住宅15#地机电分户验收方案.docx

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1、兰州万达住宅项目（G州万-15#地块）机电分户验收方案中建二局第二建筑工程有限公司兰州万达工程项目部编制：日期:审批:日期:审核:日期:、13,、制J4三、分户验收的条件-4四、分户验收准备工作-4-五、分户验收的组织机构-5-六、分户验收的内容和方法-6-七、分户验收结论-9-)、才目9分户验收方案一、工程概况工程概况表本本工程场地位于甘肃省兰州市七里河区崔家大滩，于深安大桥西侧，天庆国际新城东侧，西津西路南侧。总建筑面积150952.97i住宅建筑面积113381.39k,商业建筑面积3620.0111配套建筑面积769疗，地下建筑面积33182.57In之。项目名称住宅小区项目(G190

2、1-10#地块)建设单位兰州万达城开发有限公司监理单位陕西建科建设监理有限责任公司设计单位北京国科天创建筑设计院有限责任公司勘察单位甘肃省建筑设计研究院有限公司总承包单位中建二局第二建筑工程有限公司项目地址深安大桥西侧，保利理想城北侧，南滨河路南侧用地面积48000m2建筑面积150952.97m2地上建筑面积113381.39m2地下建筑面积33182.57m2住宅户型统计表楼栋号层数层高(m)户型水暖井电井配电箱数量1#3338.2C、Bl.B1.C1950*6001950*6001000*12501550*10001.-H342#3344.6C、Bl.B1、C1950*6001950*6

3、001000*12501550*1000A1.-H343#3178.8C、A、A、B650*20501600*12502350*915A1.-H3、A1.-H224#3187.5C、A、A、B650*20501600*12502350*915A1.-H3、A1.-H225#3187.5B、A、A、B650*1900650*19001600*900A1.-H3.A1.-H221450*12006#3396.2C、Bl.BKC1950*6001950*6001000*12501550*1000A1.-H347#3396.2C、Bl.B2、C1950*6001950*6001000*12501550

4、*1000A1.-H348#3399.1D、E、E、D1300*13001300*13001350*16501350*1650A1.-H3,4二、编制依据1、本工程施工合同、招标文件、施工图纸2、万达标准化手册V2.O3、防雷与接地安装D501-l44、常用低压配电设备及灯具安装GB50210-20015、常用低压配电设备及灯具安装D702136、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20158、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20139、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201010.建筑节能工程

5、施工质量验收规范GB50411-2007三、机电分户验收的条件1、机电工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容；2、所含（子）分部工程的质量验收合格；3、工程质量控制资料完整；4、有关安全和功能的检测资料完整。注：在主体结构施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。四、分户验收准备工作（一）技术准备1、明确验收小组人员，按各专业分成若干小组，验收小组的验收设备应齐全，熟悉分户验收方案，进行技术交底。2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。（二）资料准备1、分户验收的相关资料的准备。2、分户验收填写的表格和资料。

6、（三）现场准备1、配备好所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格（激光测距仪、钢卷尺、小锤、游标卡尺、漏电保护相位检测器、相关记录工具等），要求每个检查小组必须配备一套检测工具；2、验收前24小时对需要做蓄水试验的部位进行蓄水；3、施工单位应在室内地面上标识好暗埋水、电线管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线及配电控制箱内电气回路等标识。4、作好通水，通电的准备工作。五、分户验收的组织机构1、组织机构分户验收由建设单位组织，监理单位、总包单位、相关分包单位配合参与，按专业类型划分分户验收小组。验收小组的成员构成如下：1.1 建设单位：建设单位的现场负责人、各专业的工程管理人员。1.2 施工单位：

7、施工单位的项目经理、技术负责人、技术员、质检员、施工员。1.3 监理单位：监理单位的总监理工程师、各专业的监理工程师。1.4 物业管理部门，物业管理单位的项目负责人、各专业的物业管理员。2、分户验收的程序及相关规定2.1 由建设单位和监理单位共同制定分户验收方案，包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量。2.2 分项工程检验批验收合格后，验收小组应对分户验收批进行检查。2.3 按分户验收方案确定的每户住宅和公共部位检验批的内容，对工程实物进行验收，并作好记录。2.4 当每一户及公共部位子单位工程所含检验

8、批全部合格后，出具由建设单位项目负责人、总监理工程师、施工项目经理签字并加盖验收专用章的安装工程分户验收质量记录表。2.5 当检验批评定为不合格时，由监理单位签发整改通知单，待施工单位整改完毕后，进行复查，复查合格后关闭整改通知单并进行一下步工作。2.6 在所有分户和公共部位子单位工程验收合格后，填写住宅工程分户验收汇总表并由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章确认。2.7 7住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报负责该工程的质量监督机构备案。住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收表和各项验收记录作为住宅质量保证书的附件，一同交给住户。3、分户验收主要成

9、员组成:参验单位参验组负责人参验组员建设单位兰州万达城市开发有限公司李玉林组长各专业工程师监理单位陕西建科监理工程有限公司杨卜峰副组长各专业监理工程师总包机电单位中建二局第二建筑工程有限公司罗斌副组长技术、施工、质检物业管理单位兰州万达物业管理有限公司其他单位六、分户验收的内容和方法1给水管道安装工程1）给水管道及配件安装验收内容：管道的支架、吊架、水表、阀门安装、标高、坡度。质量要求：管道支、吊架安装应平稳牢固，间距符合规范要求，水表、阀门安装位置应便于使用检修，不受暴晒、污染和结冻。安装螺翼式水表，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm.检验方法：观察、尺量、手扳检查2）功能试验

10、。验收内容：通水及压力试验。质量要求：给水管干管、立管应符合图纸要求，水表后的连接方法符合规范要求；给水管道末端应保持水压在0.050.35MPa范围内不渗不漏；室内各用水点防水通畅，水质清澈检验方法：保压24小时后每户逐一打开用水点，检查给水管管道及接口处。检查数量：全数做压力试验并通水检查。3）排水管道安装及配件安装验收内容：管材、管件、防火装置的规格、型号，管道接口、位置、标高、坡度及支吊架。质量要求：管材、管件规格、型号符合图纸及规范要求；用于室内排水的水平管道与立管的连接，应采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通，立管与排水端部的连接应采用2个45弯头；管道坡度必须符合设计要

11、求，不应有倒泼或平坡现象；生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合设计要求；检验方法：观察，尺量检查。检查数量：全数检查。4）地漏、存水弯验收内容：地漏水封高度。质量要求：水封高度不小于50mm,存水弯设置符合设计要求，有效水封深度不小于50mmo检验方法：地漏和存水弯型式及设置目测观察检查，有效水封深度尺量检查检查数量：全数检查。5）排水管道系统功能试验验收内容：通水试验、通球试验。质量要求：排水管道通水应畅通，管道及接口无渗漏，排水主立管及水平干管管道的通球应畅通。检验方法：按规范要求进行。检查数量：全数检查。2电气安装工程1）分户配电箱安装验收内容：终端器件规格、型号、回路功能标识、内部

12、接线。质量要求：配电系统的器件极数、参数及性能指标与设计图纸一致；除壁挂空调插座外其他插座回路应设置动作电流不大于30mA,动作时间不大于O.Is的剩余电流保护装置，剩余电流保护应做模拟动作试验；回路功能标识齐全、准确；导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根，PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经汇流排配出；导线连接紧密。检验方法：核对图纸和规范要求；剩余电流测试按剩余电流保护期的试验按钮三次和用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数进行；通过开关通、断电试验检查回路功能标识；观察检查导线分色、内部配线、接线。检查数量：全数检查。2）开关、插座安装验收内容：开

13、关插座型号、位置、PE线连串接。质量要求：符合设计、规范要求。检验方法：对照图纸和规范要求；核查插座安全门；通电后用插座相位检测仪检查接线；打开插座面板查看PE线连接。检查数量：全数检查3）导线连接。验收内容：接线可靠、绝缘处理。质量要求：单股导线连接采用标准绕接、搪锡和绝缘处理；或用质量合格的压线帽顺直插入、填塞饱满、压接牢固检验方法：打开导线连接处检查。检查数量：每户抽查2处，做好标记。4）等电位联结验收内容：端子排、与卫生间内插座PE线的连接、异种材料连接。质量要求：联结卫生间范围内的建筑物钢筋和插座PE线；端子排铜质材料厚度不小于4mm,异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施。检验方法：观察，尺量检查。检查数量：全数检查。3、采暖工程3.1 保温层厚度质量要求：符合设计要求。检验方法：保温层施工完成后用钢针插入或剖开尺量检查。检查数量：每套住宅检查不少于3处。3.2 集分水器的安装质量要求：分集水器上下主管无砂眼、裂纹及锈蚀；支架、挡板的防腐涂层完好、无划痕。禁止在有防水层的地面上打孔固定分集水器装饰板，分集水器前挡板可在地面辐射供暖工程施工完毕后再安装。检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。检查数量：全数检查。七、分户验收结论1、在验收过程中按甘肃省住宅工程质量分户验收规程正确填写住宅工程质量分户验收记录表分户验收结束后填写，住宅工程质量分户验收记录表，分户