全国房产经纪行业2023年报.docx

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1、IIlfX4r2023年会期展纪行il用gI报告摘要:全国房产经肥行业动态：2023年，房产经纪行业相关规范政策陆续出台.行业规范政策蒯续出台意味着对于刺激房地产消费不再仅仅止于需求环节，而是电入至房产的交易环节房地产行业进入存时代，对于中介行业的规范，有助于减少行业的运作风险，形成市场真性IS环.全UB房产经1己行业表观:上半年，疫情解封后市场迎来/阳春，行业经纪人规模般fi,下半年，经纪人再丽始流失，年底淡季，经纪行业整体进入周期性底部.G）房产经纪司和经妃门店的分布整体呈现从低雌区域向高修级区域集中趋如单强1.单间门店规模呈现逐渐小型化趋势.G）春节过后房产经纪司线上发唐量大幅上涨，五个

2、区域中的到屏东和中西部区域、四个梯以中的新T城市二手房发房量增长显著.一、全国房产三fih3月30日，自然资源部、中用银行保Ii滥售管糜员会联令印发关于协同做好不叨*brWw,“。R产带押过户便阚企服务的通知.通知指出，要推动省金城rb、计SS列ffi*S0T现飞押讨户.，耍推诩住宅类不动产率先实现，用S步向口KHi业等类型不初产拓Jr蒂押过户可以降低不动产交易能转过程中的名冲摩擦成本，消除交招”程中陷冲散炸KUfc,将合坳的成本国现卅K推幽产IS妃h业步入ISBS轨道，才能更为*M9KIen两15求.实现打业的良IMa%4月27日，住房和城乡建设部、市场监智总局出台关于规曲户经纪服务的恚见，

3、包括加强从业主体哲理、明吟B服为内容、合理确定经纪服务收缴、严格实行明码除价、严禁SMa经纪期收盘娜答订交易合同、JIM个人信息保护、提开管理服务水RJe大连法三E行为战力度、加葡J业自律林现十个方题针阳对利用房源客源冷收取过高益用、未明码标价、三MfcS.和WT户个人信息等何JK提出规范意见，对迸步提升房地产经纪眼为质、促讲收费合理透明、推动房地产市场平构削S行目畲积极意义.交易费俎市扬昌方关注的焦点落户对于中介费的不也更多的是时现为眼穷的不汽本质上要求W有所用意见的出台，一方面燧昉业准入fg,是此H度施分5定价收卷,目可能会推动双边收型蜘螭施.将有吁提升经纽亍业的专业度和1涝水平.给经纪行

4、业带来新的机I1.2B23年创IlEHe行四襁Ia后全国多个省市，如福建、广东、黑龙江、河南、海南、山西、江西、4tJ.BDl1.，WSSSifiZ5cSOWJW,B54tS,上海、成都、合肥等省市均出台经纪行业相关和规范房地产经纪市场秩序,旨在提升孱产经纪机梅服若水平,更好的保障交易双方的合法权线此外,深随立房岫产中介fj新业态发JB自律委员会和首个房堀产中用投诉叫理非漏中心，台EK淮以消S、安第等城开底房产中介市域专项IEal作12月的全国住孱城*建设工作GK上提出，要思搴整治房地产市场鞅序，纠治房地产中介等方面乱象.切实维护人民群众合,要求名贩住房城乡建设酗1#JM潴雄W中介行业管电会同

5、力关800大房地产行业佞犯公国个人信息泮法违规行为查处力度，促进房她产市场平给得康发展.案接者在今珂1月17日,什房城乡设部网HfflKf关于唐Im产中介行业侵犯公R个人信息重法违规典型鬣例,包括上海佑加产舲纪有*公司员工非法对外出售公司内部业主（息；房地产经纪从业人员沈聚基采取购买、收受、交换等方式IF球取公国个人flM守.2023年以来中央层面多次展及促诳房侬i隹tIlS环，满圮刚性需求和改善型高及如期内.JWhW+经济和收入的健朗降低，对于房产交SM本堂为典,交易环节的各种Ie形成本相用局市场实现良性第环.行业渊，有助T促进和巩固富松政策的效果，同时必行业的运作间也形成市场良性as环，促

6、进房产中介行业的平除他发展.二.2023年全国房产经纪行费表现分析，全国房产羟纪行业规槌走势-223Mmogge三g,41.HE8A9SS2023年，随君夜情解封和春节过后市场运作恢总正常,购房需求开始集中释放，加房产经纪行业节后正常的E周队经纪行业在线作业的规模从2月份开始Ie长，3月份增长长到年内罐大值，SfiSROSfin淑小IM怅.经纪人加同KlB明显，M74%.RfmitE1.姓犯人数再庾开始Jft失.步入年密行，纪行业整体迸入尚期性底部.HOiiH1155iiH三fiH三i三11!eZZZZZZZZZZZZZ7ZZMfMfMfMCMfMMfMfMe一fesarffiisslkZMS

7、Z二彳ODZOMcZDZ堂Sz戛CZOZ-OntaU9m9DZSymzXI82021年窑今.房产型何和经纪昭的分布整体厘现从班锻区域向高能轨K城Jt中的趋蛆华乐凶经纪司的占比从2021年的23%上升至28%,小烟域占上做全32%.华东区域经妃门店占比从2021年的24%Ie升至2023年的27%,其他区域从32%降至31%腐产经纪人分布未Ia示出胴显的集中的势，2021年至今，仅华东区域房产经妃人占比咪26%,华南KM经纪人占比反而下痔3个百分点至12%：2023年部分非核心区域房产市场反而表现较好的次t其撷K缄占t妁1个目分点2B2年金ana产登纪行业A三Sff三三S|20212023经纪司

8、布局按区域分布华牝尔化争M区等MaA中四BUMttEitmm：Se安而突疏Tat币房产经妃F占比较去年罐SMH1个百分点,届产门店懈升。,6个百分点,房产短纪人对比去年则星本保持2023年，TfiM市出现分化，上闻北京手唐市场受到新族市场分Q*1.成均S瘦处于仅三年内较低水5F3M手房成交较去年前,但星与202OM相比,仍然属于1斯的水平，r州二手房网交三BBI开，并月百次超过新房成交套数.市场有蓍有期的情况F.使得线城市经纪打蛆We占比整体保持的新线城市房产经纪司哂纪TJ店数占比较2022印分别微将0.5、06个百分点,皿人占比微升。4个百分点，整体规模占比变化不大.二线城市房产经妃同、羟纪

9、门店和阳纪门店占统把人占比分别捍升0、0.4和03个百分点.三B战城市房产短!别下降14和05个百分点，经纪人占tte对睡2021.20238S司布BflmK分布N全国房产经纪公司平均规模变化止2023年铝S,全国单家房产行纪司平均iJJK数1血!少5%,单间房产经纪IJ店甲嗨纪人IR同比侬*少约5%.整体的势来君，*个经妃词规模呈则S渐小型化后效革间门店规模2021年至今也呈下峭势.尽管平均怎腰登春竹后市场热度高很赖在2023年军5月份囹现19，但肺将SJ求辉放脑后再次回S.当前行业面哪多强乐小型化的经纪机榭可以更为灵话的应对市场变化.合作洽谈联系方式：微信:19101732989:lin;

10、2023年全国铲纪行业年报A詈三S三三I华!Idh华W华南和中西部区域*个房产经纪司所据有的姓纪（MSB同比分别减03.7%.87%、48%和52%,相比之下其他区小.为24%.中西部区域单间nn有的房产辎人的同比塔加1%,华北SUh华东和华南区域分别减少54、&6%和皴.其健区域减少43%.20212023年各EareEaSfi公s三ms化SMMM2023年.线WE市单家庙产纣向旗卜所有的谏数同比卜蜂83%,单间门店佛有的国产纬妃Aft网比穗少118%,在各镭队域市中IwM量大,才要仍是堤全年二手房市场成交热度下降IM.Ta或市这种形势或良示当前市场情况下，核心城市的房产羟妃同为财风用刎、里

11、他*SME线城市和三四线城市单家房产下所料的TJ店数同比分Sl下152%、7%、2.8%,单间门店JWJ的房巴SIEAft分BrF降14%、6%和43%,可以若到噪6城市经妃司螂照幅小，新线域布店规树HMB小.主要在于三蕈、套室眼大盛三四线修市，成都、西安、长沙等新线城市房地产市场保持定热度,使房产经纪行业受5220212023年SwluwmStteie公SmWaltK全国房产经纪行业发房情况2023年1月，全国在线经纪司发房财叱K8达到2021年果的柢由春珏泌&通常房产羟纪礴!龙房*MS上SK2023年延续这Tg律，并且受!切硼封彩晌和前期枳任的需求释放影血发现出1.除曾换需求7外，出售期喘

12、求明髓拱，健耙二于府新制耐的最WH三ttatH,年纪同平均发房叫比i*在2月份达到B点,并HJ不同于前两年,房产姓妃酒初次唐冲SBS点之后第个月迅!蛔落,2023年3月（高点后第T月）僧个姓妃Qa房量和续间门店发房量永福磷保持了约20%fl健幅，尊个羟纪人霍房量也保持了14%的*隔4月份（高点后第个月）V三三10%09.5月开也发房最回就与往年走I相似.但从!可落M度来W无小于加两年.士*到2023年以来，二手房挂SM1帆上涨的眸2B23awygemwBB、20212023年经纪司发房走势（环比）*1%603eoNOZ国mo物8ZZQZ匈H店Xn3sRasON2ZMg二WeoZ脑OiSK力80

13、2-。7H8-zoz一多-ZOZGDMZOZ8si02得2023年,华北东北区域和中四部区域单个房产经妃司平均发房量分别增刘27%和14.9%,华东区域和WI区域分BTM108%W3.9%.华北SUh华南和中西3哂网同门缶发房量SMS分别为&7%、1%和213%,仅华东区域下降23%.各个区域他钙纪人发房量均增长，其中骨困归阐区域涨幅1.1.10%,其他区域网20%总体来着,2023斯.华摩务和中西部区域二手房出借需求增长显著，itA.K住保定等啊映北部城市、BW木齐、01.循Rl桂林等中西部IX域城市持牌肛目第域内随大多数城市桂SHujt也使用区域存量市场压力,九对于短纪行业来说即随机的也是

14、施逐20212023各EiaSagfi司平tSW32TMCK个房产轻纪司的发房同比减少19%,新一线城市、线域市和三酬视网司平均期,同比分别堵长10%、1%、1%.钱崎房产经纪司单个他的发房同比旅少12%,新线城市、二WQ陛械市经妃司平均发房.的比分别增长16%、9%、4%.线城市房产经纪人平均发房H比&瞒不至新线城市、三tt三JFfcb铝固平均发房量同比分别审长175%、16%和叠.可以看到，航一线城市发房M长为显著，同时今年多个新一线城市需求热度持续不温二手房短纪行业的置气度保恃Iafit后及需求能否消化的的存JI挂牌将i三7kJ202120231SfiHmHl分布报告说明im三9:(1)安朝网于碎洲三a58同喷触及安居朗拗自Wni1.小史沉淀棣*(2脂例嘘曲Hyg注；解牝东北(ISM):版知，大密行*哈尔嘉沈阳，太，长.唯%淮坊,明骑标&1.奇叁电，一,保定华东城K(23M)1.hM,柳M苏州，南京，无B屏甑青胤昆山,宁惠庵aH1.ft,物怛湎涮1.mW