购置房屋合同范本合集大全.docx

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1、购置房屋合同范本合集大全购置房屋合同范本1出卖方（甲方）：身份证号码：买受方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商致前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于的房屋（建筑面枳一平方米）以人民币拾万元整（元）的价款出存给乙方。（含地下室号平方米）二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。三、木合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据.乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理厉屋产权手续，界时发生的契桎、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规

2、定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂钙，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算.六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价T分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款H期及方式付款的。其逾期部分

3、应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解为时，甲方将己收房款即时全额退还乙方，扣除两万元作为甲方损失赔偿.3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐胸房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之.影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋.装修费用。5

4、、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的.甲方应当通知乙方.如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补借款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方，由甲方的过错造成房屋价值减少的.甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故木房屋不灭

5、失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。十、中介方枳极协调双方交易，保证此交易真实有效，否则承担连带赤任.本合同签订后，中介费即付.十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：一年一月B年一月一日购置房屋合同范本2当事人基本信息：卖方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话:通讯地址：邮政编码:所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政城码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地垃

6、：邮政编码：共有权人：姓：_国籍/地区：号份i正折照号码：联系电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：买方:姓名：_国籍/地区：_身份证/护照号码：邮政编刊：通讯地址：联系电话：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额:通讯地址：邮政编码:法定代表人：联系电话:身份证/护照号码:代理人：联系电话:身份证/护照号码:通讯地址：邮政编码:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商致的基础上就本合同所涉

7、房地产转让事宜，达成如下协议：第条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：房地产证号为：,房地产用途为:登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米.该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。H前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾一元角_分（小写：元）第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被SS封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为:1、该房地产没有租约；2,该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号_,月租金元整（小写）.租期自年一月一日至年一月日.卖方须r签署

8、G深圳市二手房买卖合何3前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按卜述第种方式处置租赁合同（只能选择其中种）：该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租储合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何贵任。”第四条【附若于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为

9、基数按日万分之向买方支付违约金第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：_亿_仔_佰_拾_万_仟_佰_抬元_角一分（小写：元）。该转让价款不含税费.第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角分（小写：元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰拾_万_仔一佰_拾一元一角分（小写：元）。本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_什一佰_拾_万一仟_佰_拾一元_角_分（小写：元）。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管.买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续

10、时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条【交房保证金】为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：佰拾一万一什_佰_拾_元_角_分（小写：元）作为交房保证金（不超过交易总价款的蜃）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算.此交房保证金的处理方法为下列第种：1、交由居间方托管：2、其它：第八条【付款方式】买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第：方托管的方式进行资金监管。买方按下列第种方式绐付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：元）：1、

11、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2、买方向银行抵押付款（D买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾一万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户；（2）买方须于年力.日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约定按以下第一种方式处理：OK买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。02、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有款项。3、买卖双方

12、约定的其他付款方式：上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户“第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十条【税费承担】经双方协商，其中：上述项由卖方支付。上述项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第方式处理：1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.2、买卖双方同意由方缴纳。3、其他：买方支付：%:卖方支付：%o

13、以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律贡任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十一条【房地产交付】卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：】、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；3、第十二条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日

14、万分之四向买方支付违约金，合同维续履行。第十三条【附陵债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费,电话费,有线电视费、物业管理服务费、垃圾消运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续.在收文回执我明的回复日期届满之日起一日内，买卖双方须办理交纳费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后一个工作日内须办理抵押登记手续.第十五条【其他违约责任】任何方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支

15、付该房地产总价款百分之的违约金。第十六条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或拧全都免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准.第十八条【合同附件】本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十九条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；3、向人民法院起诉.第二十条【合同数量及持有】本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门,均具同