2023版建筑消防验收常见问题解析及防治指南.docx

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1、为贯彻落实中华人民共和国消防法、建设工程质量管理条例和建设工程消防设计审查验收管理暂行规定等法律法规，全面提升我省民用建筑工程设计、施工及消防验收质量，江苏省住房和城乡建设厅在向全省广泛征集民用建筑工程消防验收常见问题的基础上，组织有关设计、施工、监理、技术服务单位以及设备产品企业的相关专家开展了广泛、深入和细致的研究，编写完成r江苏省民用建筑工程消防验收常见问题解析及防治指南(以卜.简称“本指南”)。本指南对民用建筑工程消防验收出现的常见问题进行问题描述及原因分析，明确规范要求及正确做法，并在此基础上，提出应对措施及防治指南。本指南的主要内容有：1.建筑专业；2.给排水专业：3.通风和空调专

2、业；4.电气专业。本指南可供全省消防审验主管部门以及民用建筑工程的建设、设计、施工、监理、消防审验技术服务机构等单位消防从业人员使用。建设工程的建设、设计、施工、工程监理、消防审验技术服务机构等单位及其从业人员在工作过程中，还应当严格执行消防法律、法规、规章等规定和国家工程建设消防技术标准。民用建筑通用规范(GB55031-2022)、消防设施通用规范(GB55036-2023)将于2023年3月1日起施行，本指南针对现行规范与即将施行新规范中涉及的部分条款不一致之处，进行了注解。消防验收是整个项目的消防设施、建筑结构水电暖(均有涉及)的验收，包括结构、建筑安全出口、装修、防火门、楼梯及楼梯间

3、、消防电梯、配电系统、疏散及应急照明系统、通风、防排烟系统、防火卷帘门、自动喷淋系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、室外消防水泵接合器、消防水源、防火间距、火灾自动报警及需联动系统等消防设施，防火墙、隔墙孔洞的封堵，消防车道及救援场地的路面承重性能。为了使消防验收顺利通过，现将消防验收应具备的基本条件阐述如下：1、消防喷淋系统施工调试完成，能够联动；2、消火栓系统施工调试完成，能够联动；3、室外消火栓设置间距和位置符合要求。4、稳压系统、消防泵房喷淋加压泵工作正常：5、根据验收计划，消防水系统提前正式充水，检测验收口期之前相关给水排水设备和管路、水池、水箱应具备相应功能。各专业的安装工作应在

4、提前7-10天左右完成，以给消防联动系统创造安装、调试联动时间：6、消防报警及联动系统安装调试完成；7、电梯安装自身调试完成；8、防火卷帘门安装调试完成：9、根据验收计划，各个与消防系统有关的联动设备（正压风机、排烟风机、防火阀、排烟阀等应在调试前确保完成各臼的单机试运转工作，避免出现电机反转、执行机构不完整等问题影响调试进度；10、配电室、各配电箱、各种电源控制柜安装H身调试完成；11、楼梯扶手、防火门、闭门器、户门、外门窗安装基本完成；12、公共部分照明、疏散指示、应急照明安装、调试完成，疏散指示灯及安全出口标志灯应确保亮度及指示方向正确:13、穿防火墙的孔洞封堵基本完成；14、室外消防管线贯通，双电源到位:15、室外消防环路能够通消防车;】6、各种报验资料齐全；17、整体工程基本完工，卫生状况较好，外脚手架拆除完毕：18、消防系统调试、检测、验收期间，各个相关安装、供货单位应确保足够的技术人员在现场配合调试工作；19、电气检测机电做好各楼开关插座灯具配电箱应急照明各配电柜负荷；20、带消防控制的配电柜、风机控制箱以及电梯、卷帘门、门禁等二次接线图两套。