FIDIC合同条款解读-15-16合同的终止.docx

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1、第15条业主提出终止一承包商违约.给业主造成极大损害重点内容：I、承包商哪些违约状况导致业主有权终止合同：2,业主终止合同的程序：3、终止后如何对承包商已经完成的工作进行估价和支付：4,业主处于自身缘由终止合同的权利.15.1 通知订正终止后果不利：1）业主：A、叼贷款银行更新贷款协议、申请补充贷款并另行支付承诺费：B、泵余工作笊新招标的费用，以及柬新招标后合同价格的可能增加：C、工程拖期造成的间接损失等簪；D,承包商的索赔及法律抗争（由于承包商违约。2）承包商：A,工程获利的支用落空：B,秘约保函被索骄：C,为工程供应的物资以及承包商的文件被收徼；D.施工接卸及临时设施可能被业主出四。本款:

2、发出一警告，要求其限期改正.I、工程师没有签发通知的义务，则不能认为,没有通知就表明承包商机器人员在履行自己的义务，或表明工程符合合同要求一一不是“必需通知工2,工程酊的通知包括：A、承包商违约的性质：B、承包商不久其逋约的合理期限；C、通知是依据本条所发出的.15.2 业主提出终止本款给出完整清晰的规定，即：在何种状况卜业主有权终止合同,通知业主还享有哪些权利、1.终止的缘由分2类:1）承包商在工程上衣现出违约的状况：2）承包商察个公司出现破产。a.4.2履约保证“：想业上提交IBl妁保证并保持有效，若未能履行一一14.2拒绝支付第一笔预忖款:或15付终止合同（必需是合同生效后）.b.承包商

3、放弃可能两种状况：有意不限行：或果有意掇行但抉乏履行实力.一般认为构成放弃的表现为：至少承包商钝同工程，并且同时有明显的不再施工的倾向。放弃工程属于实际违约行为一一现实的违反合同义务：明显表现出不再接着履行其合同义务的意向”属于预期违约一一将来不履行合同义务.所谓预期Hi约，是指合I可履行期限来到之前，方式人在无正值理由的状况下明确标记或一自己的行为表示不履行合同的行为。预期违约与一般意义上的实际违约存在泞定的区分：预期违约是在合同履行期带来之前在本款的状况下它可能发生在履行过程中,但相对与和的接着履行的下一阶段而言，仍可视为微行期限到来之前）的违约的现实危急，二实际违约是在履行期限带来之后的

4、违约。以常见的状况是，承包商虽然全力以赴,但仍IH无法使工程的质量和进度符合合同要求.C.（D-正值理由”：有权依据8.4款竣工时间的延长.问：由于施工动员:作，没能尽快的开工，算正值理由吗？不！“工程”的定义不包括施工动员工作，若8.6款要求加速施工，承包商不执行（加速费用误期损咨JS偿费，怎么办？按本款终止合同,但要看是否“合理的理由”。D.4.4分包：不得分包整个工程：l7转让：没由整料业主的同意下,承包商不得辂合同转让.E.承包商米园的母公司宣告破产或被其他公司并购并不肯定必定导致承包商的破产与清豫（看其全部权及资产连带关系，只要承包商能证明其完成合同的资源和实力。K反腐倡廉运动（新加

5、）.2、14天，并非赐予其订正错误的机会,而是允许他为测力现场进行-些必要的打算.同：假如承包商不同意自己发生了该条款中钩沉给业主终止合同理由的1H由时，在这14天提出申请由DAB裁决?若：承包商在非B（放弃）的状况下,据徐施工（14天后才生效，合同终止）：业主在等待到DAB有确定后才能形式终止权利.留意:提出终止要满慎，一旦11后DAB（种裁人）否定了业主终止合同的合法性,那么业主必定要为自己的错误行为担当全部后果。3、除本款外.9.4、11.4款也可能导致合同终止.4、“不影响其他权利”：合同适用的法律法规，如合同法中关于单方解除合同的状况.5、承包商的协作义务A、依据要求（接着施工所需）

6、移交“物资、承包商的文件、设计文件学问产权、保密价值等等（举例：上海世茂）.B、遵照的指示：分包合同的转让：爱护生命财产或J1.程平安.6,业主有权适用承包商物件。有偿还是无偿？依据15.3,一次性支付其运用的文件价值及设备价值.7、尚有未付款（终止时确定的债权（4.19水电气、4.20材料设备、偿还的预付款等等）不包括“未定的索嫡”事项）时,业主有权变卖承包商的设备、临时工程的粉性.多余部分归还（比较15.4.一般不会还，留作保障）。15.3 终止时的估价-一工程舞一确定承包商已经施工的工程价值（并不意味着支付）对承包商完成的全部工作，A、完成的工程的价值：B、为工程购买的永久设法、材料，施

7、工设备（移交给业主的）及其他临时工程：e,承包商文件及设计文件（移交给业主的r15.4 终止时的支付1，业主索赔的内容：合同终止后的法律费用,现场看管的费用，工程重新招标的费用及重新招标后合同价格的增加以及因合同终止使工程不能发挥预期收益给业主造成的间接榻失等等.2、“误期损有赔偿费”：依据8.7款是规定的竣工时间完成检验井完成区段向业主支付的损害赔伤费，（广义）本项主要指区段竣工时间时应的误期损害赔隹及合同终止使工程竣工时间延误造成的损失.如.终止后的柠滞时间、业主自行实施利余工作的动员时间、重新招标的时间等等.不包括：业主自身缘由导致的延误：业主增加工程属：变更J1.程技术及痂JIt标准：

8、后续承包商误期，业主的索赔要有初度（结合合同法。业户要实行一谀可能的措施削减损失，晤偿的损失应是可以合理预见的.3、“进一步的款项”：业主可以为了清南的知道施J竣工和蟋复任何缺陷的费用、竣工越误的赔偿以及业主发生的其他费用,在工程竣工以及偿复缺陷工作完成之前停止支付承包商。4,在15.3确定的价款后,扣减业主依据15.4（b）应得的款项,剩余的给承包商。不第扣的依据业主的索赔.保障业主的权益有：I）收的保函、预付款保函、保留金、工程保险、为支付的期中证书（2-3个.2）尚未剂境和计价的工作、15.2款移交的货物和文件、出售的设备临时设施.15.5 业主终止合同的权利一一特别不是康约,而是自身财

9、务危机等等,出于自身的考虑（没有商业利益）I、不得交由他人或自行施工2、通知生效的时间:1.ASTl收到后,退还履约保函后的28天,OP,终止生效的前提：收到终止通知：返还履约保函：上述两个前提后满28天.3、承包商在本款下狭得的支付不包括利润，区分于业主违约时终止合同（后汉）.承包商的义务：Ax16.3停止工作，想业主移交已获支付的承包商文件、设备、材料，移走不须要的物件；B、19.6获得应得款项。终止合同分为三类状况：A、承包商违约一一15.3B、业主违约16.4C、不行抗力、业主出于自身利益终止19.6第16条成本所提出暂停和终止重点内容：1、业主的哪些行为会导致承包Ini有权衙移工作？

10、2,业主的哪些行为会导致承包商有权终止合同：3、终止合同后的承包商的义务：4,终止后,承包商可以获得哪些赔偿，何时购偿.16.1 承包商彳j权初停工作（VS8.8工程师要求物件I、业主未能刚好支付或者不能证明其支付实力时（2.4、14.6、14.7）,承包商有权哲停工作或减慢工作速度，21天前通知，21天后才暂停.侬据FlDIC合同的规定，承包商主动彷停工程的理由只有业主不付款这一项理由.事实上，由于业主的缘由导致工程号停的状况有许多种，比如业主与政府协调不力，睡致工程证照不齐：政府临时管制杼致工程无法施工等,这一类的新停没有列入“承包商哲停工作的权利”这一条款的根本嫁由.在于它们事实上是“业

11、主或权成方”导致暂杼都是工程实施过程中须要去面对的风险，这些事项的发生，大家首先应当去设法找到解决方法.而不是承包商“主动哲停”。2,承包商中有的4种权利：1）放慢工作或豺件施工：2）享有延误工程款的融资费（利息）：3）终止合同；4）索赔工期以及相关颠外开支加上相应的利洌。A.A赔工期，通过工期的延长来避开约定损害赔偿（停匚延长=停工时间：减慢:依据8.3进僮支配关犍观路来确定），B、成本的增加：曲铮或M慢施工对人工降效、机桢设侪的租赁例或折旧明用的增加，管理成本的增加以及融资的用。C、由于工期的延期,使茶水比失去了担当新的合同的机会,即获得利润的机会,则可索赔利润.3、北原正常的施工工作（上

12、述三个完成）,4,工程师祓决：A、推断索赔的前提是否成立（上述三种一一否则救回恳求：B、确定延期和费用时,承包商是否尽到了削减损失的义务否则扣减肯定的廷期和费用支付.16.2承包商终止合同1,三种状况：资金支配28+21+(42-21)提出最早暂停后21天签发支付证书56收到报表最早传停后56(28+21)=7业主支付56+42报表98天（期中）支付证书98天（支付）最F哲容后42-21=21桶停没有期限，只要不支付且不终止可始终持续.只有a）承包商提出终止必需先发出哲停通知,其余状况可以不选用16.1款，干腑用16.2款。（c）：承包商所获得的支付不包括业主索赔的扣减：要留意所要的是否为U肩

13、宽.否则反而构成严峻违约.（d）；表示除（ab8（e）之外的，没有执行合同的义务，如；未能在规定的时间内使承包商进入并占有现场，或拒绝按合同规定向承包商领发接收证H或腹约证书等等,(C)：1.6款双方在收到中标函后28天内达成合同协议.若业主拒绝在规定的期限内签署.除不行抗力外，极可能是业主的欺诈，本项职予了承包商终止合同的权利.H：若是承包商不签署呢？在15条中没有将其列入业主终止合同的理由，怎么办？照约保函？NO!投标保函？YES!17款转让：在没有征得另一方同意的状况下,任何一方不得转让合同和合同下的任何权益、(f)3个条件：A、初停84天？还是84+28=112天？B.该哲停不是由于承

14、包商的过错引起的：C,暂停工作膨响了整个工程.停工影响：部分一一13条省略：全部一一终止16.2(g)与15.2(f)完全一样，2、14天后生效1)若业主支出终止通知无效,承包商可撤销,就开运用不当造成违约：2)与15.5一样，业主利用14天向DAB申诂裁决，承包商在等待DAB彼决后才能终止合叽3、业主对其有苴述约(14.14)担当的责任，并不因为承包商未能在竣工报表及最终报表计入而解除.16.3 停止工作及承包商的设备的撤施I、适用于IS.S、16.2、19.6与承包商违约无关，为了便利业主或由于业主违约.2、协作义务：1)停止工作,除爱护生命财产或工程平安的工作：2)移交已得到支付的优物；

15、3)撤离物资，离开现场.16.4 终止时的支付业主违约时的支付1.退还履约保函，提交履约保函的目的是迫使承包商履约，终止后没有义务履行。留意，14.2规定，当承包商依据16条终止合同前预付款余额之后，业主此退回预八2、依据19.6,弥补承包商的干腌损失.包括：已完工程价值,已订的的设备材料费,预期先成工程所合理发生的费用,临时工程和设备的迁移费，劳动力的遣送戏.3、利润和其他报失：间接损失或可褥利益损失：即没有违约行为发生时，承包商能多实际得到的财产利益，可得利益损失,即合同履行后可以获得的利益.首先.这种可得利益是一种招来利益.在合同非正常终止时，它未被当事人所实际享有，而必需通过合同的实际履行才能实现：其次，可得利益是当-If方在签约时能够合理遇见的利益，因此可汨利益损失也是当少方能师预见的损失；再次，可得利益具有肯定的现实性,只要合同如约履行,当事人就Ur以得到它可得利益虽然不是实际的财产损失.但它是可以得到的利益的损失,即假如没有合同非正常终止的状况发生，合同当事人就能够实际得到的财产利益.