协议编号.docx

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1、协议编号:土地租赁协议甲方：湖北省农业科学院蚕桑试验站（以下简称甲方）法定代表人：许方文住所：武汉市洪山区南湖大道54号联系电话:027-87779701乙方：统一社会信用代码：联系电话：经甲、乙双方协商，甲方同意将位于;面积为亩的土地使用权出租给乙方，并就有关土地使用权租赁事项达成如下合同条款，以资甲、乙双方共同遵照履行。第一条土地使用权租赁期限自年月日起至年月日起止，租赁期年。第二条年租金价格为元，三年租金合计元（大写：），土地租赁协议（以下简称：“本协议”）签订后，乙方应于2020年1月1日起15个工作日内一次性付清首年租金，余下租金应于下一年度租期开始后15个工作日内支付至甲方。第三条

2、在租赁期限内，乙方不得擅自扩大土地使用面积，如经营需要扩大土地使用面积，须经甲方书面同意，由甲方核定面积，并办理手续。未经甲方书面同意，扩大土地使用面积的，甲方有权向政府部门申请强制拆除，并不对乙方进行补偿，因强拆照成甲方损失的，乙方还应对甲方进行赔偿。乙方同意按照标的土地的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划、无产权地面附着物强拆、消防安全隐患、租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和华中文交所进行追责和索赔。第四条乙方不得擅自改变租赁用途或转租；乙方无权将甲方出租给乙方的土地使用权以任何名义与第三方订立抵押或

3、担保等合同；未经甲方书面同意，乙方不得擅自在该租赁土地上新增挖井、搭建棚屋、院墙等一切固定建筑物,否则乙方应无偿无条件拆除新增搭盖的建筑物及附着物，甲方有权收回出租给乙方使用的土地，造成甲方损失的，还应对甲方进行赔偿。乙方不得在土地上存放有毒、有害、腐蚀、易燃、易爆、危险化学品，不对周边产生环境污染、噪音污染、影响居民生活，不得严重干扰周边正常办公秩序，不得违反国家法律法规相关规定。如出现违法经营或消防、安全等事故，由乙方承担一切经济和法律责任。未经甲方书面同意，乙方擅自新增的建筑物、附作物,在政府部门强拆或乙方自行拆除前，乙方应按照建筑物、附作物占地面积的按照本协议约定的租金单价的两倍支付租

4、金。第五条甲方如向乙方提供经营用水电，乙方应服从甲方管理，每月15日前按实际用水、用电量，按供电、供水部门的统一价格，向甲方结清水电费用（甲方不从供电、供水中获取任何利益）。如乙方逾期10日不交水电费，甲方有权终止水电供给。乙方应当合法、安全使用水电，严禁乙方私自搭接水电;若乙方不需甲方提供水电，应向甲方书面提出，并向甲方提供水电改造方案，水电改造方案不得存在安全隐患或影响城市市容市貌，经甲方及供水、供电部门审核同意后，方可施工；未经审核同意而自行搭接水电的，甲方有权恢复原状或提请相关主管部门进行查处，造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第六条乙方必须合法生产经营，依法办理有关经营所需的证照，并独立

5、承担民事责任和经济责任。乙方应承担租赁土地所涉及的各种税费（含代扣、代缴）。乙方在生产经营中应注意防火防盗的安全，服从甲方及有关部门治安、消防、计划生育、环境卫生等各项管理，并与甲方签订土地房屋租赁安全责任书。如发生被盗、火灾、环境污染等事故，且乙方存在过错的，乙方及其法定代表人对其事故承担相应责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第七条在土地使用权租赁期限内，如遇国家建设征收该土地或甲方开发需要，属于乙方投资建设的地上建筑物、附着物、附属设施的补偿归乙方所有。征收涉及的搬迁费、过渡费以及经营性补偿由乙方直接与征收方洽谈；乙方获取相关补偿后，应及时将甲方出租给乙方使用的土地返还给甲方；同时甲方按乙

6、方实际租用土地时间收取土地租金，并退还已预收而未使用期间的土地租金本金，甲方不再另行安排土地租赁给乙方、不给予乙方任何经济补偿。第八条本协议涉及土地如遇国家征收或甲方开发需要，乙方应自国家征收程序办结之日起7日内自行将搭盖的建筑物、附着物及附属设施清除干净，否则甲方有权采取强制措施清场。如乙方放弃临时建筑物及附着物所有权，则乙方所搭盖的所有建筑物、附着物及附属设施交由甲方处理。土地使用权租赁期限届满，甲方需重新按相关国有资产出租法规招租，乙方在同等条件下有优先承租权。租赁期满后或日内，若甲乙双方就续租事宜未能达成协议，乙方应当立即归还租赁土地，乙方逾期不归还的，租金按照本合同约定的租金的三倍计

7、算，至租赁土地归还日止。第九条若乙方违反上述条款，甲方有权随时单方解除本合同，收回所出租土地，有权采取停水停电等措施。其他未尽事宜，双方协商解决。第十条乙方必须按照本协议规定用途使用土地。在土地使用权租赁期限内，乙方确需改变土地用途的，应经甲方同意后，依照有关规定重新签订土地使用权租赁合同，调整土地使用权租金标准。第十一条因履行本协议发生任何争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条本协议一式伍份，自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方执两份，乙方执两份，华中文交所执一份备档。第十三条本协议未尽事宜，可由甲、乙双方签订补充合同并作为本协议附件，协议附件是本协议组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十四条本合同于年月日签署。甲方（盖章）：法定代表人：（或授权代表人）:乙方（盖章）：法定代表人：（或授权代表人）: