上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本(2024版).docx

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1、上海市家庭居室装饰装修施工合同（2024版）发包人（简称甲方）承包人（简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在遵循自愿、同等、公允、诚信原则的基础上，经双方协商一样，签订本合同。第一条工程概况和造价1 .甲方装饰装修（以下简称装饰）的住宅系合法拥有。甲方承诺有权对该住宅进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方担当责任。乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质状况O2 .装饰施工地址区（县）路弄（村）号楼室。3 .住宅结构房型房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。4 .装饰施工内容：见附件一装饰施工内容表。5

2、 .承包方式（包工包料、清包、部分承包）。6 .总价款元，人民币（大写）元。总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般状况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的状况下不超过总价款（预算价）的5%。合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实计算。7 .工期：自年月一日开工，至年月一日竣工，工期天。其次条材料供应1 .甲方供应的材料、设备：见附件二甲方供应材料、设备表。甲方供应的材料、设备,应是符合设计要求的合格产品，如需托付乙方安装并保管，应按时送达现场。同时，甲、乙双方应办理验收交接手续，保管费依据参考费率支付，由于保管或安装不当造成的损失，由乙方负责

3、赔偿；假如甲方未托付乙方保管或安装，则乙方不得收取保管费。2 .甲方供应的材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3 .乙方供应的材料、设备：见附件三工程主材料报价单。乙方供应的材料、设备，应提前1天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及运用材料所引起的责任。4 .施工中如乙方发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应刚好向甲方提出。甲方仍表示运用的，由此造成工程质

4、量问题，责任由甲方担当。5 .甲方或者乙方供应的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。第三条工程质量及验收1 .本工程执行国家现行的住宅装饰装修工程施工规范、本市现行的住宅装饰装修验收标准和住宅装饰装修服务规范，并应符合国家现行的住宅设计规范及特别装置或场所的要求。2 .本工程由乙方设计,供应施工图纸一式份。3 .甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。4 .由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。5 .在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单（见附件

5、四工程项目变更单）后，方能进行施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6 .甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方担当，工期不变。7 .工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续（见附件五工程质量验收单）,并由甲方依据约定付清全部

6、价款。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须刚好通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未阅历收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方担当返工及延期交付的责任。8 .工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方供应工程保修单（见附件七工程保修单）。保修期按示范文本运用说明的第十条内容协商约定为年，乙方同时供应管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。第四条平安生产和防火1 .甲方供应的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方

7、在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。2 .甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自变更房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。第五条工程价款及结算1 .双方约定按下列第一种方式支付工程款：(1)工程款付款按下表支付：工程款付款时辰表工程进度付款时间付款比例金额对预算、设计方案认可合同签订当日35%20000元施工过程中水、电、管线隐藏工程通过验收30%15000元工期过半油漆工进场前30%1

8、5000元竣工验收验收通过当天5%3800元增加工程项目签订工程项目变更单时100%元(2)工程款付款双方协商约定：2 .甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。3 .工程结算：见附件六工程结算单。第六条施工协作1.甲方工作：(1)在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。(2)甲方应在开工前三日全部或者部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当实行爱护措施。向乙方供应施工所需的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。(3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。(4)工程开工前，

9、甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方供应新锁，由乙方当场负责安装后交付运用。(5)施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方缘由造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。(6)甲方应告知施工所在地物业管理企业的有关物业管理规定，以便乙方遵守执行。2.乙方工作：(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发觉问题应刚好通知甲方，由甲方负责解决和协调。(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。（3）组织有甲方参与的施工图纸或施工说明的现场交底。（4）乙方负责清运施工中产生的垃圾，并依据物业管

10、理企业指定的地点堆放。（5）指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应刚好通知甲方。3.由于甲方缘由造成在施工中大量增加施工项目或变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应刚好和乙方协商相应顺延工期。第七条违约责任1 .因乙方缘由致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当担当违约责任。2 .因乙方缘由造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方100元。3 .乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。4

11、.乙方供应的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。5 .甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故（包括罚款）的，乙方担当连带责任。6 .由于甲方缘由造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方100元。7 .甲方如未按约定对隐藏工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方100元。8 .甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方100元,工

12、期顺延。9 .工程未办理验收、结算手续，甲方提前运用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。第八条争议解决方式双方发生争议的，可协商解决,或向有关部门申请调解；也可选择以下第2项方式解决:1 .提请仲裁委员会仲裁。2 .依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除1 .合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一样后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款1.%支付违约金，办理终止合同手续。2 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议,并由责任方按合同总价款20%赔偿,解除本合同。第十条其它约定第十一条附则1 .本合同由甲乙双方签字或盖章后生效。2 .本合同签订后，工程不得转包。3 .本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。合同附件上均应有甲乙双方的签名及详细签署日期。甲方（签字盖章）：身份证号码：托付代理人（签字）：通讯地址：电话：邮编：乙方（签字盖章）：法定代表人（签字）：托付代理人（签字）：地址：电话：邮编：签订日期:签订地点: