2024年小区物业公司设备管理岗位职责（共5篇）.docx

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1、2024年小区物业公司设备管理向位职责（共5篇）第1篇：物业设备管理人员同位职责物业设备管理人员岗位职责1.工程蟋理是对物业设备进管理，操作，保养，修理，保证设省正端运行的总负责人.2、各专业技术主管（工程师或技术员）A负责所管辖的修理班组的技术.管理工作，并负责编制所分管的机电设笛的保养、修理安排、操作规程及有关资料，帮助部门经理完成上圾主笆部门布SS的工作.物业设备省理人员同位职责4、修理人员（技术工人）5、保管员6.资料统计员4.物业设备管理制度现代物业管理者限专业化管理,最主要的内容就是要建立一套完整的管理制度.物业管理的现全制度有下列三大类：一.生产技术规程方面的制度1物业设备接管雅

2、收制度2物业设备的平安操作规程3.物业设备的保养修理规理二、管理工作方面的制度1,物业设备预防性却E修理保养制度2、设备运行管理制度:包括巡察抄表制度,平安运行制度，经济运行制度,文明运行制度等.3、工具领用保管制度三、责任方面的制度1 .各专业、技术工种及笆理词位责任制度2.值班制度3.交接班制度4报告记录制度从而实行专业化、制度化的物业设备管理.生物业设备管理的要求及标准设备笆理体制1.企业负责人管理职责2 .设每管理部门及其人员配备3.健全必要的管理制度4 .技术经济指标应达到同行业或上级主管部门规定的要求设备技术与经济管理设备前期管理2.固定资产管理3.设备技术管理4.设备经济管理5

3、.设备运用与维沪笆理6.设备检修管理7动力房修理8.特种设备管理设备管理现代化 采纳计算机陟助管理. 采纳设备状况监颇瞰障诊断技术实行预防性修理方式. 设备制管理和改造中采纳新材料.新工艺,新技术. 逐步实彳珪员化，社会化，规范化的方向努力.第2篇：公司设备管理同位职责公冏设备管理岗位职责1.贯彻、落实公司及上级有关部门设备管理方面的方针、政策、规亨制度和技术标准.2 .对公司设备进行科学管理,不断提高管理水平，保证生产的正常运行.3 .对公司全部设备进行全面综合管理，根据公司质量管理体系的要求，监窗设备综合管理全过程进行执亍.4 .完善公司生产.平安中所需设法的选型、选购、蛇收、安装、调试及

4、台账收录的书面资料.5 .组织编制公司的年度设智检修安排，上报代管设备年度大修和更新改造安排，并监留检资检修安排、更新改造安排的执行.6 .组织建立健全公司的设备管理台帐及箱制和修订公司的设备管理制度，并对各基层单位编写的设备检修、操作和维护保养规程等技术文件进行审核，营促检亘及贯彻实施，7 .督促、检食探作或检修人员仔细做好设备运行、堆沪保养和检修记录的规他填写.8 .组织各基层单位设笛自修的脸收和监督检亘.9 .参雌产中设密技术文件、运行方案.应急措施等相关文件的制定.第3篇：物业管理公司物业管理员岗位职责物业公司由位职责物业管理员岗位职表一、酷爱本职，自觉遵守国家法律、法令.仔细学习、言

5、扬Inm行上级的各项政策、法规，帮助、协作物业经理搞好工作.二、坚固恻立业主至上,服务第一*的服务宗旨；和忠诚公司，爱南敬业”的职业道德.三、负责文书档案和相关资料的管理工作.四、仔细负费的做好每月的收费、统计和报表工作，负责本管理处员工的考勘统计工作.五、负责业主投诉及日常的接待工作，坚持每月走访住户，做好走访记录，落实处理状况.六、负责本管理处办公用品的保管的发放工作.七、其实、得确的做好票据的填写，并做好完整的保管工作.八、物业经理临时交办的其他事务.甥业公冏保安员窗位职责一、酩爱本职，自觉S守国豕法律、法令,负亮小区的平安保卫工作，保库小区物业管理工作的顺当进行.二、坚固恻立“业主至上

6、,服务第一*的服务宗旨；和忠诚公司，爱向敬业”的职业道德.三、坚持原则，明辨是非，敢于同造去犯罪分子作斗争.如发生火灾、盗窃、凶杀等突发事务，保安人员必需做好必要的应急处理并爱护好现场,刚好通知本小区物管站和辖区派出所.四，坚持预防与打击处理相结合，进行常常性;台安防范巡察和防火平安检亘，发觉崎志刚好上报管理处.五、严禁外来闲杂人员迸入小区，来访人员必需登记，准许后方可入内.六、对进出车辆和停放车辆要严格管理，统一指挥，严禁乱停乱放；未经登记允许不得进入小区，严禁贮装易燃易爆危急品的车俩迸入小区.七、做好各项登记及交接班记录.八、公司地方相关部门临时交办的工作任务.物业公司保安队长由位职责一、

7、酷爱本职，自觉尊守国家法律*法令和有关政策，遵守公司各项规费制度.并组织保安员仔细学习国家的法律、法规.二、皇固树立“业主至上,服务第一”的服务宗旨;和“忠诚公司,爱岗敬业”的职业道德.三、主持保安部门的工作，支配、组织好保安人员的值班、巡察工作,向物业经理负贡.四.负责保安部门的年度和日常工作安排，检通并督促实施.五、组织保安人员的政治和业务学习，严格管理.六、熟识小区各门点、重点保卫部位,并随时巡亘保安工作.七、公司或地方相关部门临时交办的工作任务.甥业公幅理岗位职责一、负责贯彻和实施公司和上级的有关政策、法规.二、主持公司经莒管理工作.三、坚固恻立“业主至上,服务第一*的服务宗旨;和忠诚

8、公司，爱向敬业”的职业道德.四、拟订和实施公司年度经管安明口投资方案.五、拟订公司内部管理制度和详细规章.六、提请聘任或解聘各职能部门负责人.七、聘任或髯聘、除应由苗事会聘任或解聘以外的负责管理人员.八、公司章程和也事会授予的其他职权.勃业管理公司修理工商位职责一、自觉遵守国家;我申、法规及公司、物业公司制定的各项规章制度，加强政治文怵技术学习，提高自己的业务技术水平.二坚固的立“业主至上,服务第一”的宗旨，热忱服务，礼貌待人，不吃卡住户,对住户来信来访刚好处理，做到件件有交待，事事有结果.坚固恻立业主至上，服务第一”的服务宗旨；和忠诚公司,爱岗敬业”的职业道德.三、网识小区各类房屋结构，完好

9、程度及水.电.气、通讯、闭路等设备的管线、网络走向，上、下排水管道等设番的完好状况，保障正常运用.四、小修服务不超过4小时到场，大修不超过72小时到场.一切为住户若想，保证服务刚好到位，目回访满足率达90%以上.五、修理人员必需做好1学理记录,建立回访登记档案.六、完成上级交办的其他临时工作任务.第4箱：就业设备笆理人员同位职责样本岗位职责2024年4月19日甥业设备管理人员物业设备管理人员岗位职责1.工程部是理A是对物业设备进管理,操作，保养，修理，保证设备正常运行的总负责人.2.各专业技术主管（工程师或技术员）A负责所管辖的修理班组的技术、管理工作，并负责编制所分管的机电设备的保养.修理安

10、排、操作规程及有关资料，帮助部门经理完成上级主管部门布置的工作.甥业设备管理人员1.位职责4、修理人员（技术工人）S.保管员6、资料统计员4、物业设咨管理制度A现代物业管理都是专业化管理，最主要的内容就是要建立一套完整的管理制度.物业管理的规章制度有下列三大类：一、生产技术规程方面的制度1.物业设雷接管验收制度2.物业设备的平安操作规程3.物业设备的保养修理规程二、隹理工作方面的制度1、物业设备预防性安排修理保养制度2 .设备运行管理制度：包括巡察抄表制度，平安运行文档仅供参考，不当之处，请联系改正.制度，经济运行制度，文明运行制度等.3、工具领用保管制度三、责任方面的制度1.各专业、技术工种

11、及管理岗位责任制度2.佰型制度3.交接班制度4.报告记录制度从而实行专业化、制度化的物业设备省理，物业设备管理的要求及标准设备管理体制1.企业负责人竺理职责2.设备管理部门及其人员SS备3 .就全必要的管理制度4 .技术经济指标应达到同行业或上级主管部门规定的要求设笛技术与经济皆理设备前期管理2.固定资产管理3.设备技术管理4设备经济管理5.设备运用与维沪管理6.设备检脩管理2024年4月19日文档仅供参考，不当之处.请联系改正.7.动力房管理8.特种设备管理设备管理现代化采纳计算机协助管理.采纳设备状况监测彳眼障诊断技术实行预防性修理方式.设备制修理和改造中采纳新材科，新工艺，新技术.逐步实

12、行全员化，社会化，规范化的方向努力.2024年4月19日第5篇：物业保洁公司管理司位职责2.1物业经理物业经理岗位职责与任职资格，如表2-1所示.表2-1物业经理岗位职责与任职资格表干脆上级：总经理干脆下级：工程设备保安主管保洁主管等1.负费制订物业环境规划方案，并组织实施2.负责制订物业部年，月，周工作安排3.负责制订物业管理各项规章制度，并监督执行4.负责公司水、电、空调.通信、电梯等设施的供应、维护、修理，使之处于良好的受控状态5.负责制订公司节约用水、用电延长设备运用寿命的措施J到氐物业成岗本位职6.负责公司各种设备.设施维护安排的制订、审核，并留促实施责7.负费编制和审核物业工程费用

13、预管和物资选购安撵8.负责公瞰业资产的管理、监督、检亘运用状况9.负责公司财产平安.人员平安的平安保卫工作10.负责公司环境卫生彳嗨洁工作的管理，确保公司良好的购物环境I1.负责处理突发性事务12.完成公司领导交办的其他工作1.大专以上文化程度,高级工程师2较强的组织防调实力、领导实力,搞长处理各方面的关系3.具有良好的敬业精神和职业道德4.熟识公司的物业设施、保洁、保卫工作的管理制度，并能其其实行5.深刻领悟公司嗨音理念，服务理念，并能落实到实际工作中6.严格履行尚位职责,敬业尽职，保守公司商业隐私（对工作阅历年限的要求应依报所属公司实际状况而定）任职费格2.2文员文员由位职责与任职资格，如

14、表2-2所示.表2-2文员同位职责与任职资格表干脆上级：物业经理干能下级：资产管理员仓座管理员1.负贡与公司勺陪J单位的工作连接、往来公文处理2.负费与公司内郃各部门之间的工作连接、往来公文处理3.负责全部机电设备资料档案、设备运行状况的统计.通过资料统计搜集信息.反饯信息、为领导决策供应依据4.负费全部设电修理记录、报告、恳求、批复的整理、归类、建档5.负责公司下发的文件、批示、规费制度的整理、归档6.本部门工作安排进度的调盒报告及汇报材料总结的整理归档司7.负责召集部门会议,做好会议记录，并将会议记录整理，归类位&负责部门内部资料的信闻管理职9.负责部门及物业管理文件的起草、发文工作，并监

15、督、反阖行状况费10督促、检盒物业资产管理工作Ir制订部门每月排班、值班和考勤表，并考核.监督执行12.负责办理部门员工到岗、转岗、离职等手续13.负贡办理部门员工各种眼事.加班、外出工作支配等事宜14.负责员工！牌.考勤卡、进餐卡、生活补贴.生日礼品等的办理及发放15.负责公司食堂管理16.完成公司领导指派的其他工作任务1.大专以上文化程度2较强的组织协调实力、领导实力，播长处理各方面的关系3.具有较好的文字表达实力4熟识档案管理工作5.具有良好的敬业精神和职业道镌6.严格履行岗位职责，敬业尽职，保守公司商业隐私（对工作阅历年限的要求应依据所属公司实际状况而定）任职资格23资产管理员资产管理员浏位职责与任职资格，如表2-3所示.表2-3资产管理员褥位职责与任职资格表干SS上级:文员干脆下级：1.负责与公司外郃单位和内郃各部门之间的工作连接，往来公文处理.2.负贡整理房屋、公共设施档案资料及全部机电设蓄费料档案、设备运行状况的统计.通过资料统计搜集信息、反饯信息.为决策供应依据.3.负费全部设密修理记录.报告、请示、批豆的整理、归类、建档.4.负责公司下发的文件、批示、规章制度的整理.归档5.本部门工作安排进度的遍10及汇报材料总