记账实操-投资房地产处置的会计处理.docx

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账务处理记账实操-投资性房地产处置的会计处理企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。No.1.成本模式下的处置1、收到处置价款时：借：银行存款贷：其他业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）2、结转投资性房地产成本借：其他业务成本投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备贷：投资性房地产No.2公允模式下的处置1、收到处置价款款项借：银行存款贷：其他业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）2、按当时投资性房地产的账面余额借：其他业务成本贷：投资性房地产-成本投资性房地产-公允价值变动（或借）3、将累计公允价值变动转入其他业务成本借：公允价值变动损益贷：其他业务成本（或反）4、将转换时原计入其他综合收益的部分转入其他业务成本借：其他综合收益贷：其他业务成本备注：1、投资性房地产处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。2、公允模式计量的投资性房地产在处置时，需要将计入其他综合收益中的金额转入其他业务成本，这里的其他综合收益就是可以重分类进损益的一种。