又一房企与华融洽谈出售资产.docx
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1、又一房企与华融洽谈出售资产债务压顶的宝龙地产,制定了庞大的资产处置计划。可以说这些资产能否卖出去,并收获一个不算太差的对价,对宝龙地产简直太重要了,甚至在杠杆地产看来或许攸关生死。据业内消息,宝龙地产正与中国华融就前者位于杭州市滨江区的写字楼出售事宜进行洽谈。据悉,宝龙方面最初开价接近30亿元人民币,近期已降至19亿元人民币。有消息人士表示,这笔交易近期落地存在难度,因为华融对位于一二线城市的住宅资产更感兴趣,且该写字楼包含不超5亿元人民币的存续债务。此前,宝龙地产为筹集更多资金,将杭州、天津、宁波和中山市的至少四处写字楼以及青岛的两座购物中心纳入资产出售计划,并计划出售其在上海、杭州和厦门等
2、城市的长租公寓。该公司还试图抵押其在河南省新乡市和广东省珠海市的购物中心作境外抵质押融资,但此类交易尚未落地。债务集中到期根据宝龙地产年报的披露,截至2021年末,借款总额约为729.58亿元。而2020年末,该数字为665亿元。67亿元,2021年底较2020年末,增加约9.6%。其中1年内到期的借款为220.23亿元,比2020年底的206.01亿元增加了十来亿元。据YY评级报告,宝龙今年6T2月有45.15亿元境内债(含ABS)+6亿美元境外债面临行权或到期,折合人民币约85亿元。集中兑付压力下不容喘息,在销售下滑的不利背景下,特别是80余亿元RElTS发行失效后,宝龙拿出了新的融资及偿
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