《合同法》关于分期付款买卖合同的规定.docx

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1、合同法关于分期付款买卖合同的规定第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的运用费。【释义】本条是对分期付款买卖的规定。分期付款买卖，是指买受人将应付的总价款，在肯定期间内分次向出卖人支付的买卖合同。分期付款买卖也是一种特殊买卖，其根本特征在于买受人在接受标的物后不是一次性支付价款，而是将价款分成若干份，分不同日期支付。分期付款买卖在某种意义上也属于一种赊购，但买受人在接受标的物之后，不是在肯定期限内一次性地支付价款，而是在肯定期限内分批次地支付。分期付款买卖中，当事人

2、双方可以自由约定付款的期限和次数，也可以约定买受人在接受标的物前先支付或者先分期支付若干价款，但在出卖人交付标的物后买受人至少应当再分两次向出卖人支付价款，否则就不属于分期付款的买卖。分期付款买卖可于买卖标的物价金较高，买受人筹款一次支付有困难时适用。由于价金是接连支付，会使买受人在心理上、履行上不感有过重的负担，因此分期付款买卖能促进昂贵品的消费，如购买商品房、汽车多采纳分期付款方式。一、法律对分期付款出卖人避开风险的特殊约定的限制分期付款买卖使买受人未支付全部价金即取得买卖标的物，出卖人未得到全部价金即需移转买卖标的物，出卖人存在不能取得全部价金的风险。因此，在分期付款买卖合同中出卖人为躲

3、避风险，往往提出一些有利于自己的合同条款。一般来说这也是合理的，也是合同自愿原则的体现。然而，分期付款的买受人往往是弱者，其利益简单受到损害。因此，法律为了防止出卖人提出的这些条款过于苛刻，就应当规定出肯定的限制，以保证当事人双方利益的平衡。出卖人在分期付款买卖中实行的躲避风险的各种措施中，最重要的就是解除合同或者恳求支付全部价款的特约。设定期限利益丢失约款，为保证刚好收取价款，出卖人可以在合同中提出这样的条款，即买受人不按期支付价金，出卖人有权恳求买受人一并支付未到期的价金。这种条款可以称为期限利益丢失条款。由于分期付款买卖中的期限利益属于买受人，为防止因特殊约定致使买受人一有拖延付款的行为

4、即丢失期限利益的不公允现象，一些国家或者地区的法律往往对因买受人拖延付款而丢失期限利益的特殊约定加以限制，买受人如不按期付款达到肯定程度的违约时，出卖人才能恳求其加速支付未到期价金。例如，我国台湾地区“民法典”第389条规定，分期付款之买卖，如约定买受人有拖延时，出卖人得即恳求支付全部价金者，除买受人有连续两期给付之拖延，而其迟付之价额，已达全部价金五分之一外，出卖人仍不得恳求支付全部价金。本条借鉴这些有益的制度，规定分期付款的出卖人只有在买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，才可以恳求买受人支付到期以及未到期的全部价款或者解除合同。法律对出卖人恳求支付全部价款的特殊约定的上述限

5、制，属于法律强制性规定。当事人在合同中不得限制、解除或者违反这些限制，否则是无效的。但需指出的是，并非只要当事人的约定与上述规定不一样就导致无效。法律作出这样的规定，目的是为了爱护买受人的利益，假如当事人在合同中的约定对爱护买受人的利益更加有利，则是不违反法律规定的。例如，当事人的特殊约定是，出卖人只有在买受人连续三次未支付价款，并且未支付到期价款的金额达到全部价款的四分之一的，才可以恳求买受人支付到期以及未到期的全部价款或者解除合同，那么，这样的约定就是有效的。除了上面讲的设立期限利益丢失的特殊约定以外，出卖人在分期付款买卖中还可以提出设立一些其他的特殊约定，以躲避其风险。其中比较重要的就是

6、全部权转移的特殊约定。本章规定，标的物的全部权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人可以在买卖合同中约定保留标的物全部权的条款。该条款可以约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的全部权属于出卖人。分期付款买卖的出卖人为保证自己能按期收取价款，可以约定买卖标的物虽交付买受人，但出卖人保留其全部权，买受人全部支付价金或者在买受人支付若干期价款或者巳经支付的价款达到全部价款的肯定比例后，买卖标的物的全部权方能移转买受人。这种特殊约定属于当事人自由行使合同自愿权利的范围。各国法律对此一般少有限制。二、有关合同解除的特殊规定本法在总则中规定了对于全部合同均适用的关于

7、合同解除的制度。包括当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，合同解除。当事人也可以事后经协商一样解除合同。当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使严峻影响订立合同所期望的经济利益的，对方可以不经催告解除合同。这些是合同解除的一般性规则，合同法分则假如针对详细合同规定了一些特殊性的规则，那么就是适用特殊优于一般的原则。本条有关分期付款买卖合同解除的规定就是对总则有关规定的详细化。首先，合同当事人可以在合同订立前或者订立后，协商设立合同解除的条件。而依据本条的规定，上面讲到的对期限利益丢失特殊约定

8、的限制，同样适用于合同的协议解除，合同的有关约定不得低于法律规定的对爱护买受人有利的标准。其次，达到法定的条件时，合同一方当事人有权单方解除合同。总则规定的这些条件中，违约行为“严峻影响订立合同所期望的经济利益”，乃是一个核心和关键。但总则这一规定只是一般性的原则表述，至于如何才是严峻影响订立合同所期望的经济利益，不同种类的合同以及详细的各案都应当有不同的适用。依据本条的规定，在分期付款买卖合同中，买受人未支付到期价款的金额巳经达到全部价款的五分之一,即是法律规定的详细适用“严竣影响订立合同所期望的经济利益”的标准。也就是说，只有达到了这样的条件，分期付款买卖的出卖人才有权行使合同的单方解除权。