评估报告技术要求.docx

《评估报告技术要求.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《评估报告技术要求.docx（3页珍藏版）》请在第壹文秘上搜索。

1、评估报告技术要求(有效期一年)1、数据库参考价格(临近原则、时效性)(1)基于评估公司自身数据库，关联到咨询对象周边的同类、同业态参考案例情况列表如下：可比案例表序号物业名称建筑面积(Bf)物业类型月租金(1111f)案例调查时间备注1金海路街铺40商业1层2502023年10月2宝源路街铺85商业1层2302023年10月3万庭大厦街铺65商业1层3002023年10月4XX路街铺80商业1层2802023年10月5XX路街铺78商业1层2602023年10月6XX大厦街铺60商业1层3102023年10月(2)数据地图可视化(j雨的#台O海法公园0西乡生田斜朦园O皆都技国QJa建寿史中心Q

2、三:大*Q等业大Jl大?益卓区之生工储运中心千里购物中心Q半.思忖。佳大瞋大金海路街铺，250元/月万庭大厦街铺，250元nf月中心咨询对象宝源路街铺，230元/H月iXXX街铺，280元/H月金海路街铺，250元/册/月Q前海H兴科竽园Q西多哥会大n。华丰前海卷0辑海富4事O六IB。售海X通城XXX街铺，260rf月QQ宝源二O宝安义R批发市IiF网商务中心Q,sX睥/O对富港大及、一温Ji2、现场调研数据(临近原则)可比案例表序号物业名称建筑面积(叫物业类型楼层月租金(11*)案例调查时间1金海路街铺40商业1层2502023年10月2宝源路街铺85商业1层2302023年10月3万庭大厦街铺65商业1层3002023年10月3、咨询结果确定综上所述，在认真分析所掌握资料与影响咨询对象租金诸因素的基础上，根据市场调查，结合咨询对象的个别因素和使用现状，最终确定咨询对象于2023年10月16日在设定条件下客观合理的含税月租金如下：咨询结果表物业名称用途建筑面积月租金阮/叶）*花园3栋C*铺部分物业和C*铺商业金融业300240-280