2024年台湾省房地产经纪人《制度与政策》基础：不动产登记簿考试试题.docx

《2024年台湾省房地产经纪人《制度与政策》基础：不动产登记簿考试试题.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年台湾省房地产经纪人《制度与政策》基础：不动产登记簿考试试题.docx（8页珍藏版）》请在第壹文秘上搜索。

1、2024年台湾省房地产经纪人制度与政策基础：不动产登记簿考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格.一、单项逃押题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有I个事最符合题A）1、下列选项中，是个美健决策，它涉及产品定价的方法，以及产品定价与企业利润之间的关系.A：成本策略B：价格策略C：分销策略D：促销策略E：工厂的生产设备2、对于房地产开发投资询问这一类型的投资，最常见的投资询问服务就是供应。A：房地产开发项目的可行性探讨报告B：房地产细分市场供求分析C：房地产细分市场需求预料D：房地产最高最佳运用分析E：客户资金代收代付风险3、关于市场的叙述，不正确的

2、是.A：是商品交换的场所B：是商品交换的任何场合C：是相互作用、使交换成为可能的买方和卖方的集合D：是指所交换的商品是房地产或房地产权益的市场E：范地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、我国现行房地产经纪行业管理的主要内容不包括。A：房地产经纪人员职业资格管理B：房地产经纪纠纷规避及投诉受理C：房地产经纪规范性管理D：房地产经纪收费管理E：客户资金代收代付风险5、在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各公平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是。A：建筑详图B：标准层平面图C：首层平面图D：中间层平面图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列法规中，的颁布实施，对完善和建立城乡统筹管理体制,实

3、行城乡体化的房屋登记创建r主动的条件.A：物杈法B：C城市房地产管理法c：城乡规划法D：房屋登记方法E：权利型房地产投资信托7、属于风险管理损失发生前的目标是A：削减忧虑心理B：维持生存C：保证公司的持续发展D：尽快史原正常的经营秩序E：工厂的生产设备8、由于房地产经纪活动的专业性和困难性，房地产经纪人员必需拥有完善的学问结构。这学问结构的核心是房地产经纪专业学问，即。A：房地产经纪有关的基础学问B.经济学问C：访地产经纪的基本理论与实务学问D：法律学问E：客户资金代收代付风险9、营销人员对消费者的心理影响主要表现在。A：营销人员的仪表影响消费者对企业的相识过程B：营销人员分析推断实力影响消费

4、者的认知过程C：营销人员的适应实力影响消费者的情感过程D：营销人员较强的留意力和语言表达实力影响消费者对企业的相识过程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产经纪业是的行业。A：学问密集和资金密集B：资金密集和劳动密集C：学问密集和管理密集D：学问密集和劳动密集E：权利型房地产投资信托I1.从购房者的实际经济承受实力动身，依据国际阅历，月还款额一般不应超过家庭总收入的。A：50%B：70%C：80%,D：30%E：客户资金代收代付风险12、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是.A：消费者购买房地产商品的购买意向B：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C：消费者对本企业房地

5、产商品的信任程度和印象D：房地产商品购买行为的主要决策者和影响者状况E：工厂的生产设备13、是爆荷洁的一种变异指标，是变量数列中的最大值减去最小值所得差的是。A：标准差B：修正距c：全距D：平均差E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、我国夕土地管理法规定，每一个须要安置的农业人口的安理补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的倍。A：24B：35C：46D：5-7E：权利型房地产投资信托15、下列选项中，战略是以现有的市场为中心，向水平方向扩展服芬领域，乂称水平多样化或专业多样化.A：横向多样化B：市场首箱关系的多样化C：资源多样化D：技术关系多样化E：客户资金代收代付风险16、在空内

6、装饰装修风格中，主要以轻快、华丽、精致、细腻为总体特征。A：伊斯兰风格B：洛可可风格C：自然风格D：巴洛克风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、关于房地产市场的形成必需具备的基本耍亲叙述不正确的是。A：存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务B：交换价格符合买卖双方的利益要求C：存在若房屋中介公司D：存在若供应房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买实力的买方E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、新设立的物业服务企业，其资质等级依据核定。A：标准等级B：博本等级C：最高等级D：最低等级E：权利型房地产投资信托19、房地产市场搜集资料的途径中，很难为开

7、发企业接受。A：交易双方当事人B：准交易资料的利用C：同业间资料的沟通D：促成房地产交易行为的中介组织E：工厂的生产设备20、在与业主接洽中，获得业生托付的首要步界是。A：收集物业及业主信息B：展示物业营销安排C：获得业主信任D：签署代理协议E：工厂的生产设符21、房地产估价的基本估价方法不包括。A：市场法B：收益法C：占有法D：成本法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对手符合条件的，应当自收到申请之日起日内颁发施工许可证.A：5B：10C：15D：3()E：权利型房地产投资信托23、目前在我国，以存量住房经纪业务

8、为主的房地产经纪机构，大多采纳有经营模式。A：网络B：店铺C：单店D：连锁E：客户资金代收代付风险24、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地运用者签订租赁合同。A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托25、全国城镇体系规划由报国务院审批。A：国务院城乡规划主管部门B：省级城乡规划主管部门C：市级城乡规划主管部门D：县级城乡规划主管部门E：权利型房地产投资信托二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项.错选，本题不得分.少选，所选的每个选项得05分)I、建设单位提出用地申请时，应当填写建设用地申请表3,并附有

9、材料等。A：建设单位有关资质证明B：占用耕地的，必需提出补充耕地方案C：初步设计或行其他有关材料D：项目建议书批更文件或者其他有关材料E：土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告2、房地产经纪企业品牌管理的内容主要包括。A：品牌创建B：品牌推广C：品牌定位D：品牌识别E：品牌核心价值的确定3、在下列条件变更下，能够干脆增加房地产需求的是。A：用地产市场供应量增加B：消费者收入提高C房地产投资偏好程度诚弱D：预期房地产价格下降E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4,居住区级道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面宽明A：10-20B：20-30C：30-40D：4050E：

10、房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、导致酸雨形成的主要污染物是。A：一氧化碳B：二氧化碳C：二氧化氮D：碳氧化合物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，J1.表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为年.A：7B：8C：9D：10E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、个人住房贷款主要的特点有。A：短哲性B：长期性C：一次性偿还D：零售性E：分期偿还8、违反房屋租赁管理的行为包括.A：不符合庆昂租赁条件，向买受人收取预订款性质费用B：承租施租住房的家庭不照实申报C：未征得出租人同意擅自转租房屋D：承租廉租住房的家庭转借、转租，变更房屋用途E：承租廉租

11、住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时不刚好报告9、一项活动是不是经纪活动或者说是不是中介活动，从它所获得酬劳的就可以识别。A：数额B：形式C：手段D：程序E：客户资金代收代付风险10、属于岗差指标，强调各变量值与其平均数的差别，能反映各变量值与其平均值离散程度的变异指标包括。A：平均差B：全距C：修正距D：方差E：标准差II，采纳人际关系法开拓客源的优点有.A：成本小B：简洁易行C：受众而广D：成交可能性大E：不受时间场地限制12、房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员.所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的。A：职业规范B：执业规范C：服务规范

12、D：管理规范E：客户资金代收代付风险13、土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有。A：20%B：30%C：50%D：60%E：70%14、保障房地产权利人合法权益的基本手段是。A：佣金结算B：签订交易合同C：房地产登记D：核验产权E：客户资金代收代付风险15、新开发的上地和新建的房地产采纳估价一般不存在折旧问翘，但应考虑工程质量、规划设计、四周环境、房地产市场状况等而予以适当的增减价调整。A：收益法B：成本法c：市场法D：对比法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、下列选项中，不属于城市中企业仓储用地的是.A：库房、堆场B：包装加工车间C：地下加工场所D：附属设施

13、的建设用地E：序地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、从购房者的实际经济承受实力动身，依据国际阅历，月还款额一般不应超过家庭总收入的，还要考虑贷款利率变动所带来的风险。A：20%B：25%C：30%D：35%E：客户资金代收代付风险18、美国房地产代理业务存在不同的合同类型，依据这些不同的合同，形成的房地产代理业务运作方式有。A：独告权合同B：独停权共享合同C：开放出售权合同D：净实权合同E：合并制合同19、由于选择的基期不同，增长量的分类不包括。A：年距增长量B：逐期增长量C：平均增长量D：素计增长量E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、房地产经纪服务的5S技巧包括等。A：速度B：探讨

14、C：简练D：机敏E：真诚21、汇票依据的不同，可分为记名汇票和不记名汇票.A：承兑人B：收款人C：出票人D：付款期限E：庆地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有。A：能聚集人气，形成商气B：要有利丁商业地产项目的销售及后期持续经营c：要适合消费者每次持续购物的时间长度D：要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况E：要做到同业差异化、异业互补，避开内部竞争23、房地产权利登记制度的主要特点包括.A：登记权利的现状B：登记机构对登记申谙实行形式审查C：登记没有公信力D：对抗善意第三人E：在法律上有肯定的效力24、非银行业金融机构是指那些经营金融业务但不冠以银行名称的金融机构，包括。A：金融资产管理公司B：财务公司C：信托投资公司D：政策性银行E：金融租赁公司25、中国房地产估价用与房地产经纪人学会是我国房地产估价和经纪行业的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成。A：全国性B：地方性C：民主性D：法制性E：客户资金代收代付风险