服装市场租赁合同协议书.docx

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1、服装市场租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据才中华人民共和国民法典g的有关规定，为明确甲方、乙方的权利义务关系，规范市场经首行为，维护双方的合法权费，经怫商一致，就乙方承租甲方市场经营掩位（以卜简称挥位）的有关犷项签订本合同。第一章摊位概况第一条乙方承租的摊位位于甲方市场_楼_区第_号至第一号捶位.第二条乙方承租的摊位计租面枳为11r（计租面积为摊位而枳乘以系数.2.第三条乙方承租的萍位只能用于经营品牌产品，未经甲方书面同意不得经营其他品牌产品，或以其他方式变更本条约定的撞位用途,第四条乙方经营的品牌应当符合甲方市场的总体规划要求第二章摊位租赁期限乙方承租摊位的租赁期限

2、为年，年_月_日至年_月_日.第三章租金缴纳方式与期限第五条拂位租金标准为_元/月mr.合计（大写）第六条上述押位租佥乙方分一次付清，按照下列时间与佥额支付：时间金额（元）大耳年月日前拾万仟俯拾元整年月日前拾万仟佰拾元整第七条电费按实际使川壮按月支句.第八条乙方营业员服装费按实支付.第四章履约保证金制度第九条中方市场实行保证佥制度，乙方应当于器订本合同NH向甲方另行徼纳保证金，作为乙方履行本合同以及销售商品等经营活动的履约担保,第十条保证金交纳标准为：摊位面积10011T以下的元/户：100ml以上（含I（Wm的_元/户.第十一条保证金用以保证对本合同、市场件无规定的执行及现行始付制度的实施，

3、印方有权从保证金中川收乙方因逋约应支付的违约金,赔偿金和甲方依据先行暗付制度代乙方支出的款项；保证金不足以支付违的金、赔偿金和甲方代为先行赂付支出的款项的，甲方有权向乙方追偿，第十二条中方扣收保证金后以书面方式通知乙方扣款的下实和理由，乙方应当于收到通知后七日内补交与甲方扣收金额相等的保证金：否则,甲方有权停止供电.第十三条一般情形下合同期满或被解除之日起延后一年，甲方将利余的保证金退还乙方，但不计利息.第十四条乙方向消费并承诺的保修期限超过本合同租赁期限的,保证金返还时间以乙方承诺的呆长保修期限延后一年返还，但不计利息.第十五条乙方承租数个持位并且租区合同的期限不致的，全部保证金按照以迟到期

4、的期限延后一年返还,但不计利息.第十六条乙方承租摊位的面积或者期限变更的,保证金的金额或者期限应当做出相应的阚整.第五章撞位的交接第十七条乙方按合同付清保证金和首笔租金之日，甲方向乙方交付摊位.第十八条中方将抻位交付乙方时，双方应当时该押位进行检食交接，交接济总式两份，双方签章后各执一份.第十九条乙方交还摊位时甲方以交付摊位时的交接记录作为依据检行验收.第六章摊位装修规定第二十条乙方如需对所承租的掖位进行装修或者琳新装挣，最迟应当提IiiftEl向甲方提交装脩方案.设计图纸以及电器找路图,电罂设备安装清单、施工时间与工期计划，经卬方书面同意后方可施工.第二十一条乙方应当在市场的非营业时间装修，

5、以免影响他人的正常昔业，特殊情况下乙方必须征得甲方同就并采取适当的防护措施,方可在市场营业时间装他.第二十二条乙方在奘修过程中应当保证摊位设施设符完好,保证消防及市场其他公共安全设施的正常使用.第二十三条乙方违反规定挤自进行装修施工的，甲方有权要求乙方停止施工，并来取阻止施工以及施工材料与设备进入市场、切断施工用电等措施；乙方不听劝阻强行施工的，卬方有权解除合同，并要求恢笑原状、赔偿损失。第二十四条乙方装修所使用的工具、设备与材料应当符合安全、消防、环保和其他相关规定.第二十五条除本章规定外,乙方还应当遵守市场管理规定中有关装修的其他规定.第七章先行赔付制度第二十六条乙方应当依照法律法规的规定

6、对其经涔的商品和提供的服务做出明确的三包承诺，并按照产品质;*法、消宜者权益保护法以及其他相关法律法规的规定，做好销何服务工作.第二十七条甲方在市场内实行先行赔付制度，即乙方因出售的商品或并提供的服务出现质msvfi也者发生争议时，先由乙方依照有关法律堤定自行处理，乙方应当向消费拧承担该任，但拒绝、逃避读者无力承担的，甲方可以根据有关法律法规和市场管理规定先行代为承担该任.甲方代为承担说任后，有权从乙方缴纳的保证金中扣除因代乙方承担责任而发生的费用,保证金不足部分甲方有权向乙方依法追偿.第二十八条先行赔付的条件、程序、方式与范困等具体规定按照甲方的市场管理规定执行，该项规定乙方已经了解并且没有

7、异议.第八章甲方的权利和义务第二十九条甲方存权根据市场管埋规定对乙方的般营活动进行统一管理、监督、检品有权配合政府有关部门对乙方违法法律法规和市场管理现定的行为做出批评教育、停业整顿、罚款、查封货物等措施.第三十条甲方有权对乙方违反法律法规、本合同以及市场管理规定的行为提出整曲意见，在市场范树内予以口头或者Hi面公开通报批评.第三十一条甲方黄货时乙方租揖的押位提供1常的维护服务，保证设施完好，有偿提供水、电及花套设施的服务.第三十二条甲方负由市场内的公共卫生，配合公安、工商机关潍妒市场的羟营秩序，第三十三条甲方可以对乙方的营业员提供行偿培训,实施日常营业行为规范监督与管理。第九章乙方的权利和义

8、务第三十四条乙方行权在法律法规和本合何规定的经营范困内独立开展经营活动，所产生的债权债务由乙方承担，与卬方无关。第三十五条乙方有权根据自己的经营状况招聘或者辞退营业人员,但是乙方营业人员进入市场工作时应当向甲方办理登记手续,并服从甲方的统一管理.第三十六条乙方及乙方的营业人员在经营过程中应当严格遵守国家的有关法律法规何甲方的市场管理规定，乙方在镣田时必须开具本市场专用票据。第三十七条乙方不得以任何理由、任何方式m用甲方名义从小任何活动，第三十八条乙方应当爱护搏位设施以及市场的公共设施、设备、不得拼自变更、增减和揶用.第三十九条乙方未经甲方书面同意不得将推位出租、部分出租、转让、出借、相互交换、

9、抵押或者以其他任何方式变相做出前述行为.第四十条乙方未经甲方书面同意不得以任何方式变更本合同笫三条约定的摊位用途第四十一条乙方经青的商品应当符合国家环保标准,在市场内展示的样品的有古物质不得超过室内环境保护的国家标准。第四十二条乙方租赁期满后，价权在同等条件下优先继续承租原经营摊位.但甲方按市场发展需要，要求乙方调整经首品朝，乙方应当予以调整,否则不再享有优先维续承租权。第十章合同的变更与续订第四十三条甲方为适应服装消费市场发展需要，对本市场的规划、捶位的布局、袋偿的设计以及共他方面进行更新、改造、诩整的，可以变更乙方承租的摊位位置和面积.第四十四条甲方按照第四十五条的规定变更本合同时.应当至

10、少提前30天书面通知乙方，并与乙方协商变更方案，乙方因此造受的损失，甲方应当给予适当补祭。笫四卜五条乙方在租赁期满后续租原押位的，最迟应在合同到期前一个月，就续租的期限、搏位的用途、掘位的租金标准书面通知甲方。经甲方确认后，办理续租手续。否则视为乙方自动放弃优先承租权,甲方有权向他人出租.第四十六条乙方不续租的，应当在租赁期满之日前5日内与甲方办理结口、检查、验收、交接等退出市场的相关手续.第十一章合同的解除第四卜五条印方有卜列情形之一的,乙方有权解除合同：(一)市场因甲方的过错不能正常供应水电，致使乙方不能正常羟背超过15Fh二)甲方按照本合同第四十五条的规定提出的合同变更方案乙方不能接受.

11、第五十条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：(三)坦反法律法戏被依法吊销经营资格：(IS)出售目伪劣产品或欺诈、坑害消的者：五)严重违反市场管卉规定，经甲方书面劝告限期纠正而拒绝刎正；(六)私自出租、转让、出借、交换、抵押摊位或者变更摊位用途，或者以任何方式变相做出前述行为；七)拖欠掩位租金、水也费或者保证金任何一项翊过15日：()故意或者因过失给甲方造成较大经济损失或者使甲方声誉受刎严ft损害.第四十六条任何乙方在没有合同解除权的情形下单方面要求解除合同的,最迟的当提前30日曲面通知对方，井应按照本合同第I三章的规定承担违约责任.第十二章合同的终止和清理第四十七条合同期湎办理结算、掘位交

12、接手续后，卬乙双方的权利义务终止，但乙方在合同期间所辔商M的售后服务义分仍需继续履约.第四十八条甲乙双方协商一致提前终止合同的剌余的摊位租金和保证金由双方协商处理.第四卜九条合同期满之日或者提前终止后3日内，乙方应当完全搬离承租的押位,将裨位按现状交还甲方，!方时乙方的装不予补偿，第五十条乙方装脩搏位时经甲方同意增设的物品除吊顶、地面以外，在不损坏排位结构的前提F可以拆除，其它按照正常使川后的现状无偿交还甲方.第五I保乙方因使用推位或并拆除增设物品不当造成损坏的，应当货货修或并晤僧损失。第五十二条乙方逾期占有捶位的，应当依照本合同第六条约定的摊位租金标准，按日双倍支付逾期占有掩位的租金,或拧由

13、甲方在应当退还的保证金中予以扣除.第五十三条乙方逾期占行捶位超过7H的.甲方有权对乙方所占摊位内的物品进行清理、封存、由此造成的损失由乙方承担。笫五卜四条乙方实际租依或者占用撞位的起止日期以甲乙双方办理朴面交接手续的日期为准，双方另有约定的除外。第十三章违约出任第六卜条乙方未按时足额支付撞位租金、电费或未按时补足保证金的，应当按照拖欠费用金额年日万分之五承担违约金。第六十一条乙方员工违反市场管理规定的，卬方有权按照该规定的标准从保证标准向乙方支付违约金.第六十二条甲方未按约定交付攘位的,应当按照已校摊位租金每日万分之五的标准向乙方支付违约金.第六卜三条甲方单方面解除合同或者乙方行使解除权斛除合

14、同的，甲方应当按照乙方实际租赁天数计收撞位租金，剩余的网位租金和保证金按照本合同的约定予以退还，井按利余押位租金的百分之五承担违约金。第六十四条乙方单方面解除合同或者甲方行使解除权解除合同的，乙方剩余的押位租金和保证金作为违约金，甲方不予退还.第六十五条违约方承担的违约金不足以弥补对方损失的,应当承担啮偿费任.第六十六条因自然灾害.政府行为、罢工、战争、火灾以及市场设备设施意外畏坏等不可抗力致使一方不能机行合同的,可以免除违约责任，但应及时通知对方。第十四,市场管理规定第六十七条卬方为了规范管理市场，制定XXX服装市场管理规定（本合同中简称市场管埋规定）作为本合同的补充文件.对双方均有约束力.

15、第六十八条本合同签订之前甲方应向乙方出示市场管理规定,提示乙方仔细、认或阅读本合同以及市场管理规定的内容.乙方在已经完全了解并同意接受上述全部内容的基础上与印方签订本合同.第六十九条卬方于本合同签订时将市场管理文木份交付乙方，供乙方及其员工随时阅读了解.第七十条甲方可以根据市场的实际情况或不法律法规的有关规定，对市场管理规定进行适当脩改和完善，倒是应当及时通知乙方，井及时在市场内公示。第十五U争议的解决第七十一条因履行本合同发生的一切争议,由双方协商解决：协商不成的，应依法向甲方所在地人民法院起诉.第十六章其他事项笫七十：条木合I可未涉及的“项，按照市场管理规定执行。第七十三条乙方为法人或者其他羟济组织的.应当提交营业执照副本和企业机构代码证的红印件并加靛乙方公章：乙方为自然人的,应当提交身份证赶印件,上述资料作为本合同的附件由甲方存档备查.第七卜四条乙方委托代理人代为签约的,应当在签订本合同同时向甲方提交授权委托书和代理人身份证复印件。第七十五条卬乙双方应当保证本合同记我的双方地址、电话、传出、跳编的直实性与准确性.任何乙方变更地址、电话、传真、眺编的,应当及时书面通知对方，否则乙方按照本合同记新的对方地址、电话、传我或者邮编发出的通知不能送达的.由对方承担诳任.第七十六条本