房地产 -重点城市二手房市场报告 (2024年6月 ).docx

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1、请番找居取器福穴申心ZHUGEDATARESEARCHCENTER重点城市二手房市场报告（2024年6月）6月重点城市二手房成交创14个月新高，上北深齐升，下半年成交继续发力核心结论；1、2024年6月监测重点14城二手住宅成交119470套，环比上升11.19%,同比上升27.89%。累计来看，2024年1-6月重点14城共成交684539套，较去年同期下降9.时。6月二手房成交突出，环同比双升，且同比站束“四连跌”转正，创年内成交新高。2、2024年6月监测14个空点城市二手住宅挂牌量231万套，环比上升3.86$,同比上升38.66%.在新政推动下，居民改善住房品质的意愿增强.虽然挂聘有

2、所上升，但成交周期出现微降,根据诸葛数抠研究中心监测数据显示,2024年6月重点城市的二手房去化周期为23.7个月，环比微降0.75同比上升52.6%.3、2024年6月，至点14城调价房懑中涨价房源占比为6.84%,较上月上升0.7个百分点，同比下降4.77个百分点，涨价房源占比二连开，6月业主涨价信心继续巩固，政策效应持续显现，市场情绪有筑底态势，通.ass即向中心二手房市场月报，=一、6月二手住宅成交创14个月新高，上北深成交活跃根据诸葛数据研究中心监利数据显示,2024年6月殿“Ai4施二手住宅成交M环比h11.19.比上升7.89Mw2024年1-6月314典成交684639套.，去

3、年照IE*9.签.6月二手房成交突出.环同比双升，且同比结束四连跌”转正，成交量创2023年5月以来新高，517新政效用显现，尤其一线城市限制性政策齐松动，给市场释放积松信号，助力成交加速回升.展至未来，下半场二手房市场将走出低迷除段，环同比向好，全年成交有望突猫去年成交水平，但升幅有限，价格上看，下半年价格同比趺幅有望收窄.S：AM-CAft49(3：粉测匕京煤市皿括拄京、索加，上海、苏纵病犯东京、龙#,0j.本就的，覆门、无偌，郑州,大S.下即分城市来看,6月大部分城市成交量环比转升，市场转好迹较明显，一线城市北上深周环比双升.尤算上痔6月*26374塞.环比H48.9周比上升1142.6

4、月27日.上海调整住房限购限贷政策,非本市户S8社保“五改3”，效果明显，创下36个月以来的成交新高.北京由于政策发布滞后，6月J交14987*环比上升12同比上升29.1%,成交量创15个月以来新高。深圳今年二手房市场率先回升，6月Jt交4239*环比上升网比上升74优索计同比上升33.515。此外,6月杭州南京、东莞、厦门、大连二手房均呈现同环比双升。517新政效应逐渐体现。二手房市场月报202446月及Iy月直点城审二手住宅成交量及交化情况MfM*6月*文杳象(年比6IHAft(*)票计再比比常14987120%29.n74372T1.81%一握城市上海2637448.9%114.2%1

5、(M2029WS潭一42492.0、741、21951F-3351%苏州49712.4%-12.7%2B07-2435%杭州7538146%81.34637-21胱询京90B119.5%13.0%475327463、成京17818-86%2.3%102406-1424%佛山6807-7.3%5.8、35402Y22%二及城市东莞22562.0、J25.8%10188*26%无脩3670-10.0、7.4、21367-Ij11%*54877.腾24.6%31231-356%Jtt1.17766.5、4.0%9400-Z47、郑州8720-in-8.1%44525-H.13%会连573670.0%

6、54.0%19239-2.44%ft4.:诸葛熟糖研范中心二、6月揭鼻房源升，成交偏度回升带动去化周期微降6月新政推动业主挂牌点商继续上升，据MHUR研究中WHMRf1.1.示丸20券军6月71.球比上升3.86即同比日3在新的推动下，居民改善住房品质的意席增强，预计珀期内房屋挂牌量维控上升，二手房目前面临的主要问题在于存在一定的供需矛盾，位置、房屋品质不佳的房屋流动性低，有价无市，因此也需警惕二手房的去化问题。二手房市场月报WQ息79JsxmocEZQWCA一Yz1.uoeEIaoe/、Hw屈、VoocyccWMW一MzfwEwoc1.MW从各城挂牌量环比来看，6月重点14城中9个城市在售挂

7、牌环比上升，5个城市在售挂牌量下降其中，无暂、潮N、6MWfHMUiiw,分期为35.3、m4io.北京由于6月新政发布，业主推盘信心增强,成都、东莞、郑州6月挂牌量呈现下滑局面，降福分别为5.1乐4.8S,0.4%.二手房市场月报同比来看，除东莞、南京在售挂牌量同比下跌之外，其他12城同比均上升,其中.深圳、无锡、上海挂牌量同比位居前三，分别为330.8九983、61.5%.S：2024年6月份直点14城桩牌量向环比情况4M*坏比*4*向比1无情3541一制330.8%2水圳13.0%2无品98.3、3比京10.6%3上a61.5%4tn81%4为州56.3%5俞京57%5就州53.2%6粒

8、州3.6%6n29.5%7佛山3-2%7北京288%B口1.3%B成都23.8%9苏州12%9凝州19.0、10*A-0.1%10大连16.3%11大建-0.3%11*13.5%12霹卅-0.412儒山12.6%13东莞-4.8%13俞京-4.2%14*-5.114东莞-19.5%ft-w*:诸葛找罂崎比中。三、业主濯价倩心“二连升”，深圳上海青岛濯价房源占比上濯幅度位居前三根据诸葛数据研究中心监测数据显示，20%至0月HU城价IM1.州卷I1.鼻直比为&84%山涓上升0.7个亶分点胃比下降477个，分点.；6月业主濯价信心维续巩因.政策效应持续显现，市场情绪有筑底态势,但从绝对值上看,当前业

9、主濯价房源占比较去年同期仍处于下滑局面，涨价房源占比仍然维持在2023年10月以来的低位水平，涨价房源占比仍还有较大的上升空间一二手房市场月报：支点城市景/净价量占调价房4情配分城市看,6月IttXtt点14城中，6个城市的卷价房（占比上升，其8个城市澹价房源占比下降.其中，深圳、上海青岛涨价房源占比上升幅度最大位居前=深圳在参考价政策波动下,涨价房源占比上升明显，数据显示，2024年6月,深圳濯价房源占比为2相，较上月上升10.7的个百分点.ft4rK*t744O5*20246H二手房市场月报诸葛数据研究中心：诸葛数据研究中心（又称：诸葛数据研究院）是依托于诸葛科技大数据和A1.成立的专业房

10、地产研究机构，自成立以来深受房地产企业、金融机构以及权威媒体的信赖与支持。诸葛数据研究院依托诸葛科技覆盖的八百多个城市的数据资源，建立了信息最全的,最专业房地产数据库，定期发布中国主要城市的价格指数，及时反应房地产市场变化及房产更要报告，研究领域覆盖土地市场新房二手房租房、房企等全业态领域.法律免费声明I市场有风险，投资需通侦.在任何情况下,本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议.在任何情况下,本公司不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任.本报告的版权归本公司所裆，未经许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布，如引用刊发.需注明出处为诸荔找房.且不得对本报告进行有恃原意的引用、删节和修改。