中国医大一院项目回填材料设计优化.docx

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1、中国医大一院项目回填材料设计优化一、典型案例项目概述工程情况介绍：中国医科大学附属第一医院创建国家肿瘤区域医疗中心建设项目施工总承包项目位于辽宁省沈阳市浑南区，属于中国医大一院浑南院区一期扩建工程。6#位于建成的医技中心北侧，建筑面积92776.33m2,地下三层，地上五层，框架结构。项目于2021年9月15日开始施工，于2021年11月29日完成地下室平口。该项优化情况介绍：项目基坑不在本次招标范围内，为业主单独招标，由土护降单位中建三局施工。开挖期间三局存放了部分开挖出的砂。业主要求我方使用灰土回填。经沟通和测算，此部分灰土改为使用三局开挖出的砂进行回填。二、“双优化”实施情况项目基坑不在

2、本次招标范围内，为业主单独招标，由土护降单位中建三局施工。与项目同期施工的心血管标段也为三局施工。开挖期间三局存放了部分开挖出的砂。经业主测算，此部分砂数量较少，不足以完成两个项目的土方回填施工，而在招标过程中我方对2:8灰土有报价，业主要求我方按设计做法使用2:8灰土进行回填。由于灰土需要在现场搅拌，对环境影响严重，且现阶段无采购资源，因此招标阶段，我方对土方回填材料进行了差别报价，2:8灰土单价较低，亏损严重。为实现扭亏为盈，项目从工程量着手，使用GPS对现有土方进行标高测量，并通过KASS软件，精准计算出砂量，将两个工程的回填量与业主储存的砂量进行比较，发现能够同时满足两个基坑的回填要求

3、。因此通过对质量、安全和成本角度的分析，与业主开展了谈判，最终业主同意改为使用三局开挖出的砂进行回填,业主提供材料，并扣减了材料费。设计图纸中，要求可以采用素土、砂或灰土回填，因此优化后对质量和安全无影响。由于灰土在搅拌中会产生大量扬尘，因此对环保会产生不利影响。经过优化，扬尘大大减小，得到各方认可。四、创新点项目为公开招标项目，且为国家重点建设项目，因此招标阶段吸引了包括中建一、二、三、四、五、七、八局在内的多家总包单位关注，且中建三局由于在场区内已施工近一年，投标压力巨大。为确保顺利中标，在投标阶段，项目铁三角经过研究和分析，认为灰土回填在实施上不具备可能性，具有较大条件进行变更。在踏勘阶

4、段，项目发现业主存有部分回填土，经询问，为三局留土，业主称不足以支撑回填，因此不必考虑使用。踏勘人员经过观察，认为此部分土量充足，因此最终在报价上创新性地对砂回填和灰土回填进行了差别报价，并写入商务策划内容。开工后，项目第一时间组织对此商务策划进行了讨论，认为可行,并提出了“两步走”战略，第一步是可行性确认，即通过现场的细致测量和计算，对场地进行了分析和细致计算，最终确定项目可行；第二步是业主确认，通过多方面的利害对比，向业主灌输思路，最终在不损害业主利益的情况下，实现我方盈利。通过本次优化，项目对过程进行了总结，强调了投标阶段策划的必要性。而后对细节进行了进一步的分析。业主的需求无非质量、安

5、全、成本、工期、环保等几大因素，如能满足业主要求，优化效益即可落地。因此在优化创新中，应该从业主角度出发，并落实“两步走”战略，达到既定效果。五、适用范围与应用前景在材料明显不具备条件时可以采用，具体应根据项目情况进行分析，并不局限于土方材料，应用前景十分广阔。六、获得的经济效益情况回填土总量59100m3,灰土总包合同价9.346元/m)成本单价85.16元/W;回填砂总包合同价3.602元/n?,成本价8.26元/小。优化前效益=5910OX(9.346-85.16)=-4480607.4元。优化后效益二591OOX(3.602-8.26)=-275287.8元。总效益二-275287.8-(-4480607.4)=4205319.6元。前期踏勘情况考察堆土场现状通过南方KASS软件进行场地土方测量夯机分层夯实夯机分层夯实