2024年最新工程造价估计.docx

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1、转】建筑工程各方代表价格转我自：友迎转载于：2024-06-2508:06I分类：M1.杂谈阅读：（5）评论：（0）建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砂：38-41元/立,钢筋:310-420元/吨，或者IO-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面破粘贴18m2.室内地面砖（600*600）15元/平米,踢脚线：3元/米，室内堵:25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。石膏板吊顶:20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，州台隔断：120-300元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平米。外墙破:

2、43元/平米,外墙干挂蔚菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑而积）电气照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2,架子工5.5元/m2.房地产建筑成本（按建熨平方米算）1、桩基工程（如有）：70100元/平方米：2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；3、碎：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），含100r65元/平方米：4、砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25FO元/平方米：6、外墙工程（包括保温）：5（100元/平

3、方米（以股涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能而达3001000元/平方米：7、室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）：8、屋面工程：15、30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）：9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0250.5平方米（与设计及是否高档很大关系,i档的比例较大），造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米，如采纳高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米：10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30、150元/平方米（与小区档次凹凸关系很大，档次越高，造价越高）;Ik地卜.室（如有）：增加造价MnOO元

4、/平方米（多层含量较高、高层含量较低）：12、电悌工程（如有）：40、200元/平方米，与电梯的档次,电梯设理的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米：13、人工费：130200元/平方米;14、室外配套工程：30、300元/平方米，般约为70、100元/平方米：15、模板、支撞、脚手架工程（成本）：70150元/平方米：16、塔M、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5、8处约6090元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米:18、检测、试脸、手续、交通、交际等费用：

5、103。元/平方米;19、承包商管理优、资料、劳保、利润等各种费用（约为1”）：以上各项之和*10V90180元/平方米：20、上交国家各种税费（总造价3.33.5箝：33、70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为1000、2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价般为5001500元/平方米,这要看档次凹凸，也有300元/平方米简装修，更有3000100oo元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米;22、监理费：330元/平方米：23、广告、

6、策划、销售代理费：一般30200元/平方米，离者可达500元/平方米以上；24、土地费：一股二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为1.（T2.0,故折算房价为:5251500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的上地单方造价：三线城市、县城等土地单方造价较低，-一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的状况：25、土地税费与前期费，一般为十地费的15%左右，二线城市一般为10（）500元/平方米，各地标准都不一样。

7、结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于100O元/平方米。事实上，多层假商品房，建安成本大约在120（）元/平方米左右，小嬴U与高层一般商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越裔。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销价环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品痂也有肯定关系，假如味压价，品质是要差些：民营开发商比国营/政府开发商的成本的确也低一些，这主要有两方面的缘由，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般限制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种缘由，

8、同品质的小区成本上卜.也不会超过100“200元/平方米。常见的基础常识12墙一个平方须要64块标准砖18墙一个平方须要96块标准跆24地一个平方须要128块标准蝎37端个平方需为192块标准破49墙一个平方需为256块标准破计算公式：单位立方米240增砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370堵砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方须要80多块标准砖一个上建工程师应驾驭的数据(转)一、一般住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KGm2龄0.30.33n3n22、多层框架钢筋3842KGm2的0.330.35m3m23、小高层11一12层钢筋5

9、0-52KGm2,0.35m311)24、高层1718层钢筋5460KGm2能0.36m3m25、高层30层H=94米钢筋6575KGm2能0.420.47m3m26,高层酒店式公寓28层H-90米钢筋6570KGm2险0.380.42m3m27、别耻混凝土用量和用钢被介于多层砌体住宅和高层II一12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、般多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20-0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面枳占建筑面积04左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌

10、红砖100O-1800块3、个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，其次遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KGm32、钢筋每延米玳量0.00617*d*l3、干砂子重量1500KGm3,湿砂重量1700KGm34、石子重量2200KGm35,一立方米红砖525块左右(分墙厚)6、一立方米空心嵇175块左右7、筛一方干净砂需1.3方一般眇,点不同观点：1、一般多乂砌体住宅：钢筋25-30KGm2,其中经济适用房为1618KGm2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面枳0.50.7。3、般多层砌体住宅,模版面积

11、占建筑面积1.3-2.2,依据现浇板多少、柱密度改变很大。4、一个矿工一天砌2406$墙100O-1800块,370或500墙20003000块。5、钢筋混凝土重质2200KG113.素混凝土重员2100KGm3.6、工程石子重量l800KGm30)0.617是网10钢筋每米亚量。钢筋至量与直径(半径)的平方成正比。G=0.617*D*D100每米的重任(Kg)=钢筋的直径Gnm)X钢筋的直径(mm)0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简洁小6=0.222Kg6,5=0.26kg8=0.395kg10=0.617kg12=0.888k14=1.21kg16=I.58kg18=2.O

12、kg24=2.47kg22=2.98kg25=3.85kg28=4.837kg12(以下和628(含28)的钢筋一般小数点后取位数,14至25钢筋一般小数点后取二位数6=0,222Kg8=0.395Kg10-0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47K22=3Kg25=3.86Kg我有阅历计尊公式,你自己计算一个表格就可以J.也可以去买一本有表格的书，用起来也很便利的。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量:W(kgm)扁钢、钢板、钢带W=O.00785X/X厚方钢W=O.（）0785X边长2圆钢、线材、钢丝R=0.00617X直径2钢管W=

13、O.02166X壁厚（外径一壁厚）等边角钢W=0.（）0785X边厚（2边宽一边厚）不等边角钢W=0.00785X边厚（长边宽+短边宽一边厚）工字钢W=O.00785X腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢N=O.00785X腰厚高+e（腿宽-腰厚）备注1、角钢、工字钢和梢钢的精确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。2、f值:一股型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带C的为2.26。3、e值:般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带C的为2.24。4、各长度单位均为富米一、一般住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KGm2it0.30.33a3m22,多层框架钢筋3842K

14、Gm2死0.330.35m3m23、小高层11一12层钢筋5O-52KG112舲0.35m3m24、高层1718层钢筋5460KGm2能0.36n3m25、高层30层H=94米钢筋6575KGm2险0.420.47m3m26、高层酒店式公函28层11=90米钢筋6570KGm2险0.380.42m3m27.别堂混凝十.用量和用钢址介F多层物体住宅和高整11-12之间以上数据按抗联7度区规则结构设计二、一般多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.21.242、模版面积占建筑面积2.2左右3,室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面枳占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一大抹灰在35平米2,一个核工一天砌红破100o-1800块3、一个砖工一天砌空心砖8001000块4、兖砖15平米5,刮大白第一遍300平米/大，其次遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据I、混凝土重量2500KGm32、钢筋每延米重房0.00617*d*d3、干砂子揖量15OOKGm3,湿砂重量1700KGm34、石子重量2200KGm35、一立方米红砖525块左右（分墙序）6、立方米空心砖175块左右7,筛一方干净砂需1.3方一般砂