物业管理消防系统现场操作解析.docx

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1、物业管理消防系统现场操作解析（一）操作前1 .消防各系统属联动装置，故在操作前必须观察各个系统是否处在正常联动状态。2 .观察各系统电源信号是否正常。（二）操作中1 .火灾自动报警系统：当发生火情报警时，确认楼层后，首先通知消防安全人员到报警层观察，同时与该层人员及时取得联系。若为火险立即将消防主机处手自动转换按钮转至自动处并拨打119报警电话，若为误报，请消防安全人员将报警设备进行复位,后将值班室内的火灾自动报警系统主机复位。2 .消火栓系统：该系统是救火的主要设备之一，当进行该系统操作时,时刻监视该系统的消火栓报警信号。当灭火人员按下消火栓按钮发出报警信号后，消防控制中心得到该消火栓的报警

2、信号，这时消火栓泵自动启动，消防泵信号灯亮。若不能自动启泵时，应立即使用手动启泵，仍不能启动时，速与消防泵房人员联系，或派人到消防泵房强行启动。当消火栓系统管道压力超过8.5MPa时，消防泵房消防水回路电动阀和电磁阀自动开启，消防水回流至消防水池。消防栓的使用方法：1）打开消火栓门，按下内部火警按钮（按钮是报警和启动消防泵的）。2）一人接好枪头和水带奔向起火点。3）另一人接好水带和阀门口。4）逆时针打开阀门水喷出即可。注：电起火要确定切断电源。3 .喷淋系统：当某层发生火灾时，失火部位的喷淋头爆破喷水，该部位喷淋系统主管道的水流指示器动作，监控中心得到该层的报警信号。喷淋水管路保持0.95MP

3、a压力，当系统压力低于0.95MPa时，喷淋主泵自动启泵，当系统压力高于1.2MPa自动停泵。若不能自动启泵时，立即使用手动启泵，仍不能启动时速派人到消防泵房强行启动。当喷淋系统管道压力超过1.2MPa时，消防泵房喷淋水回路超压泄水阀自动开启，喷淋水回流至消防水池。4 .应急广播系统：当需要启动紧急广播时，请严格按以下步骤操作：1）将消防控制室中“背景音乐关”手动键按下，关闭背景音乐。2）按下手动盘相应分区按键，启动灯亮后便向被选定的区域播出。3）使用完毕将主机复位。5 .消防防火卷帘门系统:当确认火灾将主机处手自动转换按钮旋转至自动状态后厂区防火卷帘门会自动下降，当下降至整体高度约2/3处时

4、停顿3秒后直接将至最低。当防火卷帘门不能正常工作时，其门上报警灯会发出警报。厂务人员应及时联系相关部门对其进行恢复。6 .消防排烟风机系统：当确认火灾将主机处手自动转换按钮旋转至自动状态后厂区排烟风机常闭防火阀将自动开启届时厂区排烟风机全部运行。当防火阀不能正常运行时，其风口处的报警灯会发出报警。常务人员应及时联系相关部门对其进行恢复。7 .灭火器的使用方法及注意事项：A.手提灭火器提把至火灾现场。8 .把灭火器上下颠倒几次使筒内干粉松动。C,距离着火点5米左右处拔下保险销，距离火源2-3米处,一只手握住喷嘴另一只手用力压下压把；不准横卧或颠倒使用灭火器。D.扑救液体火灾时，对准火焰根部喷射，

5、并由近而远,左右扫射，快速推进，直至把火焰全部扑灭。E.扑救固体火灾时，应使灭火器嘴对准燃烧最猛烈处，左右扫射，并尽量使干粉灭火剂均匀喷洒在燃烧物表面直到把火全部扑灭。（三）操作后1 .操作完毕后，时刻观察各个系统运行是否正常；2 .火灾扑灭后，要进行事后工作，即所有系统要复位,对所有系统的设备进行检修；3 .事故后要详细整理记录资料，总结操作经验。安全注意事项1 .联动型火灾报警控制器的开关机操作时开机必须先合主电开关，再合备电开关，关机则与开机顺序相反。2 .因为存在火灾误报警的情况，为了避免控制器的误动作造成毁坏设施设备，消防联动控制器设置为手动启动方式。3 .火灾发生时，值班员通知有关电工，以确保消防系统设备正常用电。4 .值班人员要对各种消防控制设备进行维护清洁，清洁时不要使用湿布擦抹。5 .对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检查，定期做好系统功能的试验，确保消防设施各系统运行状况良好，做好交接班工作认真填写值班记录及系统运行登记表和控制器日检记录。