二级建造师《建设工程施工管理》总结和口诀.docx

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1、二级建造师建设工程施工管理总结和口诀在备考的过程中，很多学员反馈课程里的口诀和总结不易区分，总是记着记着就混淆了，而且很难对应到知识点。因此，给大家准备的总结和口诀就是罗列的总结和口诀考点，帮助大家更好地区分和记忆。大家可以放在手边，随时翻阅1 .项目资本金来源：项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。【口诀：钱、物、地、权、术】2 .工程开工建设前，准备工作：（1）征地、拆迁和场地平整；（2）完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作；（3）准备必要的施工图纸：（4）组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作；（5）办理施工许可证、工程质量监督等手

2、续。【口诀：场地/三通/图纸/招标/办证】3 .施工项目经理权限：（1）参与项目投标及施工合同签订。（2）参与组建项目经理部，提名项目副经理、项目技术负责人，选用项目团队成员。（3）主持项目经理部工作，组织制定项目经理部管理制度。（4）决定企业授权范围内的资源投入和使用。（5）参与分包合同和供货合同签订。（6）在授权范围内直接与项目相关方进行沟通。（7）根据企业考核评价办法组织项目团队成员绩效考核评价，按企业薪酬制度拟定项目团队成员绩效工资分配方案，提出不称职管理人员解聘建议。【口诀：3参2授，主持、制定+绩效】4.1）施工组织总设计内容（1）工程概况；（2）总体施工部署；（3）施工总进度计划

3、；（4）总体施工准备与主要资源配置计划；（5）主要施工方法；（6）施工总平面布置2）单位工程施工组织设计内容（1）工程概况；（2）施工部署；（3）施工进度计划；（4）施工准备与主要资源配置计划；（5）主要施工方案；（6）施工现场平面布置3）施工方案内容（1）工程概况；（2）施工安排；（3）施工进度计划；（4）施工准备与资源配置计划；（5）主要施工方法及工艺要求【口诀：概部计方图，方案无图】5.工程施工过程中发生下列情形时，应及时对施工组织设计进行修改或补充:（1）工程设计有重大修改；（2）有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止；（3）主要施工方法有重大调整；（4）主要施工资源配置有重大调整

4、；（5）施工环境有重大改变；【口诀：设法环资】6.合同计价方式比较:合同类型总价合同单价合同成本加酬金合同成本加固定百分比酬金合同成本加固定酬金合同成本加浮动酬金合同目标成本加奖罚合同应用范围广泛广泛有局限性酌情建设单位造价控制易较易最难难不易有可能施工单位风险大小基本没有不大有7 .其他项目清单：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。【口诀：计总二哲】8 .税金项目清单：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。【口诀：城教营地】9 .投标报价策略可分为基本策略和报价技巧两个层面。（1）可选择报高价的情形（自己有优势，项目不抢手）（2）可选择报低价的情形（项目好，竞争大，可利用）7

5、 .施工合同文件的优先解释顺序：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。【口诀：协中投、专通技、图已其】8 .施工项目外部环境风险：（1）市场风险一一【人、材、机供应条件和价格的波动】（2）政策风险一一【经济政策、技术政策、产业政策】（3）社会风险一一【社会治安、文化素质、公众态度】（4）自然环境风险一一【天上地下的事儿】9 .施工风险识别方法：专家调查法、财务报表法、初始清单法、流程图法、统计资料法等方法。【口诀：清流统家财】10.施工组织方式的特点依次

6、施工平行施工流水施工工作面、工期不充分、长充分、短尽可能、比较短单位资源、均衡少、无法成倍、无法少、较为均衡专业队是否连续施工不连续同时连续专业化、生产率不能、不利于提高不能、不利于提高能实现专业化、提高生产率现场组织管理简单复杂文明施工、科学管理11 .双代号网络图时间参数的计算（六时标注法）【口诀：早时正向均取大，迟时逆向尽选小。总时差是迟减早，自由时差定义找。】12 .进度计划的调整措施（1）组织措施一一【增加】（2）技术措施【改进】（3）经济措施一一【钱】（4）其他配套措施一一【强有力改善】13 .施工质量检验方法（1）感观检验法一一【看、摸、敲、照】（2）物理检验法一一【度量检测法；

7、电性能检测法；机械性能检测法；无损检测法】（3）化学检验法一一【检测水泥、钢筋的成分】（4）现场试验法一一【在现场对工程构件和设备等进行试验】14 .工程质量缺陷一返修处理：混凝土蜂窝、麻面、裂缝。当裂缝宽度不大于0.2mm时，可采用表面密封法；当裂缝宽度大于0.3mm时，可采用嵌缝密闭法；当裂缝较深时，则应采取灌浆修补的方法。【口诀：2表3嵌深就灌】15 .施工成本纠偏措施：（1）组织措施一一【组织、分工、流程、计划、管理等】（2）技术措施一一【施工方法、施工技术、施工方案等】（3）经济措施一一【对成本管理目标进行风险分析，并制定防范性对策。及时落实业主签证结算工程款】（4）合同措施一一【合同、索赔、附加协议】16 .特种作业人员应符合下列条件：（1）年满18周岁，且不超过国家法定退休年龄。（2）经社区或者县级以上医疗机构体检健康合格，并无妨碍从事相应特种作业的疾病和生理缺陷。（3）具有初中及以上文化程度。（4）具备必要的安全技术知识与技能。（5）相应特种作业规定的其他条件。跨省、自治区、直辖市从业的特种作业人员，可以在户籍所在地或者从业所在地参加培训。【口诀：18岁上初中】