住宅项目成品保护措施.docx

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1、住宅项目成品保护措施在施工过程中,有些分项、分部工程已经完成.其它工程尚在地工,或者某些部位已经完成，其它部位正在施工，如果对于已完成的成品不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量,因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质收、降低工程成本、按期投工的重要环节.名称措施内容保护提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染0如在幕墙铝框表面贴塑料笥膜，门口在推车易碰部位,在小推车车轴的高度钉防护条等.包裹成品包裹；防止成品被损伤或污染。如大理石或高娘抛光破柱子贴好后，用立板包裳捆扎：楼梯扶手易污染变色.油漆前亮纸保护；的合金门窗用塑料布包扎：电气开关、插座、灯具等设备也要包安，防止脩工过程中

2、被污染.采购物资的包装：防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而壮致临；&F降。采购单位在订货时向供应商明确物资包装要求，包装及标志材料不能影响物资质设。对装箱包装的物资.保持物资在箱内相对稳定.有装箱单和相成的技术文件.包装外部必须有明显的产品标识及防妒（如防雨、易碎、倾倒、放置方向等）标志.覆靛对千楼地面成品主要采取覆盅措施.以防止成品损伤.如大理石楼梯用木板、加气板等隈盅.以防悚作人员踩踏和物体磕碰：跖欲地面用苦布或棉毡圈差.其它的要防晒、保温卷护的攻F1.也要采取适当的措罐攫盖.时闭对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯11暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放：空内墙面,天枷、胞面

3、等房间内的装饰工程完成后，应立即锁门以进行保护.巡逻行护对已完产丛实行全天帔的巡逻看护，并实行标色管理.规定进入各个施工区域的人员必泱佩戴由总包商领发的贴上不1可颜色标记的解卡，防止无关人员进入Hi点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为,确保工程产品的安全.搬运物资的我购、使用单位应时其搬运的物资进行保护，保证物资在融运过程中不被损坏，并保护产品的标识.报运考虑道路情况、搬运工具、搬运能力与天气情况等.对容易损坏、易燃、易爆、易变质和彳毒的物资，以及业主有特殊要求的物资，物资的果购/使用垠位负说人指派人员制订专门的搬运措施，并明确投运人员的职成.贮存贮存物资要有明显标识，做到根、卡、物相符.对有

4、追溯要求的物资（如钢材、水混）应做到批号、试骁单号、使用部位等清晰可置，必要时（如安全、承压、撤运方便等）应规定堆放高度等.对有环境（如温度、湿度、通风、清洁、果光避光、防鼠、防虫等）要求的物资,仓库条件必须符合规定.对育毒、有害的物资与其它物资分开存放.对易燃、易爆的物资与助燃物资（如乙焕和氧气）分开存放，且保持规定的距离。对保质期有要求的物资（如水湖）行明显的保防期标识.做到先进先出，并定期检查质量情况，发现仃历后变化时，记录下来，报物资设备现场管理部评价和处捏.总包项目经理部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段、不同部位编制成品保护方案.以合同、佛议等形式明确各分包对成品的保护和交接责任

5、，确定主要分包单位为主要的成品保护选任单位，明确项目羟理解对各分包单位保护成品工作协调监督贡任。总包项目部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识教ff.依据合同、协议.使分包单位认识到作好成品保护是保证自己的产品质量，从而保证自身荣誉和切身利益.二、成品保护EM度名彝制度内容作业区域的申报作业前各分包应向总包呈报进入作业区域申报友3.完成作业移交某分部分项工程完工后，须向后续作业班组进行书面移交手续.成品损坏登记成品毡成损坏，成品保护费仟单位应立即到总包进行登记，并提供商ff：人，经项目部确认后,费成责任单位进行处理或赔偿.黄任方须无条件接受.未提供说任人的.说任自负.成品保护教育对员工

6、进行敦育,增强员工成品保护意识,自觉保妒成品.三、分部分项工程成品保护指趋1、钢筋工程成品保护刚筋按图绑扎成型完工后,将多余的钢筋，扎丝及坨圾清理干净,木工支机及安装预埋、混凝土浇筑时，不得的就弯曲、拆除钢筋.梁、板绑扎成型完工的捌筋上后续工种施工作业人员不能任意踩踏或或物堆置,以免钢筋穹曲变形。模板隔施剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净.浇筑碎时，地泵管用钢筋缀架起并放置在跳板上，不允许直接铺放在绑好的钢舫上,以免泵管振动将结构刖筋振动移位.设专人在钢笳.以防t筋跑位.在楼板混凝土浇筑前需采用PVC首保护竖向钢筋以免污染。2、模板工程成品保护模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干

7、净.安装修留、预埋在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重惬敲打模板、支押.以免影响顺量.楼板模板支设完成后，严禁在模板上堆放集中施工荷栽.支设楼板的竹胶板和木方在支设完毕后浇水润湿的过程中严格控制浇水的数t防止模板受潮过大而变形.混凝土浇筑时，不得用振动棒等慌动模板、埋件等，混凝土来用翻锹入模，以免模板因局部荷或过大而造成模板受压变形。3、混凝土工程成M保护混凝土浇筑完成后将散落在模板上的混凝土消理干净,并按方案要求进行覆趣保护.网期施工混凝土，按雨期要求进行覆盖保护。混凝土浇筑后未达到1.2YPa前严禁上人来踏或进行下道工序族工.混凝土浇筑后,在没有达到设计强度之前严禁在楼板等处蛆中堆放模板

8、、架料等集中荷载.楼层成品混凝土面上按作业程序分批进场施工作业材料分散均匀尽量轻放.混凝土浇筑后，严格控制拆模时间,严禁过早拆除模板，尤其是梁板模板。结构完成后不汨的直开槽打洞，在混凝土浇筑前“先做好预帝预庠。4、防水工程成品保护底板防水施工时,严禁穿快底带钉的鞋在上面行走,底板防水脩工完毕后.办理交接手续，及时做防水保护层。防水碎浇筑完毕后，拆模时不得推动金国止水带和拉破橡爨变形缝止水带，并且对该部分成品果取有针对性的保护措施办理交接手续5、门窗工程成品保护门框按装完成后，在1,2以下用9层板将框冏固包钉好，防止碰撞，刷油漆前应将五佥件用纸胶带或塑料布包裹，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止

9、油漆对五能件及墙面的污桀，油漆涂刷后漆媵未干前要安排人看护,防止触摸.在风天施工时要及时将门窗关闭好.以防止门窗玻瑞打碎和门窗框松动变形.门窗玻璃要做好标识保护。6、涂料工程成品保护增面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行：Tii棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟好、喷微头等的安装,墙面在涂刷最后一遍涂料前.灯具.面板、空遍等进行安装；灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用型科时膜和胶带包奏好，由水电向土建进行交接，再进行At后一遍涂料施工。墙面、顶糊涂料施1：前将地IfIi清理干净，并用案料布或报纸将地面躅鱼，并对门窗进行包麦和保护,以便墙而涂料施工,防止对

10、地面、门窗的污染.在涂刷分界段时,采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面.，7、屋面工程成品保护施工过程中防止杂物珞雨水II、雨水管堵塞：防水施工完成后，要及时将防水保护层做好.在施工中运送材料的手推车支胭用庶布或胶皮包扎好,防止将防水层刮破.并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行脩补.在施工防水时，要注意防止对外墙和其屋面的设备的污染。8、水电安装及机电工程成品保妒措施序号项目具体措施1管成M保护安装完成后，格所有管口时闭严密，防止杂物进入，造成管道堵木。安装完的管道应加强保护，尤其立管用地面2m以卜时，应用木板捆绑保护。严禁利用S3科管道作为胆下架的支点或安全带的拉点，吊顶的

11、吊点.不允许明火烘烤管道，以防管道变形。粉刷前将管道用纸包发，以免污染管道。2机制储铁管成品保护预留管口的临时封培不为随意打开.以防掉进杂物,造成管道培塞.在I可填房心七时，对于已铺设好的管道上部要先用细土榄盖200Bm以上，并逐层夯实，不许在管道上部川始敕夯等机械夯土预制好的管道鬟码放整齐,垫平，垫牢，不许用脚踩或物压，也不得双层平放.不许在安装好的支托、吊管遒上搭设架子或拴吊物品，竖井内管遒在稀层楼板处做型削支架固定.3消火栓箱成品保护消火栓门安装,先将门扇拆下、嫔号：待交工时按编号安上，以免损坏.报警配件，消火栓箱内附件,安装完后向看护人作竹面交接，防止丢失和损坏.4给水、采暖管成品保护

12、安装好的管道不得用做吊拉负荷及作支押也不得蹬踩.来运材料、机具，应注意门口角校,并轻放，不褥将已做好的墙面和地面弄脏、破坏.施焊前，应将己做好的墙面和胞面加以保护后，方可施焊.钟道安装好后将阀门的手轮,水表卸下，保管好,竣工时，统一安熟通水试验前,检查地漏是否畅通.分户同门是否关好.然后按层段分户，分房间逐一进行通水试也，以免漏水，使装脩工程受损，5卫生洁具成品保护E生间的卫生沽具安装时要与土建装蟋施工相交叉，因此，卫生沽具应在墙地面摊贴工程、吊顶工作、户门完成后进行安装,，卫生洁具安装完成后,用塑料布和便纸光粒盅并用胶带封好,以防止的工人员的大小便及建筑垃圾的浸入,防止其它工序施工时的污染和损坏成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护.移交后，再进入施工.9、认我了解本工程招标文件及建设总位的成品保护要求，在工程开工前，编制成乩保护专项方案,经建设、JS理单位批准后实施.