《建筑消防设施及消防控制室管理标准》...docx

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1、附件1建筑消防设施及消防限制室管理标准一、消防限制室基本技术标准1二、消防限制室值班人员岗位职责3三、消防限制室管理制度4四、消防限制室管理及应急程序5五、建筑自动消防设施维护管理制度6六、消防限制室火灾事故紧急处理程序流程图9七、消防限制室各项规章制度制作标准10附录1消防限制室值班记录12附录2建筑消防设施巡查记录13附录3建筑消防设施月度检查记录15附录4建筑消防设施联动检查记录17附录5建筑消防设施故障处理记录18练记录、消防设施一览表等有关管理信息。七、消防限制室应有相应的系统竣工图纸、各分系统限制逻辑关系说明、设备运用说明书、系统操作规程、应急预案、值班制度、维护保养制度及记录等。

2、八、消防限制室应有一部用于火灾报警的外线电话。九、消防限制室应能用同一界面显示周边消防车道、消防登高车操作场地、消防水源位置以及相邻建筑间距、楼层、运用性质等状况；应能显示各个爱护区域及主要部位的名称和琉散路途；应能显示火灾自动报警和联动限制系统及其限制的各类消防设备（设施）的名称、物理位置和各消防设备（设施）的精确动态信息。十、CRT图形显示器应采纳中文标注和中文界面，界面不小于17o十一、消防限制室应具有各类消防系统及设备（设施）在火灾发生时、日常检查时的动态信息记录、产品维护保养的内容和时间记录、系统程序的进入和退出时间记录、爱护区域中监控对象系统内各个消防设备（设施）的制造商、产品有效

3、期历史记录等功能，并具有记录打印或刻录存盘功能，各类存储记录容量不应少于100OO条，记录备份后方可被覆盖。消防限制室值班人员岗位职责一、遵守消防限制室的各项规章制度，仔细履行岗位操作责任制，对各种消防限制设备进行实时监视和操作，不得擅离职守。二、熟识和驾驭本单位消防设施的工作原理、功能和操作规程，熟识各种按键的功能，娴熟操作各种系统。三、负责对消防设施进行每日检查，仔细记录限制器日运行状况，并填写消防限制室值班记录，做好交接班工作。四、驾驭和了解消防设施的运行、误报警、故障等有关状况，刚好发觉和处理设备故障，并填写建筑消防设施故障处理记录。五、对消防限制室设备及通讯器材等进行常常性的检查，定

4、期做好系统功能试验，帮助技术人员做好修理、维护工作，不得挪用或擅自拆除、停用消防设施，保证设备正常运行。六、常常向单位负责人和保卫部门报告建筑消防设施的运行状况，帮助有关领导做好防火、灭火工作。七、娴熟驾驭消防限制室管理及应急程序，火灾状况下能够依据程序开展灭火救援工作。八、主动宣扬贯彻消防法规、遵守防火平安管理制度，以高度的责任感去完成各项技术工作和日常管理工作。九、完成消防部门和上级领导布置的工作任务，主动参与消防专业培训，自觉接受公安机关消防机构的检查。消防限制室管理制度一、消防限制室应制定日常管理制度、值班员职责、接处警操作规程和设备定期维护保养等工作制度，确保建筑消防设施处于正常工作

5、状态。二、消防限制室的设备应当实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，确保刚好发觉并精确处置火灾和故障报警。三、消防限制室值班操作人员应当经消防专业考试合格，取得国家消防行业特有工种职业资格证书，持证上岗，并存放在消防限制室备查，严禁无证上岗。四、消防限制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗。五、消防限制室工作人员要坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行消遣活动。六、消防限制室的设置应符合消防技术标准要求，入口处应设置明显的标记；消防限制室应配置火灾事故应急照明、灭火器、消防手电等消防器材七、消防限制室应配

6、备一部专用于报警的外线电话，任何人不得占用，影响消防联络。八、消防限制室工作人员要爱惜消防限制室的设施，保持限制室内的卫生。九、严禁无关人员进入消防限制室，随意触动设备。十、消防限制室内禁止吸烟或动用明火，严禁存放易燃易爆危急物品和堆放与设备运行无关的杂物。消防限制室管理及应急程序一、消防限制室必需实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。二、消防限制室的日常管理应符合建筑消防设施的维护管理（GA587）的有关要求。三、消防限制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。四、消防限制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量足够；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火

7、系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。五、接到火灾警报后，消防限制室必需马上以最快方式确认。六、火灾确认后，消防限制室必需马上将火灾报警联动限制开关转入自动状态（处于自动状态的除外），同时拨打“119”火警电话报警。七、消防限制室必需马上启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。建筑消防设施维护管理制度一、建筑消防设施的维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。二、建筑消防设施投入运用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。三、建筑消防设施检查分为巡查、单项检

8、查、联动检查三种方式，其技术要求和检查方法应当遵循建筑消防设施检测技术规程(GA503)的有关规定。四、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以依据工作、生产、经营的实际状况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写建筑消防设施巡查记录。五、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，并填写建筑消防设施月度检查记录。建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动限制功能进行综合检查，并填写建筑消防设施联动检查记录。六、建筑消防设施管理、运用单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检查的专业技术人员和检测仪器设备，可以依据要求自行实

9、施，也可以托付具备相应资质的消防设施检测服务机构实施。七、建筑消防设施检测用的工具和设备，可按消防监督技术装各配各(GA502)有关消防设施检测装各的要求配置。八、建筑消防设施应建立故障报告和故障消退的管理制度。检查发觉建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必需向单位消防平安管理人报告，并填写建筑消防设施故障处理记录。九、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应马上解决；当场没有条件解决的，应在24h内解决；须要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，复原系统正常工作状态。故障解除后，应由消防平安管理人签字认可，

10、故障处理记录存档各查。十、建筑消防设施因故障、修理等缘由，须要短暂停用系统的，应当经单位消防平安责任人批准，系统停用时间超过24h的，在单位消防平安责任人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并实行有效措施确保平安。十一、建筑消防设施管理、运用和产权单位每年应托付具备相应资质的消防设施检测服务机构，依照有关技术标准对建筑消防设施进行全面检测，出具建筑消防设施年度检测报告，并报送公安机关消防机构备查。十二、消防限制室应存放建筑消防设施的技术档案，内容应包含基本状况和动态管理状况。基本状况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统运用说明书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理状况包括建筑消防设

11、施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录、接报警记录、火灾处理状况、设备检修检测报告等。十三、建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。消防限制室值班记录和建筑消防设施巡查记录的存档时间不应少于1年。建筑消防设施单项检查记录、建筑消防设施联动检查记录、建筑消防设施故障处理记录的存档时间不应少于3年。消防限制室火灾事故紧急处理程序流程图系统报警设备发出火警警报接到报警后，马上携带通讯工具和灭火器材,快速到达报警地点确认确定为误报警确定为火警通知限制室限并现攵知氢启通制马场受原系统正常工作状态视灾况设运状监火状下备行况消防限制室各项规章制度制作标准一、消防限制室要结合本单位实际

12、，依据本标准实现统一化管理。二、消防限制室值班人员岗位职责、消防限制室管理制度、消防限制室管理及应急程序、建筑消防设施维护管理制度和消防限制室火灾事故紧急处理程序流程图等应依据单位消防限制室面积大小，统一规格制作成镜框悬挂于消防限制室的墙壁上。三、消防限制室内的火灾自动报警系统有CRT图形显示器，具备智能显示功能的，应保证系统完好，明确显示报警点位置；不具备智能显示功能的，应制作系统报警点位置平面图并制作成镜框挂于消防限制室的墙壁上，以便值班人员查找报警点。系统报警点位置平面图应依据建筑结构分层绘制，图中应标明报警点火灾探测器的类型、手动报警按钮位置、消火栓位置、灭火器设置点等消防设施的位置，

13、各报警点要逐一编号，并具体说明报警点所在的部位。四、消防限制室值班记录、建筑消防设施巡查记录、建筑消防设施月度检查记录、建筑消防设施联动检查记录、建筑消防设施故障处理记录等记录表格应制成标准A4纸规格，装订成册，集中保管。五、消防限制室应存有建筑自动消防设施专项技术档案，其内容应包括：1、建筑消防设施设计、安装及竣工验收资料；2、公安机关消防机构检查、审核、验收等出具的有关法律文书；3、建筑消防设施名目表及各类产品、系统的运用说明书、系统调试记录等原始技术资料；4、建筑消防设施操作管理人员名册及相应的工作职责；5、建筑消防设施的操作规程和维护保养管理制度；6、建筑消防设施的值班、检查、故障处理

14、、维护保养记录及年度检测报告资料等；7、建筑消防设施维护保养合同文本；8、系统操作运用培训图像资料。六、建筑消防设施的原始技术资料应长期保存；消防限制室值班记录和建筑消防设施巡查记录的存档时间不应少于1年；建筑消防设施月度检查记录、建筑消防设施联动检查记录、建筑消防设施年度检测报告和建筑消防设施故障处理记录的存档时间不应少于3年。消防限制室值班记录单位名称：.时间，火灾报RM日运行秋及斑时卿火灾报跟M斌行情况援善性展消防承动展运行状况报、故1密位、由及处事状况IUE人筌名值海人笠名值薇人要名正常火,*故障报警报正常故障时/时时/时时IH自动手动火臾报WM日检查状改皿火灾挺鲁梁MSS自检消青五位主电备用电，检宣人故|*a处状况娜班状况3注：1、状况正常打“J”，存在何超成故隙的打“X”：2、对发觉的问题应刚好处理，当场不能处评.的要埴报建筑消防设施故障处理记录3、本表为样表，单位可依据限制器数后及值班时段制衣.消防平安理人（签字）：建筑消防设施巡查记录单位名称，.时间，U9S速查内再SSMSJEIr故K故M由及处理状况泪防供配电设被消防电源工作状态