QW7.5.1-3-12EW4.4.7-1-9消防设备(设施)维修保养规程.docx

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1、ii）线耳联接端紧密牢靠，无变色迹象，无袒露部分，接地良好。c）.风机及防火阀类保养1）断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。2）坚实各部分松动的螺丝及联轴器。3）检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。4）调整皮带松紧，手转皮带轮，视察转动是否良好。5）检查与更换各接合而间的垫片和密封填料。6）清洁电机及风滤器和机壳内部。7）向转动部位加涧滑油，保证联轴器及轴承的敏捷性及稳定性。8）检查调整阀的机械开闭动作，开闭角度标记。9）手动开机测定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。10）对各遥控点的限制箱（含箱内元件）进行全面检杳。11）连续三次停开机检查手动各点遥控

2、的正确性、牢靠性。12）连续运转5-7分钟验证风机运转正常。13）检查各限制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损想象，拆卜.后用砂纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，端子无松动。14）检查排烟阀微动开关及内部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好。15）检查各送风/排烟口百叶窗，送风/排烟口百叶位置正确。d）疏散指示灯的保养1）检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或裂开现象；2）出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应马上修理.；3）检杳出口指示灯安装是否坚固：4）针对检查中发觉的缺陷取下来进行修复，再装回原位：5）灯箱外壳及面板擦抹干净。6）每3个月进行一次备用电池亮灯（半个小时），使电池放电后再充

3、电，延长电池寿命。e）灭火器运用及保养复，然后擦净在栓内放好：6）查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油：7）检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆；8）将栓箱内清扫干净，部件存放整齐后，锁上栓门，更换检查标签R9）检查后在消防箱检查k上签名，放置在消防箱内，并贴上公司统一印制的消防箱封条。g）室外消火栓的修理保养用专用消火栓扳手打开室外消火栓，要求阀门启闭敏捷，不漏水。h）自动喷淋系统的保养1）每季度检查一次各楼层喷淋末端压力表指示，按10%比例测试信号阀关闭信号指示，按30%进行放水试验，消防中心有信号显示。2）每季度对湿式报警阀、雨淋阀进行放水试验，能启动喷淋泵、

4、水喷雾泵，水力警铃洪亮。3）每季度检查喷淋头一次，表面无油灰、无渗漏。i）防火卷帘的保养1）启动防火卷帘门升降按钮，防火卷帘升降平稳，无阻滞。2）检查限制箱内各电器触点及各接线端子，如有触点烧损现象，拆卜后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。3）每年检查一次机械部分，包括齿轮、锋条，如锈蚀用煤油清洗，然后加润滑油爱护。j）紧急事故广播系统的保养1）检查各切换器、继电器的接线和触点，成件完整、坚固、接触良好,切换器敏捷、牢靠。2）调整音量限制器，检查音量改变是否正常。3）检查话筒及话筒放大器音量、音质是否正常。4）检查磁带机或CD机的运转和音质是否正常，要求运转正常、音质良好。5）检

5、查楼层呼叫限制器的开关工作是否正常，要求敏捷、牢靠。k）对讲电话系统的保养1）检查各电器触点和接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。2）检查固定电话、插孔与主机的通话质量，要求音质清晰，无杂音。3）检查主机按键是否阻滞，通断是否良好，要求按犍无阻滞，通断良好。1）联动限制柜的保养1）限制柜上电源指示灯及各类开关检查，要求电源指示正常，开关处于开启或自动状态。2）限制柜内部各电器触点检查，如有烧损，拆下后用砂纸打磨，要求触点完好、无松动。3）检查各电器元件接线端子及端子排端子，用螺丝刀逐个紧固，各端子连接坚固、无烧损。4）检查电源线、信号线，如有破损，

6、用绝缘胶布包扎，如有老化更换。5）用毛刷、皮老虎对限制柜内部进行除尘。m）气体灭火系统保养1）检查气瓶的称重装置或压力表指示，重量或压力正常。2）检查执行元件电磁阀、瓶头阀、安排阀，阀门无泄露，动作灵敏.3）气体限制箱进行模拟试验，报警、联动限制正常。4）瓶体及管路表面除尘。4.3修理保养安排类里序号维护保养项目检修保养方法标准周期消防联动台1各类指示灯（含电源、信号）直观目测指示灯指示正常每天2各类开关史观目测处于开启或自动状态诲天3各电器触点如有烧损现象.拆下后用砂纸打磨触点完好，无烧损等季度1各电器元件接线端子及端子排端子用螭丝刀逐个紧固各端子连接坚固，无烧伤好季度OS各电源、信号线如有

7、租微破损或烧焦现望.用绝缘胶带包扎，严此时更换导线无破损、烧焦现象每季度06限制台内部除尘用小毛刷、皮老虎除尘无尘1年07限制台表面除尘用干擦布、毛刷除去表而灰尘无尘m火灾报警器1指示灯宜观目测uAcPower（绿色）指示灯亮,其余指示灯不亮诲日2内流电源电压宜观目测指针指示+24V5V）姆日3自检功能按下自检功能测试犍和检查网路工作电流主机上全部指示灯闪亮回路工作电流正常每H4内就答接线然子用螺丝刃逐个紧固备端子连接坚固、不松动好季度5信号（电源线如有稍微破损.用绝缘胶布包扎,破损或老化严竣时更换导线无破损、老化每季度6表面及内部除尘表面及内部除尘无尘表面每日内部每年火灾探刈器1感烟探测涔用

8、力吸一M香烟.在矩探测着20Ql处喷向探头.每次5%T0%比例红色指示灯亮每季度2感部探测涔用750,电吹风.在距探测器50。MM处，向探测器热风.每次5%-10报警指示灯亮每季度3手动报警按钮用螺纹刀打开破瑞测试报警.每次51Vl0%比例报警功能正常好季度防火卷帘门1限制器内部各电器触点如有烧伤现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，无烧伤每季度2限制箱内部各电器元件接线端子李端子排端子用螺丝刀逐个紧固玷子无烧伤或松动每季度3机械部分（齿轮、择条）加镑蚀用煤油除锈,然后加涧滑油无锈蚀且表面涂布润滑油每年4卷帘门门体用燥油清洗俯蚀部分无锈蚀甲F5也机接统端子用螺丝刀紧固珀予无松动每季度6升降按钮手动启

9、动动作敏技,到位精确每季度防火门1防火门玻璃直观目测完好无损每日2防火门弹贯纹链有损坏,更换备件：完好，弹性适度抵日3消防通道、防火门史观目测,并开关防火门消防通道畅通，防火门开闭自如每日扣:烟系统1排烟风机表而除尘用擦布、毛刷除尘无尘每季度2限制柜内部落电器触点如有烧伤现象，拆下后用砂纸打磨触点完好.限制启停正常每季度3限制柜内各接战端子或端子排端子用螺丝刀逐个紧固班子无烧伤或松动每季度1限制柜电源指示灯如不亮,更换指示灯灯泡电源指示灯光明绿口5排烟微动开关机内部接线端子用螺炫刀紧冏各固定螺钉及各接线端子端于无松动、微动开关固定良灯姆季度6风机、排烟陶手动、自动功旎试验风机全部试验：排烟阀每

10、次抽查25%手动、联动功能正常好季度1加压送风机表面除尘用擦布、毛刷除尘无尘每季度2限制柜内部各电器触点如有烧伤现象，拆下后用砂纸打磨触点完好.限制后停正常每季度加压3限洌柜内各接线端子或端子排端f用螺丝刀逐个紧固端子无烧伤或松动每季度送MI4限制柜电源指示灯如不亮，更换指示灯灯泡电源指示灯光明每季度系统5送风口微动开关机内部接战端子用螺统刀紧固各固定螺钉及各接战端子端子无松动、微动开关固定良好每季度6各送风口百叶腐直观目测送风1百叶位盥正确每季度7各送风口百叶窗出观目测送风口百叶位置正确每季度管道1各消防阀门如漏水,添加盘根或更换阀门统门开启自如,不漏水每季度及网2各减压蒯、排气如检修、清洗

11、排气阀排气正常、不漏水.然压阀工作正常每年件3消防管道直观目测管路无法漏或锈蚀每年应1域散指示灯宜观目测指示灯亮、且处于等待状态,无松动、损伤每日总照2应急灯按测试键，充放电按测试键后,指示灯亮,充放电正常每季度明3表面除尘用刷子、抹布擦桢干净表面无灰尘姆季度设备1机厉卫生用拖把、扫带、抹布打扫设备地面机房整齐、干净每季度机房2机房内照明、电话开关电灯、通话检查照明完好、电话通话正常每季度灭1推车式灭火直观目测完好无损.压力在正常范用每季度火器材2手提式灭火器直.双目测，并用乎#8动粒体压力正常，指针指在绿色平安区内，配件齐全每季度1水泵手动盘车转轴转动般捷每季度2水泵添加盘根添加盘根点动时，

12、漏水在正常范围内SJ年室内外消火栓系统3水泵加润滑油更换并添加润滑油水泵运转触撑每年4水泵、电机除尘用抹布、毛刷除生无尘好季度S消火性各闺门添加盘根或更换垫片开启自如,不漏水每年6各消火栓、水带、接扣、消火栓按钮及其它配件宜观目测水带不发再、水喉不漏水、按钮自完好无松动，小配备齐全，好季度7功能试脸手动、自动转换1消火栓按钿旬次抽身10%各项功能正常每季度自动喷淋系统1水泵手动盘乍转轮转动破提每季度2水泵添加盘根添加盘根点动时，漏水在正常范附内每年3水泵加涧清油更换并添加涧滑油水泵运利破提每年4水泵、电机除尘用抹布、毛刷除尘无尘每季度5自动喷淋各阀门、添加盘根或更换垫片，开启自如，不涮水，压力

13、指示正常每季度6放水阀、压力表视察压力表，进行放水试验压力表指示正常，放水统开角自如年季度7信号脚宜观目测,做关闭试验关闭时有电信号在中控室显示每季度8水流指示器放水试脸在中控室有电信号显示每季度9喷淋头直观目测喷淋头表面油灰不行过多每季度IO湿式报警网放水试验压力开关动作，联动启动水泉，水力警告洪亮每季度气1各气电气压宜观目测气压指示正常每季度体灭火系统2执行元件电底阀、放气阿、瓶头阀、安排阀在纲瓶上接上气压表.打开纲瓶的放气阀,同时用肥皂水试漏气压正常.各佣无泄露,放气脚、瓶头阀、安排阳能正常工作每季度3气体限制体检查各触点及接续端子，模拟试验触点无侨蚀、无松动，模拟功能正常每年4瓶体及管路衣面除尘用抹布、毛刷除生无尘每年消防应急广播系统1主机