定兴县开发区总体规划.docx

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1、第一章总则1第二章开发区发展定位与规模1第三章规划用地布局1第四章道路交通系统规划2第五章绿地景观系统规划2第六章市政公用设施规划3第七章开发区五线控制规划4第八章环卫设施规划4第九章环境保护规划5第十章防灾规划6第十一章规划实施措施及建议6第十二章附则7第二章开发区发展定位与规模第7条功能定位京津高新技术产业研发转化及加工配套基地，京南新型开发区。第8条产业定位对定兴县经济开发区的产业定位为：以发展高新技术产业、电子信息技术产业、新能源新材料产业、高端商务居住等产业为主的高新技术产业基地和战略性新兴产业基地。第9条用地规模(1)2010年-2030年，规划总用地约1431.23公顷，其中建设

2、用地约1415.40公顷。(2)2010年-2020年，规划总用地982公顷，其中西区用地面积约为553公顷，符合定兴县城市总体规划要求：东区用地面积约为429公顷，符合定兴县域镇村体系规划的要求。2010年至2020年的用地与定兴县土地利用规划2010年至2020年的范围一致。第三章规划用地布局第10条规划布局结构定兴经济开发区将形成“三心、三轴、六组团”的总体布局结构，其中“三心”一一个公共中心和两个生活组团中心。“三轴”一一条产业发展轴和两条综合发展轴。“六组团”一个工业组团、个商务组团、个物流组团和三个居住组团。第11条规划用地布局1、工业用地开发区规划有三大产业开发区，分别为：高新技

3、术开发区、电子信息技术开发区、新能源新材料开发区。发挥交通区位优势积极承接京津转移产业，建立京南新型开发区。以上开发区工业用地的布局具有一定的灵活性。规划工业用地共计397.23公顷，占开发区总用地的28.06乐2、居住用地第一章总则第1条为实现定兴经济的快速发展，贯彻保定市及县政府的工业发展战略，加强对定兴县产业发展的指导，特编制定兴县经济开发区总体规划(以下简称“本规划”)。第2条规划依据1、中华人民共和国城乡规划法2、城市规划编制办法(国家建设部2006年)3、城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90)4、城市道路交通规划设计规范(50220-95)5、定兴县总体规划(2005

4、-2020)6、高碑店市总体规划(2008-2020)7、定兴县土地利用总体规划(2010-2020)8、定兴县县域镇村体系规划(2010-2020)第3条规划原则1、坚持科学发展观，走可持续发展道路的原则2、坚持与上位规划相协调的原则3、坚持与区域基础设施、公共设施共享的原则4、坚持集约利用土地、提高土地使用强度的原则5、坚持滚动开发、分期实施的原则第4条规划范围本规划在定兴县城的东北部，南临定兴县城华建路：北至定兴县界：西临京广铁路，东临京珠高速公路。规划总用地1777.57公顷，其中开发区建设用地1431.23公顷。第5条规划期限本规划规划期限为2011年2030年，其中近期为2011年

5、2015年，中期为2015年2020年,远期为2021年2030年。第6条带有下划线部分为强制性内容。第四章道路交通系统规划第12条道路网布局开发区道路采用方格网形式，干道网形成“七横、九纵”的道路网络，开发区道路系统由对外公路、主干路、次干路、支路四级组成。1、对外交通主要为开发区西侧的107国道、北环路、东环路和东侧的规划路，规划红线宽度主耍为50-60举：2、主干路系统规划主干路红线宽度为40-50米；3、次干路系统规划次干路道路红线宽度为30米。4、支路系统规划支路红线宽度20米C第13条开发区静态交通设施布局规划设大型社会停会场1个，位于工业区西部居住组团内，规划社会停车场用地为2.

6、25公顷；非机动车的停车宜分散布置（如加宽人行道），方便其使用。第五章绿地景观系统规划第14条绿地系统规划开发区绿地布局采用“点、线、面”相结合的混合布局结构，带状绿地主要由道路及河流防护绿化带和道路林荫绿化带组成，块状绿地主要由公共绿地、交叉口节点和单位绿地组成。第15条景观系统规划开发区形成轴双心的景观格局。轴指东西向的绿化轴，双心指两个景观中心，分别为东西两个居住组团内的景观中心。规划对开发区西部的西辛告、东辛告、南辛告、小北头村和开发区东部的北斗门、中斗门、南斗门村在原址改造，中部分布的高家庄、陶洼村和辛保庄村分别安置于开发区西部和东部的居住生活组团或于县城进行安置。规划居住用地共计2

7、04.43公顷，占开发区总用地的14.44%03、公共设施用地公共设施分别位于开发区的商务组团、生活组团和工业组团内，主要包括：商业金融用地：包括各类商业、服务业、金融业以及贸易公司及其咨询机构用地，占地102.13公顷：行政办公用地：位于开发区生活组团中心，结合中心绿地布置，占地为3.07公顷；医疗卫生用地：位于开发区西部和东部生活组团及定兴县城的南部居住组团内，主要包括医院及卫生防疫站等，占地6.37公顷；教育科研用地：位于开发区北部，占地88.80公顷；规划公共设施用地共计216.29公演，占开发区总用地的15.28%。4、绿地规划绿地包括公共绿地、防护绿地两部分。公共绿地由生活服务区内

8、的中心绿地、产业区的中心绿地和沿河公园共同组成，为居民和开发区工人提供一定的休憩、游玩的场所，占地54.86公顷；防护绿地主要指沿河流、对外公路和开发区主干道两侧设置的具有美化环境作用的绿化带，占地28.54公顷。规划绿地263.40公顷，占规划用地的18.61%.5、道路广场用地道路广场用地主要包括开发区主干道、次干道、支路及广场和社会停车场用地。规划道路广场用地244.38公顷，占整个开发区用地的17.27%6、公用设施用地规划市政设施占地24.64公顷，占开发区用地的1.74%。1）雨水量计算依据保定市雨水设计流量公式：Q=167iF式中：Q设计流量（1./s）；一一径流系数，取0.5；

9、F一一汇水面积（ha）：i暴雨强度（Inmmin）04.973+10.怨产）式中：TE一设计重现期，仓储采用P=2年,一般地区采用P=I年t降雨历时（min）t=tl+mt2;tl地面集水时间，取15min：t2管渠内流行时间（min）m-延缓系数暗管取m=2明渠取m=1.2。2）雨水管网规划规划范围内雨水系统实现全覆盖，沿道路敷设雨水收集管网，最终由西向东到斗门河南支流处，由雨水泵站提升至斗门河南支流。第19条燃气工程规划1、气源规划以天然气为经济开发区气源,设置处天然气门站。规划天然气门站布置在开发区西侧。2、管网规划规划采用中、低压两级管网系统，小区域调压站与楼栋调压相结合的方式向经济开

10、发区供气。在楼房住户相对集中的区域采取小区域调压装置供气，每个调压装置的供气范围在数百户到2000户之间。在楼房住户相对分散的区域，采用楼栋调压进行供气，每个调压装置的供气范围为几十户到近百户。第20条供热规划1、热负荷预测规划开发区总热负荷750.16MW。第六章市政公用设施规划第16条竖向规划为了减少规划区土方量，发挥工地潜力，并充分考虑与现状道路的衔接，原则上规划道路交叉口控制标高低于自然地坪20-30cm0第17条给水规划1、用水量用水总量为6.66万m7do时变化系数取1.3,最高日最高时用水量为Qh=1002.831./3。2、水源规划结合县城总体规划，在县城西北侧建设水厂座，同时

11、在经济开发区西侧靠近南水北调主干渠处设水厂一座，经济开发区水源采用南水北调的水。规划水厂设泵房以及消毒监控设施，由管网供水。3、给水管网开发区内管网成环状布置,沿路敷设DN200-DN1200给水管线，满足开发区内各类用水需要。给水管道覆土深度不小于08米。第18条排水规划1、排水体制采用雨污分流制。2、污水规划(1)污水量预测污水址预测采用平均日给水坦的80的日变化系数取1.4,总计污水量为3.81万立方米/H。(2)污水处理厂结合县城总体规划，在县城东南部建设一座污水处理厂，能够分担处理一部分经济开发区内的污水，规划在经济开发区的东南部新建污水处理厂一座，H处理能力为3万吨/H,占地8公顷

12、。(3)污水管网规划各片区按照污水处理厂的位置布置污水干管，污水干管均以东西向布置为主。3、雨水规划电信电缆车行道下，0.8m-l.0m,人行道下，0.711r0.8mo燃气管道车行道下,0.8m-1.011if人行道下0.6m-0.8m。热力管沟：地沟埋深0.6mT.2m.第七章开发区五线控制规划第24条红线红线指道路的控制线。红线范围内不得进行其他开发建设活动。第25条绿线绿线指公共绿地和防护绿地的用地界线：本规划范围涉及的“绿线”依据城市用地分类与规划建设用地标准对开发区内公园、街头绿地、防护绿地划定了保护范围。绿线控制范围内严禁切与绿化无关的建设活动。第26条黄线以对城市发展全局有影响

13、的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地界线。主要包括规划中各种基础设施包括220KV变电站、水厂、热力站、消防站、邮政设施、燃气门站、公交综合车场、加油站、污水处理厂等用地的控制线。原则上，对城市黄线范围内的各类建设活动进行严格控制，以保障城市基础设施的正常、i效运转。第27条蓝线一线指城市建改用地内的河流、沟渠等水系控制界线；本规划范围涉及的蓝线主要指周家庄小河和斗门河的水面控制线。对划入蓝线范围内的各类建设活动进行严格控制，以免危及河道或堤岸安全的建设行为发生。第八章环卫设施规划第28条垃圾收运方式1、在主要街道两侧每隔20-40米设置个果皮箱。2、近期生活垃圾以垃圾箱收集为主，

14、远期实行袋装分类收集，同时合理布局垃圾收集点。垃圾运输应配以封闭垃圾收集车。2 .热源开发区设热力站1座，向开发区供热。根据负荷需求，采用锅炉房供热，锅炉房总容留:为800V也占地20公顷。3 .热力管道敷设供热管网采用支状环状相结合管网。各地块根据负荷情况，设热交换站。热交换站的建筑面积大约80-120平方米。由热交换站提供的95C70*C的热水用于采暖,采暖管道全部入地敷设。第21条电力工程规划1 .负荷预测根据用地指标及容积率计算出此区用电总负荷为243.53MW,取同时系数0.7,则最大用电负荷为170.47MW.2 .变电站在开发区南部的发展备用地规划220KV变电站一座，容坦为3X

15、180NVA,满足开发区用电需求。3 .电力线路规划220K高压走廊按40米控制。IOkv线路采用环状供电方式以提高供电的可靠性。即在不同供电区线路之间形成环状，正常开环运行，互为备用，在路故障时，通过导闸由另一路供电。IOkV线路在经济开发区主干路次干路皆采用电缆敷设，电缆截面一般为150M230OnIm:第22条电信工程规划包括由固定电话、移动电话、宽带互联网、有线电视、广播、邮政等组成的信息传输服务系统。统一规划，结合道路建设，联合建设信息基础设施，实现资源共享。规划结合公共设施规划设一处邮政所和一处电话端局。在各居住小区和其他功能组团还应结合公共服务设施，布置邮政服务网点第23条管线综合规划本规划为给水、污水、雨水、燃气、供热、电力、电信、有线电视的综合规划，有线电视电缆与电信及其他通信管线同沟敷设。各管线均以地下方式敷设，且平行于道路中心。管道平面布置详见管线综合平面图和管线综合横断面图。一般情况