协议书(牌坊西）.docx

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1、场地资源使用协议书甲方：肇庆星湖牌坊广场管理中心（以下简称甲方）乙方:（以下简称乙方）为完善旅游景区的配套设施，服务市民游客并活化利用辖区闲置场地资源，根据中华人民共和国民法典和国务院风景名胜区条例，甲方提供辖区场地资源使用权进行招标，现经公共资源交易平台招标，由乙方中标，为明确双方权利义务关系，签订协议如下:一、甲方同意将座落在牌坊广场西侧面积：380平方米的场地资源使用权,提供给乙方经营使用，用于草地休闲音乐吧项目。如有紧急情况，要全力配合政府需要。乙方拟建设的管理房面积为18平方米（3米*6米），须为可移动轮式构造，其外观须符合5A旅游景区的建设要求,并在建设前向甲方提供审批许可文件。二

2、、场地资源使用时间为期2年，从2022年月日起至2027年月日止。其中跄丝年月日至2022年月日为装修建设期，包含在上述使用年限内，装修建设期不收取场地资源使用费，水电费照常收取。三、乙方中标后三个工作日内，甲乙双方签订协议，协议签订五个工作日内，乙方向甲方缴交当年的场地资源使用费。四、场地资源使用费、水电费及付款日期和方式：4.1乙方有偿使用甲方的场地资源，按每生年度缴纳场地资源使用费，第一年应收元（大写人民币%整），减免2个月资源使用费（大写人民币元整）,实收（大写人民币元整）第二年起每年递增留，即第二年场地同资源使用费为元（大写人民币X）,第三年为元（大写人民币），第四年为元（大写人民币

3、%）,第五年为元（大写人民币%）,乙方须在每年度第一个月、第七个月出日前缴纳场地资源使用费。甲方开具增值税普通发票。4. 2甲方提供水源、电源给乙方有偿使用。乙方每月10日前按水费3.3元/吨，电费+管理费按1元/度（含电损、税金、设施维护）向甲方缴交上月水电费。4.3当地税务部门征收土地资源使用税，由乙方负责缴纳。五、履约保证金、水电押金：5.1 签订协议后，乙方需在签约的同时一次性向甲方交付20000元（大写人民币贰万元整）（无息）作为履约保证金。如乙方中途违反本合同有关条款，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，且无偿收回场地及地上构筑物。若合同期满、终止或解除的，乙方必

4、须在期满、终止或解除之日起的三天内将全部物品迁出场外并结清水电费，终止场地使用，在迁出物品的七天内，经甲方验收合格后，将履约保证金及水电押金退还给乙方（无息）；乙方逾期未迁出物品的视为乙方违约，乙方的物品视为乙方的弃置物，甲方有权处置而无需对乙方作任何补偿或赔偿，并不予归还履约保证金。5.2 乙方需在签约的同时一次性向甲方交付水电保证金3000元（大写人民币叁仟元整）。5.3乙方在签订的协议期内有违约行为，履约保证金及已付场地资源使用费不予退回。5.4乙方必须在协议有效期内保持上述履约保证金、水电保证金之金额不变。如乙方违反协议的约定，导致甲方需在履约保证金中扣划款项的，乙方须在收到甲方书面通

5、知后七天内，补足履约保证金、水电押金至规定金额。否则将视为乙方违约，甲方将有权终止协议，收回该场地使用资格，且无需对乙方作任何补偿或赔偿。六、甲方责任及权利6.1甲方在职责范围内协助乙方办理相关证照。6.2如上述场地发生非因乙方管理不善导致的水电设施、配套设施等损坏的，其修复应由甲方负责。6.3甲方负责该场地上的排污系统建设。七、乙方责任及权利7.1 乙方所经营的业务项目必须遵守政府市场监督管理部门的有关规定。如有违反由乙方承担一切法律责任，甲方有权按照政府有关管理条例对乙方进行监督管理，如乙方不接受监管，甲方有权采取相应措施加以制止，直至终止协议。牌坊广场（公）属于星湖风景名胜区范围内，经营

6、项目相关环境要求符合国务院风景名胜区条例要求，不能有超出经营范围项目。乙方经营有关项目需在建设经营前提交甲方审定，双方签订承诺书，否则甲方有权收回场地，并不负任何赔偿责任。7.2 乙方所使用的场地资源范围内的安全生产责任和设施安全使用，由乙方自行负责，并由双方签订安全生产责任书。7.3 3乙方建设的管理用房面积为18平方米（3米*6米），须为可移动轮式构造，其外观须符合旅游景区的建设要求，并在建设前向甲方提供审批许可文件；须有星湖旅游景区造型特点；节假日要有氛围营造；须有工商营业执照食品经营许可证；从业人员须持健康证上岗。乙方保证向市民及游客提供的商品都符合国家等相关规定，并保证服务人员的良好

7、精神面貌和优质的服务，否则一切责任由乙方承担。7.4 乙方自主经营，自负盈亏，经营所需的一切证照由乙方自行办理，并保证依法依规经营服务管理。租赁期内所发生的一切债权债务及安全责任均由乙方负责，与甲方无关。7.5 乙方不得在租赁场所内经营明火煮食。7.6乙方不得利用场地资源从事非法经营活动或转让、分割出让给第三方，否则甲方有权收回场地资源，并不负任何赔偿责任。7.7乙方在使用甲方的场地资源上改造施工的，需经甲方审定同意后方可施工，改造的一切费用由乙方负责。7.8乙方使用甲方的场地资源，只有使用权，没有抵押权,乙方在经营中的一切债权、债务等与甲方无关。7.9乙方使用甲方的场地资源经营期间的工商执照

8、、各种税项及有关费用由乙方自理。7.10乙方的供水、供电、排污系统由甲方负责落实；因甲方场地在牌坊广场范围内，如需运送大型物品进内，必须在甲方部门批准的时限内及按要求的运送形式进入。7.11经营期间，乙方需配合甲方做好“巩文”、“巩卫”、“巩5A”等迎检、接待工作，做好“门前三包”工作。7.12乙方经营场所内的乔木未经甲方许可，不得随意砍伐、破坏，乙方须负责场地内乔木的日常管理维护。八、免责条件：协议期内，甲方提供使用权的场地资源如因市委、市政府或星湖景区规划建设管理需要而导致不能继续履行本协议时，甲方要提前一个月通知乙方，并收无偿回场地，乙方必须无条件服从，地上原有的建筑物、构筑物不得随意破

9、坏和拆除，无偿归甲方所有，互不担责，甲方不作任何的经济补偿，有关退场搬迁费用由乙方自行解决。如遇到不可抗力而造成场地资源不能使用时，甲方不负任何责任。九、违约责任：9.1乙方若缴费日期过三十天未缴交场地资源使用费的，视为乙方违约，甲方有权终止本协议并无偿收回本合同的场地资源及地上构筑物，乙方履约保证金及已付场地资源使用费不予退回。9.2协议期内，如乙方不遵守景区管理条例及环星湖绿道、广场公园管理条例和迎检要求，甲方发整改通知累计三次，乙方仍有违规现象，则视作乙方违约，协议终止，履约保证金不予退回。9.3如乙方中途退出经营，提前终止协议，已缴纳的场地资源使用费、履约保证金和水电押金不退回。9.4

10、乙方每逾期1天缴交资源使用费，甲方则计收乙方当年资源使用费1%的滞纳金，乙方若逾期三十天没有缴纳资源使用费，视同乙方违约，甲方有权终止协议，并没收乙方的履约保证金、水电押金。十、协议的生效、期满、终止:10.1 本协议经双方确认签名盖章后，随即生效。10.2 协议期满，甲方有权收回该场地资源，乙方须在协议期满的三天内无条件将所有物品撤离场地。十一、附则：ILl本协议受中华人民共和国法令管辖，法律中没有明文规定的，则按本协议的约定执行（协议附件与本协议有同等法律效力）。10.3 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.4 本协议如有不尽事宜，经双方协商一致后，可以增删或修改，并签订补充协议。10.5 本协议一式肆份，甲方贰份，乙方壹份，送公共资源交易部门壹份。甲方（盖章）：肇庆星湖牌坊广场管理中心代表（签字）：联系电话：0758-2237662通信地址：肇庆市牌坊东街32号账号:44001708115050078143开户行：建行肇庆翠星分理处乙方（盖章）：代表（签字）：联系电话：通讯地址：账号：开户行：签约地点：肇庆端州区