唐山港信科技发展有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告.docx

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1、到的部位，我们不具备专业鉴定能力也未接受委托对上述资产的内部质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以委托人和其他相关当事人提供的资料为基础，如果这些评估对象的内在质量有瑕疵，评估结论可能会受到不同程度的影响。唐山港集团股份有限公司拟转让其持有的唐山港信科技发网有限公司股权所涉及的唐山港信科技发展有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告资产评估报告摘要重要提示本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解木评估项目的详细情况并合理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报告正文。唐山港集团股份有限公司：北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、

2、公正的原则，按照必要的评估程序，对唐山港信科技发展有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：评估目的：唐山港集团股份有限公司拟转让唐山港信科技发展有限公司股权，为此需对评估基准日该经济行为所涉及的唐山港信科技发展有限公司的股东全都权益价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。评估对象：唐山港信科技发展有限公司的股东全部权益价值。评估范围：唐山港信科技发展有限公司的全部资产及负债（含表外资产评估基准日，评估范围内的资产包括流动资产、固定资产、无形资产和递延所得税资产，总资产账面价值为2,418.77万元；负债为流动负债，总负债账面价值为1,105.08万元

3、；所有者权益账面价值1,313.69万。评估基准日：2024年2月29日价值类型：市场价值评估方法：赞产基础法、收益法评估结论：本资产评估报告选用收益法评估结果作为评估结论，具体评估结论如下：唐山港信科技发展有限公司评估基准日总费产账面价值为2,418.77万元；总负债账面价值为1.10508万元；净资产账面价值为1.313.69万IS山港集团股份有限公司拟转让其持有的唐山港信科技发展右限公司股权所涉及的唐山港仅科技费物限公司股东全权It饼值事目资产评估报立（5）查验产权证明文件资料评估人员对纳入评估范围的车辆、软件著作权等资产的产权证明文件资料进行查验。2.尽职调查评估人员为了充分了解被评估

4、单位的经营管理状况及其面珞的风险，进行了必要的尽职调查。尽职调查的主要内容如下：（1）被评估单位的历史沿革、主要股东及持股比例、必要的产权和经营管理结构；被评估单位的赞产、财务、生产经营管理状况；被评估单位的经营计划、发展规划和财务预测信息;评估对象、被评估单位以往的评估及交易情况；影响被评估单位生产经营的宏观、区域经济因素；被评估单位所在行业的发展状况与前景；其他相关信息资料。（四）资料收集评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人等相关当事方获取的资料,以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料,并对收集的评估资料进行了必要分析

5、、归纳和整理，形成评定估算的依据。（五）评定估算评估人员针对各类资产的具体情兄，根据选用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成了初步评估结论。项目负责人对各类资产评估初步结论进行汇总，撰写并形成初步资产评估报告。（六）内部审核根据我公司评估业务流程管理办法规定，项目负责人在完成初步资产评估报告后提交公司内部审核。完成内部审核后，在不影响对评估结论进行独立判断的前提下，与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就资产评估报告有关内容进行沟通。完成上述资产评估程序后,i玛t和E出具并提交正式资产评估报告。九、评估假设本资产评估报告分析估算采用的假设条件如下：（一）假设所有评估标的已

6、经处在交易过程中，评估专业人员根据被评估资产的交易条件等模拟市场进行估价；（二）假设在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，交易行为都是自愿的、理智的，都能对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断；（三）假设被评估资产按照目前的用途和使用方式等持犊使用；（四）假设国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化;（五）针对评估基准日资产的实际状况，保设企业持续经营；（六）假设和被评估单位相关的利率、赋税基准及税率、政策性征收费用等评估基准日后不发生更大变化；（

7、七）假设评估基准日后被评估单位的管理层是负责的、稳定的，且有能力担当其职务；（八）除非另有说明，假设公司完全遵守所有有关的法律法规：（九）假设评估基准日后无不可抗力及不可预见因素对被评估单位造成重大不利影响；（十）假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策和编写本资产评估报告时所采用的会计政策在重要方面保持一致；（十一）假设评估基准日后被评估单位在现有管理方式和管理水平的基础上，经营范围、方式与目前保持一致；（十二）假设评估基准日后被评估单位的现金流入为平均流入，现金流出为平均流出；（十三）假设评估基准日后被评估单位仍符合高新技术企业的认定条件。本资产评估报告收益法评估结论在上述假设条件下在评估

8、基准日唐山港集团股份有限公司拟转让其持有的唐山港信科技发展有限公司股权所涉及的座山造佶科技发屡有限公司股东全都权价值项目咨产评估银告时成立，当上述假设条件发生较大变化时，签名资产评估师及本资产评估机构将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。十、评估结论（一）收益法评估结果唐山港信科技发展有限公司评估基准日总资产账面价值为2,418.77万元，总负债账面价值为1,105.08万元，所有者权擅账面价值为1.31区69万元。收益法评估后的股东全部权益价值为1,959.75万元，增值额为646.07万元，增值率为49.1册。（二）资产基础法W估结果唐山港信科技发展有限公司评估基准日总资产账

9、面价值为2,418.77万元，评估价值为2.446.87万元,增值额为28.IO万元，增值率为1.16船总负债账面价值为1.105.08万元，评估价值为1.105.08万元，无评估增减值：净资产账面价值为1,313.69万元，评估价值为1,341.79万元,增值额为28.10万元,增值率为2.14%。资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表：资产基础法评估结果汇总衰评估基准日：2024年2月29日金额单住：人民币万元项目IKiB4HIWStMIW1.值率%BOft-AIKAIOM一、流动资产12328.272,328.270.000.00二、非流动资产290.50118.28.1031.0

10、5其中：长期JR权投费30.000.X0.000.00投资性房地产40.000.IX0.000.00固定资产540.423.79-3.63-&纲在建工程60.000.000.000.00油气资产70.000.IX0.000.00无形资产836.6668.3931.7386.Sn我中，土地使用权90.00D.CO0.000.00唐山港集团股份有限公司拟转让其持有的唐山港信科技发展有跟公司股权所涉及的唐山港信科技发展有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告项目账间价值济估价值增值率、ABOB-AIKyAXIaM典他非St动资产1013.1213.420.000.00资产总计U2.418.772.4

11、46.W28.101.16三、Si动年债121.105.081.105.080.000.00ra.非流动负债130.000.000.000.00负债总计141.105.081.105.080.000.00冷资产151.313.691.34),7928.102.14（三）评估结论收益法评估后的股东全部权益价值为1.959.75万元，资产基础法评估后的股东全部权益价值为1,341.79万元，两者相差617.96万元，差异率为46.05$。两种评估方法考虑的角度不同，资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路，是从企业当前拥有的各项资产价值高低的角度来估算企业价

12、值，但无法体现各项资产的贡献或绦合能力；收益法是指通过将被评估单位预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路,从企业预期收益的角度耒估算企业价值，反映了企业各项资产的琮合获利能力。被评估单位属于软件业，属于轻资产类别公司，采用资产基础法无法反映企业的客观价值；收益法未来收益可以合理预测，且更能反映企业各项资产的琮合获利能力，能更全面地反映评估对象的价值。根据上述分析，本评估报告谛估结论采用收整法评估结果，即：唐山港信科技发展有限公司的股东全部权益价值评估结果为1.959.75万兀O十一、特别本项说明以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和专业能力所能评定估算的有关事

13、项：（一）本资产评估报告中，所有以万元为金额单位的表格或者文字表述，如存在总计数与各分项数值之和出现尾差，均为四舍五人原因造唐山港集团股份有限公司拟转让其持有的唐山港信科技发展有限公司股权所涉及的山康*技3U11H公IQf1.t索金机超价位项成。（二）本次评估利用了立信会计师事务所（特殊普通合伙）2024年4月19日出具的信会师报字2024ZB21950号审计报告。我们通过合法途径获得了审计报告，在按照资产评估准则的相关规定对所利用的审计报告进行了分析和判断后，审慎利用了审计报告的相关内容。我们所利用的审计报告中经审计的财务数据是资产评估的基础，如果该财务数据发生变化，本次评估结论可能失效。根

14、据资产评估执业准则一企业价值第12条规定：资产评估专业人员根据所采用的评估方法对财务报表的使用要求对其进行了分析和判断，但对相关财务报表是否公允反映评估基准日的财务状况和当期经营成果、现金流量发表专业意见并非资产评估专业人员的责任。我们只对利用审计报告过程中可能存在的引用不当承担相关引用责任。（三）根据资产评估法和资产评估对象法律权属指导意见.委托人和相关当事人委托资产评估业务，应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。执行资产评估业务的目的是对资产评估对象价值进行估算并发表专业意见，对资产评估对象法律权属确认或者发表意见超出资产评估专业人员的执业范围。资产评

15、估专业人员不对资产评估对象的法律权属提供保证。（四）在评估基准日后如遇里大事项，如汇率变动、国家重大政策调整、企业资产权属或数量、价值发生重大变化等，可能对评估结果产生重大影响时，报告使用人不能直接使用本评估结论，应当关注评估基准日或评估结果是否进行了合理调整资产评估报告使用人应注意以上特别事项对评估结论产生的影响。十二、资产评估报告使用限制说明（一）资产评估报告使用范围1.资产评估报告的使用人为：委托人和国家法律、行政法规规定的资产评估报告使用人。2.资产评估报告所揭示的评估结论仅对本项目对应的经济行为有效。3.资产评估报告的评估结论使用有效期为自评估基准日起一年。委唐山港集团股份有限公司拟转让其持有的唐山港信科技发展有限公司股权所涉及的唐山港信科技发展有限公司股东全部权首价值项目滨产评估报告托人或者其他资产评估