常见的房屋租赁合同纠纷 .docx

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1、常见的房屋租赁合同纠纷合同方详细信息承租人：出租人：租赁房屋地址：第一章：定义1.1.租赁期：指本合同规定的承租人租赁房屋的期限。1.2房屋：指出租人同意出租给承租人的房屋，具体包括其附属设施。13租金：指承租人应定期向出租人支付的房屋使用费。1.4押金：指承租人作为履约担保向出租人支付的款项。第二章I租赁房屋2.1 出租房屋：出租人同意将房屋出租给承租人使用。2.2 房屋状况：出租人保证房屋在租赁开始时处于良好可居住状态。2.3 承租人的使用：承租人有权在租赁期内使用房屋作居住用途或合同约定的其他用途。2.4 转租和分租：承租人不得在未经出租人书面同意的情况下转租或分租房屋。第三章：租金和押

2、金3.1 租金金额：租金金额为每月/每季/每年元。3.2 租金支付：承租人应于每月/每季/每年口前向出租人支付租金。3.3 逾期支付：承租人逾期支付租金的，应向出租人支付每天%的滞纳金。3.4 押金金额：押金金额为元。3.5 押金用途：押金用于支付承租人述约造成的损失、欠缴租金或房屋损坏。3.6 押金退还：承租人租赁期满并无违约情况下，出租人应在租赁期满后日内退还押金。第四章:租赁房屋的维护和保养4.1 承租人的维护义务：承租人负贲房屋的日常维护和保养，包括清洁、修理和更换小部件等。4.2 出租人的维修义务：出租人负责房屋结构和主要设备的维修，但承租人因故意或疏忽造成的损坏除外。4.3 报告维

3、修：承租人应及时向出租人报告房屋维修需求。4.4 进入房屋维修：出租人有权在合理时间内进入房屋进行维修，但应提前通知承租人。第五章：租赁期的终止合同期满：租赁期到期自动终止。协商解除：出租人和承租人协商一致解除合同。违约解除：一方违约，另一方有权解除合同。5.2 提前解除：承租人若需提前解除合同，应向出租人提前个月书面通知，并支付个月的违约金。5.3 续租：承租人在租赁期满前日内向出租人提出续租要求，经出租人同意后可续租。第六章：争议解决6.1 友好协商：出租人和承租人应尝试通过友好协商解决争议。6.2 调解：若协商不成，可向社区调解委员会或其他调解机构申请调解。6.3 仲裁：若调解不成，可向仲裁机构申请仲裁。6.4 诉讼：若调解或仲裁均无法解决争议，可向人民法院提起诉讼。第七章：其他约定7.1 违约责任：违反本合同的，违约方应赔偿守约方由此造成的损失。7.2 不可抗力：由丁不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。7.3 送达：本合同项下的一切通知或文件均应以书面形式送达对方,送达方式可为邮寄、快递或亲自送达。7.4 适用法律：本合同受中华人民共和国法律管牯。出租人签名：承租人签名：日期：