二审民事上诉状案例.docx
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1、二审民事上诉状案例二审民事上诉状案例以下是CN人才网给大家整理收集的二审民事上诉状案例,供大家阅读参考。二审民事上诉状案例1上诉人(一审原告):王XX,男,生于XXXX年12月8日,汉族,济南XX科技进展有限公司经理,住济南市XX路XX号XX座XX室被上诉人(一审被告):山东XX房地产公司。居处地:济南市XX区XX村33号法定代表人:邓XX职务:董事长上诉人王XX不服济南市XX区人民法院XXX年10月21口作出的(XXX)XX民商初字第1150号民事判决书,现提出上诉。上诉恳求:1、恳求人民法院撤销一审判决,依法改判。2、本案的诉讼费用由被上诉人担当。事实与理由:一、一审法院以因原、被告在合同
2、中仅约定逾期办证退房退款,而未约定支付违约金为由,认定上诉人要求被上诉人支付违约金、增加违约金的诉求无法无据,屈于适用法律错误,涉嫌枉法裁判。本案毋庸置疑的事实是被上诉人在履行与上诉人之间的商品房买卖合同中严峻违约,在商品房交付运用后360个工作口内没有将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案,致使上诉人的房产证无法在约定期限内正常办理,对此被上诉人应当担当逾期办理房产证的违约贡任。上诉人和被上诉人在XXX年5月26口签订的商品房买卖合同第十五条约定,出卖人应当在商品房交付运用后的360个工作日内,将办理权屈登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案,如因出卖人的贡任,买受人不能再
3、在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下第1项处理:1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的05%赔偿买受人损失。2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。依据合同的此款约定,在被上诉人办证期限违约的状况下,上诉人有选择退房的权利,但不能认为此条款是赐予了违约方在违约后有收回房屋的权利。也就是说,在被上诉人违约而上诉人乂不想行使退房的权利时,对于违约方如何担当违约责任的问题在合同中没有约定。正是没有合同双方的约定才能按法定,最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法说明第十八条合同没有约定违约金
4、或者损失数额难以确定的,可以依据已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。依据上述法律规定,在上诉人选择不退房的状况下,主见参照合同15条第2款关于不退房时的违约金计算标准并要求增加违约金有明确的法律依据。一审法院以合同仅约定退房而未约定支付违约金驳回起诉明显是判决错误,明显违反了中华人民共和国合同法和最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法说明的相关规定。二、一审法院对本案部分主要事实没有查清。1、对双方有争议的房屋交付时间没有查清。2、对双方有争议的住房公共修理基金缴纳时间没有查清。3、对双方有争议的被上诉人开发建设的济南市XX国际广场房产证大证的办理
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