公寓租赁合同.docx

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1、公寓租赁合同公司（以下简称甲方）自年月日起，将公寓楼单元号公寓套租给（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负货修理并承担贽用.双方兹订立租赁合同如卜.：第i条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金元.乙方接到甲方的收租通知总后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据本地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负货向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力0乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收

2、相应的费用。第三条甲方时出租房屋进行定期检杳，并负责下列自然损耗的免费维修：1.屋顶漏雨，地板糟朽：2 .门窗五金配件、门窗纱的修理和更新：3 .管道堵寒、漏水,阀门、水咀和水箱零件失灵,上下水管道、暧气片及零件、卫生设备的修理和更换：4 .灯口、插座、电门和电线的修理和更换：5 .公用楼道的粉刷，首以每二年一次，二以以上年三年一次：6 .电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理贽用由甲方承担.第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助

3、.如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检杳不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负资赔偿。如房屋大修，不能维续使用，必须腾出时,中方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公国中迁出。如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失，由乙方负责.乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公国和设备有爱护保管的贲任。由于使用不当造成的损失或损坏要负贡修发或嫡修。乙方应遵守住户须知（另发）中的规定。乙方对

4、公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同急后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样：2.增添固定装置和设备.乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间.第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担.乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备“否则，由此造成的根失，由乙方负全部资任。乙方应自行设置必要的消防渊材。第九条遇有不可抗拒的自然灾宙，致使乙方承租的公寓遭到

5、破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租.退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自年月B起至年月日止。期满前三十大，如任何一方不提出异议，合同招自动延长一年。本合同于年月日在北京签订，一式两份。甲方代表：乙方代表：（本人签名）（本人签名）房产租赁合同甲方：乙方：房屋座落：K楼_单元房屋使用面枳：IF米乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵

6、守事项如卜;一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于日前交清。三、乙方有卜.列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的：（2）未经甲方同意私自改变承租用途的：（3）无故拖欠租金三个月以上的四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继

7、续使用，必须胸出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负贲。六、甲方对乙方承租的房屋进行新建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内奘修设备，应负货保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修竟或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢发原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续（1）交清租金和应交纳的赔偿费。（2）按照租约负货保管的房屋及装修设备，（3）撤销租约.十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。卜一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须脏让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至年一月一日止有效.一或份,甲乙双方各执份，如有未尽事宜，双方协议解决十三、其他甲方（盖章）：代表人（签字）：昨月B乙方（盖章）：代表人（签字）：年一月一日