住宅项目精装方案汇报成果编制深度.docx

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1、住宅项目精装方案汇报成果编制深度住宅项目精装方案汇报成果编制深度主要篇章具体编制内同成果是否完善（项目自检）1.室内精装方案定位分析1.I项目定位。1.2风格定位1.3客群描摹2.方案优化2.1 原建筑平面分析2.2 室内精装平面优化分析2.3 室内点位定位分析3.大区室内精装方案设计3.1 设计理念说明3.2 选取代表性楼座完成公共装修部分效果图（首层入口大堂、地下车库入口大堂、首层电梯厅、标准层电梯厅）3.3 室内精装效果图（入口、玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、家政区等）3.4 平面图（家具布置、天花、地面材料等）3.5 立面图（首层入口大堂、地下车库入口大堂、首层电梯厅、标准层电

2、梯厅、玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、走廊等）3.6 收纳、部品（玄关、衣帽间、洗手间、厨房、家政间、卧室等）3.7 主要材料（石材、面砖、木饰面、墙纸等）及部品件选型概念C吉具、五金、厨电等部品的品牌选型）3.10 低密度住宅项目提供室内客厅、卧室、餐厅、玄关等各主要空间照明效果图及主要灯具布置及选型示意。4.销售中心方案设计4.1 设计理念说明4.2 销售动线组织分析4.3 销售前场区与后勤办公区的成本配比4.4 效果图（如:入口门厅、模型区、浅洽区、深洽区、水吧、洗手间、工法展示区、影音区、儿童区等）4.5 平面图（家具布置、天花结合灯具布置图、经营单位复核签字：总部产品研发部复核

3、签字:（经营单位设计经理及设计分管领导签字）（总部设计对接人签字）地面铺装形式及材料等）4.6 立面图（如：入口门厅、模型区、浅洽区、深洽区、水吧、洗手间、工法展示区、儿童区等）4.7 部品件选型概念（洁具、五金、厨电等部品的品牌选型）4.8 软装概念（家具、灯具、主要饰品）5.样板房入口大堂门厅室内精装方案设计5.1 设计理念说明5.2 效果图5.3 平面图（家具布置、天花、地面材料等）5.4 立面图5.5 软装概念（家具、灯具、主要饰品）6.样板房室内精装方案设计6.1 设计理念说明6.2 效果图（门厅入口、玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、家政区等）6.3 平面图（家具布置、天花结合灯具布置图、地面材料等）6.4 立面图（玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、家政区）6.5 收纳、部品（玄关、衣帽间、洗手间、厨房、家政间、卧室等）（重点说明室内精装方案溢价推演过程）6.6 主要材料（石材、面砖、木饰面、墙纸等）及部品件选型概念C吉具、五金、厨电等部品的品牌选型）6.7 软装概念（家具、灯具、主要饰品）6.8 低密度住宅项目提供室内客厅、卧室、餐厅、玄关等各主要空间照明效果图及主要灯具布置及选型示意。6.成本专篇（总部成本部协同审核）达到CB02深度要求6.1 限额设计要求6.2 目标成本CB02规划6.3 与限额匹配的交楼标准6.4 方案阶段成本测算