小区物业管理承包合同范本精选.docx

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1、小区物业管理承发包合同范本精选第一章总则第i条合同双方1.1 发包方:1.1.1 名称:1.1.2 地址：1.1.3 电话：1.1.4 法定代表人:1 .1.5授权代表:1.2承包方：1.2.1 名称:1.2.2 地址：1.2.3 电话：1.2.4 法定代表人：125授权代表:第二条合同标的2.1 合同标的为发包方委托承包方对小区进行物业管理服务。2.2 服务范围和内容详见附件物业管理服务清单。第二章承包方的权利和义务第三条承包方的权利3.1 根据合同约定，向发包方收取物业管理费：3.2 按照物业管理服务标准，对小区进行管理：3.3 享有物业管理条例及其他相关法律法规赋予的权利。第四条承包方的

2、义务4按照合同约定，提供优质的物业管理服务：4.2 维护公共秩序和安全，制定消防安全管理制度和应急预案:4.3 负责小区公用设施、设备的维护和管理；4.4 绿化管理和环境卫生保洁；4.5 建筑物H常维修和保养：4.6 车辆管理、生活服务等便民服务。第三章发包方的权利和义务第五条发包方的权利5.1 监督检查承包方的服务质量：5.2 提出整改意见或要求;5.3 享有物业管理条例及其他相关法律法规赋予的权利.第六条发包方的义务6.1 支付物业管理费：6.2 遵守物业管理规章制度；6.3 配合承包方的工作：6.4 交付物业管理所必需的资料和信息。第四章合同价款及结算第七条合同价款7.1 物业管理费按元

3、/平方米年收取。7.2 合同总价款为元（人民币）。第八条结算方式8.1 物业管理费按月预收，次月结算。8.2 结算方式为：银行转账。第五章合同变更和解除第九条合同变更8.3 双方协商一致，可以变更合同内容。9.2 变更合同须签订书面变更协议。第十条合同解除10.1 一方严重违约的：10.2 ,方因不可抗力不能履行合同的；10.3 经双方协商一致解除的。第六章违约责任第十条发包方违约责任IM逾期支付物业管理费的，每天按欠款金额的加收滞纳金。11.2 违反物业管理规章制度，造成损失的，应当承担赔偿责任。第十二条承包方违约贲任12.1 未按照合同约定提供物业管理服务的，每天按合同总价款的加收违约金。12.2 服务质量不达标，造成损失的，应当承担赔偿责任。第七章争议解决第十三条争议解决方式13.1 双方协商解决；13.2 协商不成，提交仲裁委员会仲裁；13.3 一方当事人一审败诉，再次起诉的，由法院管辖。第八章附则第十四条合同生效14.1本合同经双方签字盖章后生效。第十五条合同份数和文本效力】5.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。