2024物业各项目月总结汇报.docx

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1、2024物业各项目月总结汇报2024物业各工程月总结汇报写总结时.，在充分占有材料根底上，要谨慎分析、比拟，找了重点，不要停留在一般化上。那么有关酒店工程物业月总结汇报怎么写?下面是我为大家整理的有关酒店工程物业月总结汇报，盼望对你们有帮助！酒店工程物业月总结汇报燥热急躁的夏天最终迈开脚步准备渐渐远去，凉快的秋风即将回来大地，那么随着秋风的回来，等待我们的是否是收获的金秋?以下是_分公司8月份的工作总结：一、组织工作1、_分公司物业管理优质效劳月的实施月，本月15、19、29口分别完成了环境部、工程部、秩序部的考核工作2、_分公司8月1日正式接收中国建立银行股份有限公司一支行的保洁工作，并于8

2、月1口对建行保洁进展了现场实操培训，并刚好上报建行保洁服装申请。3、8月8口进展了7月份的月考核。4、8月25日X总助对管理人员进展团队精神与互动的培训学习。5、向物价局申办各小区的物业效劳费重新备案已全部批复。6、对劳动合同到期的员工进展重签合同和工资约定。7、通知各小区完成下半度财务本钱测算工作。8、呈报关于增加缴纳一年度残疾人保障金的报告。二、人事管理1、本月秩序员辞职8名，辞退2名，均已办理移交手续;新入职5名，经岗前培训合格已正式上岗。三、房屋、装修管理1、_X小区，总户数为896户，已接收房为620户（其中装修房5户，毛坯房276户）;共装修为620户;入住为42户，其中出租户为8

3、户，代管空房7户。2、_X小区，总户数为253户（其中包括25间铺面本月总共入住10户【其中长住户：5户（包含租户1户）;留鸟式：4户】、装修1户、空房218户。3、_X小区，7月份装修2户，通风2户。小区现住户101户，其中租户42户。4、_X小区接收房6101套;共装修422套;入住119户，其中出租户40户;本月接连有7户住户离开小区。5、_X小区，总户数为214户（含车库）;已接收214户;（含车库）；_X总户数82户;已接收75户;本月办理_X装修手续2户;_X1户1.X共装修8户;_X共装修1户;_X入住户：123户;其中出租户：8户;_X入住户：13户；四、客服1、X小区，对欠费

4、的业主刚好催缴，开通燃气2户，水代购与调剂共为4次，代收信件6件，代管钥匙24户。本月受理客服业务IlO起，其中水电修理60起。2、_X小区，整理各种档案。3、_X小区，对已回来小区入住的业主进展费用催缴，口常效劳与上门修理30余起。4、_X小区，EI收回一期物业减免费用，15756元。13通过短信及电话联系方式，催缴外地业主物业费欠款。回进展公司优质效劳月环境保洁、工程、秩序的考核竞赛。团与地产沟通三次。H本月发出停电检修5次，消杀通知2次。（3与房开沟通5次，关于发电机及消防验收事宜/本月22口物业办公室迁址至XB9号铺面。I3_X小区绿化带因泳池建立遭到不同程度的压损，已拍照交开发商整改

5、，并发通知向业主说明。（3_X小区F栋工地拆板，张贴通知提示住户及往来人员留意高空坠物及绕道而行。团业主装修剩余的沙土集中处理。Bl各楼电梯限制斗车入电梯，并增派秩序巡逻岗监视装修材料装运作业。（3小区各楼道的卫生存在状况，业主随处扔垃圾的监视及处理，并拟小区环境卫生公约。团工程部文件整理归档。13小区内标识标记牌准备。13业主回访、调雀表的整理并准备着手解决业主提出的问题。GS小区水电、电梯公撞的公示准备。团小区绿化苗木档案的整理。5、_X小区，业主购电80次，_X小区21次;代收信件38件;代管钥匙7户;业主建议、投诉2户。五、保洁、绿化管理1.）保洁。1、_x小区，对生活区公共区域阳台垃

6、圾的再次清理;清洗垃圾场每天一次;小区楼道扶手上不锈油;清理水利沟杂物;A区景观池的清洗。2、_X小区，每日的楼道、楼梯把手的清洁;每日小区大道的清扫;一楼大厅等玻璃门窗的清洁;消防箱的清洁;消遣室的清洁;针对考核没有合格的部位重新进展清扫;应开发商的要求，外请清洁工清扫局部没有卖出去的精装房。3、_X小区,本月小区内道路、各楼道的清洁状况须要改良,牡丹阁增加一名保洁人员。4、_X小区，进展日常保洁及对绿化带进展拔除杂草工作。（二）绿化。1、_X小区，对小区草坪全面整理打草;修剪各楼栋前路牙边的杂削灌木;种植销售部前的花苗;清理绿化带内杂草杂物进展去除;整个生活区灌木、绿筒、色块，进展打药防治

7、病虫害;人工湖旁树木的修剪;电梯楼前的花草修剪。2、_X小区，花草树木的日常修剪;对树木的枯枝、烂叶、杂草进展去除;绿化带的口常浇水;小区铺面前的绿化带局部树木被公路施工方给挖掉，目前正在交涉当中;对被台风吹倒得树木进展扶正第原。3、_X小区，本月降水量少，芙蓉苑、玉兰阁大叶紫薇和小叶榄仁出现虫害，绿化人员对此进展了药物喷酒。六、水电管理1、_X小区，0口巡查和口检修工程电定时巡查、检修各类设施设备工程四对小区路灯杆、垃圾桶、消防及游乐场设施设备的除锈和刷漆更新保养。（3人工湖防护栏补漆保养;O对小区高杆灯的线路改造走线四对各楼栋单元楼道的感应灯和开关的修理跟换烟对机房的设施设备保养卫生清扫;

8、GIA区楼顶护栏刷漆保养加岗亭墙壁上涂料翻新;帮助开发商对IOl岗亭防水补漏;号楼3单元门口路面的修理。2、_X小区，团对局部精装修房的遗留问题进展修复必检查修理A2、B2监控摄像头没有画面等故障;0对配电房，水泵房等设备设施的部位进展清洁清扫四对同部公共部位的遗留问题进展整改修复四整理已处理的和还没有处理的遗留问题，重新做一份电子表准备上报开发商;（3对没有卖出去的空房全面检查，整理检查出的问题并进展报价，准备上报开发商;13楼顶女儿墙漏水工程施工已经接近完工四楼顶女儿墙漏水工程起先施工。3、_X小区，田对发电机组试机动行;团更换各个电梯已损坏的口光灯管更换各个楼道。4、_X小区,团发电机试

9、机、送电;助各楼道灯泡更换海果皮箱、消防栓保养，刷油漆;（3消防泵保养;由中心区健身设施的修理;田口常巡套设备海本月免费为业主修理20起。5、_X小区，（1）检查小区路灯、各单元楼道灯照明状况，并对不亮的灯进展修理及更换灯泡。（2）本月上门为业主修理水、电共6次七、秩序管理1、_x小区，团消防设施设备的检查四车棚废旧车辆清理汇报;（3签到巡逻点的更新;13每月培训四次（平安教化、来访车辆人员的询问登记、突发事务的汇报处理加车辆收费的催缴;装修监管和房内的消费平安。2、_X小区，（3对新来的秩序员进展相关的培训（包括礼貌礼仪、岗亭卫生、出入登记、车辆管理等等）;0对停车费、电动车充电费的催缴;团

10、加强车辆停放的管理;团指导秩序员做好各项出入小区的登记手续（包括人员、车辆、物品等）；团新聘请了两名秩序员用针对岗亭考核没有合格的部位重新进展清洁清扫。3、_X小区，3小区内各巡逻点的签到;团引导车辆标准停车;团催缴汽车车位窕。4、花半里，团秩序员档案整理;O秩序员列队实际操作、消防实际操作的排练;（3装修户的监视管理，夜间区内灯光的时间开关支配W秩序员开具无犯罪证明的通知；4、_X小区，（1）对外来人员进展来访登记；2）对小区搬进、搬出物品进展登记工作；（3）夜间对小区院内及周边进展巡逻工作；（4）对进、出小区的车辆进展收、发卡并登记工作；（5）对未交费的车辆进展登记并催缴。八、后勤管理八月

11、份后勒主要工作：田完成各小区8月份的水、电费的缴纳工作;（3完成各小区8月份的宽带、话费的缴纳工作海完成_X小区岗亭电话的报装工作;田完成_X小区物业食堂煤气费的缴纳工作;但协作出纳到银行取款，完成员工工资的发放工作泪完成分公司各部门的各种物品的选购工作;(3协,作_X小区、_X小区重新申报物价备案工作,并已全部同意各个小区的重申备案;(3完成社保年审工作烟完成工商营业执照的年审工作;13完成组织机构代码证的年审申报工作。九、八月份的考核8月8口对各小区进展考核,这次考核主要存在的问题如下：1、_X小区，岗亭翻新后整体不错;区内草坪偏厚，临屋大植株需移植。2、_X小区，岗亭内清洁未做到位;办公

12、室清洁须要加强。3、_X小区，楼层墙壁清洁太脏。4、_X小区，整体保洁不错，装修垃圾需刚好清理。5、_X小区，各个方面须要整改。针对这次考核问题需整改部份，各管家部需刚好整改，做为8月份考核的内容之一。九、九月份的工作准备1、物业管理优质效劳月客服类的考核及评比最终结果。2、各小区费用催缴工作;工程部发电机运用的培训及保养;秩序员业务学问的培训;装修户的电梯运用问题、材料入区问题。3、_X小区工程X十月份收楼的准备工作。4、_X小区，解决绿化带被破坏的问题;接着对公共设施与精装修房遗留的问题进展修理、修复；上报开发商催要已经修复完工的局部工程款。5、总务部跟踪完成组织机构代码证的年审工作，整理

13、库存物品并归档，重新完善各小区水电工工具的归档工作，协作各小区完成房产局及物价局关于物业效劳和物业收费自杳自纠工作。6、接着跟踪_X小区工程拓展立项后的进度状况。八月份，各管家部在物业管理优质效劳月的考核竞赛中如荼如火的进展者，各团队都在为各H打气加油，大大得调动了各员工的踊跃性，以优质效劳为中心为各区域努力工作。酒店工程物业月总结汇报一、己完成的工作1、完成公寓楼的改造工作。2、完成临时自行车、摩托隼停放处的隔离。3、为应对大威租户增加，对大度实行严格的人员出入与货物进出管理。4、重新对常用效劳电话进展整理并致租户。5、为4F、IlF租户安装配电线路，装电表。6、完成了月计量表的抄表工作，耗

14、材及能耗的统计，设备帐单。7、修理了投资广场霓虹灯。8、进展了中心空调的调试，并更换冷水入口橡胶接头。9、将写字楼动力电表及照明电表编号。10、完成了设备档案与运行方案的编制、修订。Hx安装了公寓楼公共卫生间闭门器。12、完成消毒间配套设备的安装工作。13、安装8、9楼干手器、皂液盒等。14、整改了高压室，瓶新更换修理队办公地点。15、安装了麻将室、兵乓球室等空调。16、安装完毕客房货架并帮客房搬运摆放物品。17、成功帮助举办了戏曲晚会和答谢员工家属晚会。18、与7F租户达成协议在每天4：OO为其办公区域进展卫生清理。此项为我公司每月增加收入101元。19、完成8、9楼入住前的卫生工作。20、对局部花卉进展了更换，对草坪进展了维护。21、对保洁员进展了定岗定人。22、对公寓楼地毯进展了局部清洗。23、对写字楼电梯地茨进展了整体维护。24、对全体员工进展了培训。25、对公寓楼和写字楼大堂玻璃进展了刮洗。26、对仓库进展了月盘点。27、对工服进展了统一更换。28、对3F审批大厅办公区域进展清扫。29、对IF、8F、9F的装修卫生进展了监视。30、对电梯进展清洁维护。31、每日做到对设施的检查工作。32、撕掉局部小广告标示。33、对写字楼大堂地面进展了起蜡抛光。34、督促植物园丁对植物叶面和花钵的清理。二、未完成工作1、监控器的修理。2、中心空调的末端调试。