住宅小区工程模板.docx

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1、1、编制依据1. 1XXX住宅小区施工合同见表IT（表略）1.2 XXX住宅小区施工图纸见表1-2（表略）1.3 XXX住宅小区应用的主要规范、规程见表1-3（表略）1.4 XXX住宅小区应用的主要图集见表1-4（表略）1.5 XXX住宅小区应用的主要标准见表1-5（表略）1.6 XXX住宅小区应用的主要法规见表1-6（表略）1.7 其余见表1-7（表略）2、工程概况2. 1工程主要概况：2. 1.1工程介绍见表11-8（表略）2. 1.2建筑设计概况见表1-9（表略）2. 1.3结构设计概况（见表1-10）（表略）2. 1.4专业设计概况（见1-11）（表略）2.2施工主要平面图、剖面图（图

2、略）2.3现场概况2.3.1现场情况施工现场地处二环以内，进场路线较窄，大宗设施进场较难，附近居民较多。现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。拟建建筑物西侧离原有建筑只有511,东侧离原有建筑物有20m净距，基坑四周特殊狭窄，无法形成通畅的能够环行的路线。基本无加工场地。拟建建筑物1号楼西侧距架空电线较近。2.3.2本工程施工难点本工程场地狭小，考虑充分使用现场场地，现场不堆放过多原料。同时，1号楼使用西侧作为临时周转原料场；车库结构施工阶段，使用5号、7号楼楼座作为临时堆放加工场地；车库完成地下一层后，使用支撑加密的地下一层顶板作为5号、7号楼临时堆放加工场地；6号楼地下一层顶板为

3、预应力顶板，6号楼结构完成后方可覆土，且结构施工阶段作为加工场地。因此，地下一层支撑预应力张拉前不能拆除。同时，该处支撑不同于其余楼板，竖向支撑加密至0.9m,顶板下木方加密至18020（）11u3、施工部署3.1施工组织3.1.1项目经理部组织机构图见图3-1（图略）3.1.2主要管理人员及岗位责任制1项目经理（1）按授权范围负责项目合同的全面履约；（2）参与与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同；（3）组织编写工程总结，参与公司组织召开的项目制作成本的测算会议；（4）依据公司下达的制作成本，领导编制并保证项目制作成本计划的实施；（5）指导商务经理做好建设单位合同与分承包方合同

4、管理工作；（6）是项目安全生产的第一负责者，工程质量的第一责任人。2执行经理（1）是项目经理授权委托负责XXX项目管理工作的组织与指导者；（2）编制工程总控进度计戈U，对施工工期负直接领导责任，监督工程进度计划的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周计划；（3）主持编制项目质量计划和施工组织设计；（4）领导组织实施施工组织设计、专项施工方案、质量阶段预控计划；（5）参与工程创优策划，并领导实施；（6）领导、落实施工进程质量控制，负责工程质量缺陷（隐患）的处置工作，参与工程质量事故的调查，并提出处置意见；（7）负责协调各工程专业、各分包单位施工生产中工序交叉及相配合工作；（8）负责领导施

5、工现场的安全生产及文明施工工作，对项目安全工作负直接责任；（9）领导、组织工程各阶段的验收工作；10）负责编制项目质量计划，负责XXX项目质量体系的运行工作。3主任工程师（1）主持编制项目施工组织设计、工程创优策划及重要施工方案、技术措施，监督技术方案的执行情况；（2）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底；（3）负责对分包单位施工方案的审核工作；（4）负责施工技术保证资料的汇总及管理（按569号文件和城建档案管理规定）；（5）领导、执行项目新技术、新工艺、新原料推广应用计划，并及时总结改进；（6）负责原料进场的检验、复试工作及施工进程中的实验工作；（7）负责计量器具的台帐管理，

6、进行标识、审核；（8）编制原料需用计划，主持工程原料选型的确认工作；（9）领导工程原料鉴定、测量复核及工程资料的管理工作；（10）坚持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足陆续施工的要求；（Il）领导贯彻国家质量验收规范及相关工艺标准，保证项目工程质量满足设计图纸要求及国家验收规范。4生产经理（1）负责施工现场的施工管理协调、工期、技术、安全、质量工作；（2）执行技术方案，组织样板施工，实施质量预控和进程监控管理，严厉按照项目质量计划和工程质量评定标准、国家规范进行监督、检讨；（3）负责编制项目月、周计划及统计工作，控制分包单位的施工进度安置；（

7、4）负责施工资料的填写、收集。同时对分包商进行技术交底、安全交底，各项交底必须以书面形式进行，手续齐全；（5）负责组织“三工序”、“三检制”与“样板制”的实施，组织分部分项工程的质量评定和验收；组织进场的原料报验工作；（6）负责现场机械调配、验收、维护、保养工作；（7）负责组织大、中、小型施工机械设施验收及进出场协调管理；（8）具体负责施工现场安全生产及文明施工管理；（9）负责工程质量事故、安全事故的调查和分析，按照处置方案监督和指导责任单位进行相应的整改；（10）审定、签发混凝土申请单、分包原料进场计划及工程施工实验委托单；（三）负责现场施工变更的签证工作；（12）负责工程阶段验收、竣工验收

8、及工程的交付工作。5商务经理（1）负责项目经营目的与具体实施，分解年、季、月经营目的；（2）认真研究、分解工程总承包合同XX设单位对产品的质量要求，组织项目人员对项目合同进行学习；（3）领导项目各类经济合同的起草、确定、评审；负责组织对分承包方合同签订前的评审工作，参与集团组织的相关合同评审工作；（4）负责项目商务报价、进度款结算及工程结算工作，负责编制对建设单位的清款单、分包商的结算单；（5）负责与分包洽谈，为项目提供可靠的分承包方或制作商，负责对原料供应商的报价审核，做好工程预、决算及项目制作成本管理工作；（6）负责组织编制和办理工程款结算、经济索赔等工作，做好工程预、决算及项目制作成本管

9、理工作；（7）负责项目商务合同管理，包括对分承包方、专业分公司以及其余零星聘用合同的管理工作；（8）负责向建设单位、监理单位申报清款单及分包付款单工作；（9）负责项目质量成本的归纳、统计、分析，并报项目经理。6工程部部长:XXX（1）负责责任区域内施工现场的施工管理协调、工期、技术、安全、质量工作；（2）执行技术方案，组织样板施工，实施质量预控和进程监控管理，严厉按照项目质量计划和工程质量评定标准、国家规范进行监督、检讨；（3）负责编制项目月、周计划及统计工作，控制分包单位的施工进度安置；（4）负责对分包商进行技术交底、安全交底，各项交底必须以书面形式进行，手续齐全;（5）负责组织“三工序”、

10、“三检制”与“样板制”的实施，组织分部分项工程的质量评定和验收；组织进场的原料报验工作；（6）负责现场机械调配、验收、保养工作；（7）负责组织大、中、小型施工机械设施验收及进出场协调管理；（8）具体负责施工现场安全生产及文明施工管理；（9）负责工程质量事故、安全事故的调查和分析，按照处置方案监督和指导责任单位进行相应的整改；（10）审定、签发混凝土申请单、分包原料进场计划及工程施工实验委托单；（三）负责现场施工变更的签证工作；（12）参与工程阶段验收、竣工验收及工程的交付工作。7质量总监（1）贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准；（2）严厉执行质量检验评定标准，行使质量否决权，

11、确保项目总体质量目的和阶段质量目的的实现；（3）编制项目“进程检验计划”，增加施工预控能力和进程中的检讨，使质量问题消除在萌芽之中；（4）负责分解质量目的，制定质量创优实施计划，并监督实施情况；（5）监督“三工序”、“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收；参与进场原料的质量评定和验收；（6）负责不合格品控制及检验状态管理；（7）组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作；（8）参与质量事故的调查、分析、处置，并跟踪检讨，直至到达要求；（9）负责工程质量资料的收集、整理和管理工作。8机电组（1）配合工程部部长负责项目安装施工生产的全面指导和协调工作；（2）负责

12、编制机电分部、分项施工方案和质量保证措施，编制有关安装配合施工进度计戈J,并负责实施；（3）负责解决安装方面的工程技术及质量问题，按照国家规范对安装工程进行验收及报验,对安装工程质量负责；（4）负责对项目安装工程质量事故进行调查、分析、监督、处置；（5）指导分承包方编制、整理工程资料，树立安装工程质量台帐；（6）制定项目机电原料采购计戈U，参与原料设施的订货审定，并协助商务部完成原料合同的签定工作；（7）负责安装原料进场的验证及组织检验、实验工作；（8.8）协助商务部进行现场施工变更的签证、报价等工作。9安全部（1）执行集团公司要求的有关规章制度，结合工程特征制定安全运动计划，做好安全宣传工作

13、；（2）贯彻安全生产法规标准，组织实施检讨，督促各分包的月、周、日安全运动，并落实记载与否；（3）参与工程施工组织设计会审工作；（4）负责现场安全保护、文明施工的预控管理；负责文明样板工地的策划、实施、管理工作。（5）协助项目办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检讨持证上岗，并办理入场证件;（6）定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行；（7）做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐；（8）对安全隐患下达整改通知单，并参与整改内容的措施制定，同时进行复查；（9）负责现场临水临电、机械设施的日常检讨、维修、保养工作。10财务部（1）负责项目财务管理工

14、作，树立健全财务管理制度，并组织实施；（2）负责项目各类收支的事前预测、事中控制、事后分析；（3）负责支票、现金借用以及报销等财务工作的审核；（4）负责各分包款审核、确定工作；（5）负责项目会计核算记帐工作；（6）负责编制各种财务报表、月资金使用情况分析报告；（7）负责会计档案保管工作；（8）负责处置建设单位、局集团公司相关部门的突发事情；（9）负责项目人员人事及财务部的工作。H原料部（1）负责项目原料的统一管理工作；（2）依据原料需用计划组织原料进场，确保施工生产顺利进行；（3）监督各分包方进场原料的验证、复试委托，并记载存档；（4）负责业主提供原料的进场验证（原料质量、数量验证）办理书面手

15、续，负责提供产品与分承包方的交接工作，并办理书面手续；（5）负责进场原料库存管理，制定物资管理措施，做好各类原料的标识；（6）负责进场原料报验资料的收集工作；（7）负责进场原料在使用进程中的监督工作。12项目办公室（1）负责项目质量管理策划、质量体系运作审核、质量体系树立与运行指导；（2）协助项目经理完善各项管理制度，协调各部门工作；（3）负责项目行政后勤工作；（4）负责项目消防捍卫工作；（5）负责Cl形象策划方窠在项目的落实与管理；（6）负责外来文函收发、交接及保管工作；（7）负责项目经理部对外宣传、外事招待及项目会务管理工作；（8）编制人员培训计划并组织实施，树立培训与考核记载。3. 2任务划分3.2. 1总包合同范围：（1） +0.00以下结构工程；（2）基础至地面的基槽回填土工程及顶板覆土工程；（3） +0.00以上结构工程；（4）间墙工程（如保温墙、隔墙）；（5）百叶窗；（6）防火卷闸及防盗卷闸；（7）户内装修工程（按图纸要求）；（8）公共区域粗装修（包括地下室人防及各种机房）；（9）金属工程，如栏杆、爬梯、扶手等；