合同条款及格式（草案）.docx

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1、合同条款及格式（草案）承揽合同合同编号:定作人：慈湖社区办公用房装修改造工程承揽人：签订时间：2022年月日第一条承揽项目名称、承包范围及施工内容、合同价款及交付期限项目名称承包范围及施工内容合同价款（元）交付期限慈湖社区办公用房装修改造工程清单范围内的工作量（小写）:日历30天合计人民币金额（大写）：第二条技术标准、质量要求：按现行国家标准、验收规范及定作人提供的图纸依法施工，工程竣工验收达到国家合格标准要求。未尽事宜，由定作人现场确定。第三条本项目负责人：第四条承揽人对质量负责的期限条件：按有关规定执行。第五条定作人提供技术资料、图纸等的时间、办法及保密要求：开工前三天提供三套图纸，图纸仅

2、限本工程使用，不得泄露给第三方。第六条承揽人使用的材料由承揽人提供,经定作人认可，且经检测部门检测合格。材料的检验方法：按有关国家规定执行。第七条定作人不允许将承揽项目中的主要工作交由第三人来完成。可以交由第三人完成的工作是：第八条工作成果检验标准、方法和期限：工程竣工后，由定作人按有关国家有关规定组织检验、验收。第九条安全要求：承揽人应负责工程范围内施工期间交通安全，对危及交通安全的施工部位,必须设置安全标志或防护设施，凡属承揽人造成的交通事故，由承揽人负责，定作人不承担任何责任和费用。承揽人应遵守安全生产管理规定，严格按安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全监督检查，采取必要的安全保护措

3、施，消除事故隐患。工程施工范围内的各种杆、管线、树木、邻近房屋，承揽人应根据定作人提供的资料和现场实际情况，在施工过程中妥善保护，如因施工不当或保护不力将杆、管线、树木、房屋损坏，造成的切损失由承揽人负责。承揽人要制定文明施工措施，施工现场采用封闭（围档）施工。第十条结算方式及期限：本工程按月报送合格工程进度，经监理、定作人代表审核后支付报送合格工程进度款的50%,工程竣工经监理、定作人代表、质量监督部门（如有）验收合格并提交合格、完整的竣工验收资料后付至已完工程价款的75%,经第三方审核后付至审核价款的95%,留5%作保修金，保修金的返还按有关文件规定执行。第十一条合同价款及调整：本合同采用

4、固定价格（单价）合同方式。总价包含的风险范围：（1）本合同价款包括但不限于本工程所需的所有材料（或供应品及设备）（包含运费、采保费、辅材、配件等）、机具、机械台班费、各种应付税款、二次搬运费、工资、安装费、配合费、般支出费、利润、保险费、管理费、保修费、查验费、窝工费、赶工费、环保措施费、工程报建费、报建配合费、归档费、手续费、不可预见费以及就本工程所做的试验所需各项费用及其它履行本合同有关的各项成本与费用等。（2）本合同价款中包含但不限于材料（或供应品及设备）（包含辅材、配件等）涨价及合同明示或暗示的所有切风险、责任和义务的费用，承揽人不得因工程所需的人工、材料（或供应品及设备）（包含辅材、

5、配件等）、机械台班切涨价，或因与本合同施工有关的成本费用的增加等为理由而要求调整合同价款，且不得以未充分了解成本因素而要求调整合同价款或请求额外补偿。（3）承揽人承认已经踏勘现场，已充分了解工程位置现状及地质等，对工程场地周围的环境、场地现状、可能发生的困难与风险已充分考虑，合同价款中已包含上述因素，施工过程中或竣工结算时不得以任何理由向定作人提出要求调整合同价款或请求额外补偿。（4）对承揽人施工质量的要求高于国家标准或一般质量标准而引起承揽人施工时多投入的费用、承揽人提高建设标准高于定作人要求标准时引起承揽人多投入的费用以及为避免施工期间噪声扰民，承揽人对诸如夜间施工等所采取的防护措施而多投

6、入的费用、为赶工而多投入的费用等均已包含在合同价款中，不再另行增补。（5）定作人提供控制价中的工程量为完成本工程施工图纸中承包范围内的所有内容。若控制价中的工程量与施工图纸工程量存在3%以上部分误差或缺漏项部分，经招标人、成交人、控制价编制单位共同组织复核，复核属实，则在施工过程中或竣工结算时予以调整，其他情况律不予以调整。（6）承揽人必须严格按照施工图纸内容进行施工，如果属于施工图纸或者控制价中包含的项目，承揽人拒不施工的，发包人有权委托其他单位施工，发生的费用从承揽人合同价款中扣除。（7）承揽人承诺已对施工现场进行考察，合同价款中包含由于施工现场多家施工单位交叉作业引起的工效降低、费用增加

7、、工序颠倒引起费用增加等各项费用；考虑并包含周边区域已有的建（构）筑物、提升设备、以及自身提升设备间对施工的影响及费用。风险费用的计算方法：本合同的风险费用已包含在合同价款中，施工及结算时不作任何调整。风险范围以外合同价格的调整方法：本合同价款除下述因素调整外，其余次性包死，施工过程中及结算时均不作任何调整：经双方确认的合同或设计图纸范围以内的工程变更、设计变更及现场签证。调整方法：若在控制价中已有适用或类似变更工程的组价，参照已有或类似的工程组价；若招标控制价中没有适用或类似变更工程的组价，其组价的依据为：安徽省建设工程工程量清单计价规范及与本工程专业相配套的消耗量定额、消耗量定额综合单价和

8、费用定额；材料价格按招标控制价中材料价格执行，若招标控制价中没有的材料价格则由双方询价后经定作人认可。该变更（或增加）工程组价:按清单计价规范、消耗量定额、消耗量定额综合单价和相应费用定额进行组价X（1-下浮比例），下浮比例为招标公告中规定的下浮比例。组价时只计取分部分项工程费、施工技术措施费及工程税金，其他如与之有关的施工组织措施费、其他项目费、规费不予计取。承揽人在以上工程变更、设计变更及现场签证完成后7R内向监理人和定作人提出书面签证,定作人在收到经监理核准书面签证后7日内进行确认。承揽人未在规定时间内提出书面签证,则视为放弃，逾期定作人不予办理。第十二条定作人解除承揽合同应及时书面通知

9、承揽人。第十三条定作人未向承揽人支付报酬或材料费的，乙方可以留置工作成果。第十四条违约责任：工程质量不符合合同规定的，承揽人负责返修直至工程质量验收合格。第十五条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第（D种方式解决：（一）提交马鞍山仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院起诉。第十六条其他约定事项：工程结算价=成交价土定作人确认的合同或设计图纸范围以内工程变更、设计变更、现场签证-承揽人未施工或造成损失费用及各项罚金。第十七条保修事项：本工程保修事项执行建设工程质量管理条例及马鞍山市有关规定。第十八条其他事

10、项：定作人承揽人鉴（公）证意见：定作人（章）：承揽人（章）：住所：住所：法定代表人：法定代表人：居民身份证号码：居民身份证：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：鉴（公）证机关（章）账号：账号：经办人：邮政编码：邮政编码：年月日监制部门：安徽省工商行政管理局印制单位：安徽省工商行政管理局印刷厂投标文件格式（-）授权委托书本授权书声明：（投标人名称）的（法定代表人姓名）代表本公司委托（委托代理人的姓名）为我方的合法代理人，参加“慈湖社区办公用房装修改造工程”项目比选、合同签订以及合同执行等，可以用我方名义全权处理一切与之有关的事宜，其法律后果由我方承担。代理人无转委托权。法定代

11、表人字或签章：;委托代理人签字或签章：;投标人名称（加盖公章）：日期：2022年5月16日1、法定代表人身份证正反面复印件：2、附委托代理人身份证正反面复印件：2、委托代理人联系方式（手机）：（二）慈湖社区办公用房装修改造工程施工发包确认函致：马鞍山高新技术产业开发区慈湖社区居民委员会1、根据你方项目编号DYZB-2022-020的“慈湖社区办公用房装修改造工程”的比选公告等发包资料研究后，我方愿按照比选公告的发包要求，响应抽签方式确定承包人，并愿按合同约定实施和完成中标标段的施工任务。质量确保合格。本工程项目经理：;资质等级:O注：需附建造师注册证书复印件（公司需加盖公章）。2、我方完全响应本次工程施工比选公告中公布的中标价及其他全部要求。3、你方比选结果成交通知书及本确认函将成为约束双方合同文件的组成部分。4、如我方成交，我方严格执行以下承诺：（1）我方在收到比选成交通知书后，在规定的期限内与你方签订合同。（2）我方在合同约定的工期内按质按量完成全部工程施工任务。确认单位：（盖单位公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）地址：网址:电话：传真：邮政编码：2022年5月16日