工程重点、难点和解决方案.docx

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1、工程重点、难点和解决方案一、工程的重点、难点及其控制程序（一）本工程的重点通过对施工现场的考察和对施工图纸的反复研究,认为本工程的重点部位是首层电梯大堂及电梯间.（二）本工程的施工难点1、施工现场，道路情况良好，材料的运输比较方便。2、本工程施工范围大，施工内容多，因此，在施工时必须组建大项目部，安排多个施工班组同时进场施工，才能确保施工进度，从而使施工管理上增加了难度。3、由于本工程装修施工的同时，水电、土建等各项工程也在同步进行,施工范围内多工种穿插交错作业,需要协调配合的内容较多,施工难度大。4、施工过程中材料垂直运输比较困难。施工时与总包方协调，考虑利用土建塔吊及平台升降机。5、在施工

2、过程中对一些特殊部位的处理，如地面瓷砖拼贴；卫生间防水问题；比如石材用量大，采购、运输难度大等问题。（三）针对以上工程重点、难点的控制程序根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项工程的控制重点、难度和控制程序。控制程序见下图：二、施工过程中隐蔽工程的处理措施1、操作工作三检制度(1)操作工人：三检(自检、互检、交接检)由施工队长领导班组工人进行三检(2)自检：操作工作在施工过程中，接施工技术交底及有关规范要求，随时进行自我检查并整改的过程。(3)互检：同班组操作工人，在操作过程中，按技术交底及有关规范要求，随时进行他人质量检查并整改，检查组织由班组长领导。(4)交接检：上

3、道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工班组进行交接检查验收，交接检，由施工员组织。2、隐蔽工程的验收措施(1)隐蔽工程检查由质检员主持，组织施工员、施工班组长，业主、监理单位代表共同进行。(2)所有隐蔽性工程必须进行检查验收，检查验收后才能隐蔽。隐蔽工程中上道工序未经检验收的，下道工序不得施工.(3)隐蔽工程检查验收，应由工地施工负责人填写隐蔽工程验收单。(4)隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。3、隐蔽工程主要检登项目及措施根据建筑装饰装修工程质量验收规范的要求(1)吊顶工程应对下列隐蔽工程进行验收：吊顶内管道、设备的安装及水管试压；木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结

4、筋吊杆安装龙骨安装；填充材料的设置；安装龙骨前，应按照设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火的规定。吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。(2)墙面工程：骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压；木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；龙骨安装；填充材料的设置；骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌舞材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告；木

5、龙骨及木墙面板的防火、防腐处理必须符合有关设计的规定。(3)地面工程：预埋件连接节点防火层本工程地面工程主要有石材、地砖等安装。卫生间的地面要做好防水层的处理。三、重点部位施工措施1.施工措施(1)配备具有完成过多项大型工程的项目管理班子，挑选工人一是有过丰富装修工程的施工经验，二是技术过硬，作风硬朗，纪律严明的班组，这方面我们具有较大的优势。(2)另外我公司根据多年的施工经验，针对装饰工程以下特点采取相应的施工手段：安全性：材料选用上尽量采用阻燃材料，对一些易燃物品进行防火阻燃处理。空闭性：对所有的砖墙、轻隔墙全部封闭到顶，门沿加固密封条,门下隙均控制在规定范围内的下限。耐久性：因夏冬季冷暖

6、温差程度比较大，对材料的拉伸变形也特别严格，我们对所选材料严格把关，使材料的变形量尽可能小，在施工工艺控制上，保证其变形量最小。环保性：绿色环保对家居精装修工程尤为重要，我们要求有关材料必须通过国家的环保要求，对板材、胶类、涂料、油漆均要有甲醛游矗量的检测数据，对石材墙地砖类，均必须有放射性检查报告,对量大的如板材、石材、油漆均必须通过环保部门的小样检测方能使用，以保证工程完工后通过环保部门的环境检测。2、大堂地面的施工措施本工程大堂地面用石材铺贴。为了控制石材的平整度,高精度的统一标高非常必要。通常做法是用水平管，在墙面上选择标高，引出统一标高水平线。然而本工程用此方法难以达到较高精度，必须

7、采用激光垂准仪及激光旋转示线仪测量放线,才能保证水平标高达到高精度标准。在此基础上划分小区域均按规范要求,设置标筋,分格弹线，铺贴石材。3、卫生间地面的质量要求本工程为确保地面的防水质量，至关重要。按照建筑地面工程施工质量验收规范的要求,必须达到以下强制性的规范要求：(1)厕浴间等有排水(或其它液体)要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求；(2)找平层施工时，有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求；(3)防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确、排水畅通。(4)检验方法应符合下列规定：检查有防水要求建筑地面的基层(构造层)

8、和面层,应采用泼水或蓄水方法,蓄水时间不得少于24H4、卫生间、厨房地面的防水措施(1)楼地面渗漏的主要原因为板块地面有裂缝，管壁周围不密实而造成，针对此类现象，我公司将对卫生间地面进行全面的检查,用JS聚合物水泥防水涂料防水处理.(2施工时首先要对地面进行清理,对地坪的空鼓等必须铲除，并用水泥找平,然后对地面进行水洗,把浮灰及石子等颗粒清扫干净。等地面干燥后，涂刷防水层两遍(厚度在05-1.mm),在规范要求的基础上加大防水层的厚度和高度。(3)涂刷完成后，在门口挂警示牌，严禁任何人进入，避免踩坏防水层，并由安全员负责巡视。(4)对于主要部位的防水层，凝固后要进行蓄水检验，蓄水时最浅位不得低

9、于20mm,经过24H后检查无渗漏现象，合格后方可进行下一道工序的施工。5、材料运输及垃圾的处理措施(1)材料进入施工区后，组织搬运工人，将材料及时搬进仓库，同时车辆当天施工产生的垃圾袋装处理后运至发包方指定垃圾清运(2)对于施工中产生的垃圾，各施工班组做好清洁工作，随做随清，保持施工现场清洁，物尽其用，严格控制垃圾、粉尘的扩散。(3)加强对运输车辆的车况检查，确保持证营运，保证不偷倒、不乱倒施工垃圾。6、施工现场的材料管理措施由于本工程施工环境相对复杂,施工中工程材料的保管工作难度较大，特制定以下管理措施：(1)先进场搭设一些临时设施及前期需用材料，然后根据施工进度情况分批安排施工用材料进场

10、.(2施工材料的进出从施工区入口进入,门卫要严格进行把关，防止材料的丢失和遗漏。(3)材料仓库由专人看管,进场材料要分门别类堆放，并在工序作业前，对材料进行复验(核查现场材料质量及原始报告)，若属不合格，立即禁示使用，搬离施工现场。严格限额领料，收发料具要及时入帐上卡，手续齐全。及时进行现场清理，做到随做随清。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完场清。(4)严格控制来料的规格、材质、使符合使用要求，一股材料可由材料员从外形判断,需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。(5)对石材、钢材、木材等主材及重要材料进场，必须同时附有材料供应单位提供的质量保证合格检验单

11、和复试单，才能在工程中使用。四、施工新技术在本工程中的应用1.钢架的防锈处理：采用环氧富锌底漆进行冷镀处理。工艺施工：该工艺是目前建筑及装饰行业最先进的防锈工艺，可保证二十年的防锈果，由于本工程干挂等项目工程量较多，所以防锈工艺显得非常重要,该工程也是我司近期工程多次使用而且被实践证实是行之有效的工艺方法，我司有一批精通该工艺的施工人员。如我司有幸施工本工程，将该工艺实践于本工程当中，以解决目前瓷砖干挂工艺的潜在危险。2、采用模数制施工法：建议在施工中采用模数制，即地面、墙面及吊顶材料分块都要符合模数，形成严格的地面、墙面、吊顶对缝，地面瓷砖与墙面瓷砖要绝对保证对转，这就要求把握住每一个界面本

12、身的精确度的同时，还要控制好界面之间的联系，施工放线要事例整体放线，准确无误。3、地砖安装改进施工工艺地砖安装时，原工艺采用30mm厚的1:3干硬性砂浆撒干水泥面，再洒适量清水做结合层，这30mm厚度是理论厚度，实际结构楼板佐表面的平整度均会有较大的误差,形成粘结厚度不一致，从而引起粘结层砂浆凝结收缩也不一致,导致块材面层空、操作难度大、效率低。改进施工工艺是将结合层改作为1:3水泥砂浆找平层，然后在找平层上铺3mm厚107胶水泥砂浆，并在基层和块板背面涂刷界面剂，进行镶贴施工。新做法特点在于：基层比较坚实、平顺，一步到位面层能做到粘结牢固、准确到位、一手齐活.从而克服了传统做法的先天不足指干

13、硬性水泥砂浆上撒素水泥面，洒适量清水引起基层收缩，沉降不一，厚度不易控制，表面平整度得不到保证等问题。4、基层潮湿与结露影响内墙涂料施工的首要因素是潮湿与结露，特别是当外墙装饰、玻璃安装工作结束之后，水泥类材料基层所含有的水份大部分向室内外散发，使墙面含水率增大，室内湿度增高。同时，因室内外气温的差别，当墙体较冷时即在内墙面产生结露，此时采取通风换气或室内供暖等措施，加快室内干燥，等墙体表面的水份消失后再进行涂料饰面施工。5、基层发霉对于室内墙面及顶棚基层，在处理后也常会再度产生发毒现象，尤其是在潮湿季节的某些建筑部位，如北侧房间或卫生间等。对于发有部位需用防霉剂稀释液冲洗,待其充分干燥后再涂

14、饰掺有防霉剂的涂料。6、基层的丝状裂转:室内墙面发生微细裂纹的现象较为普遍,特别是水泥砂浆基层在干燥的过程中进行出来时，往往会在涂料施工前才明显出现.如果此类裂纹较严重，必须再次补批腻子及打磨平整。有防水要求的楼面工程，在铺设找平层前,应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。应在管的四周留出深度为8-10mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。五、项目管理及计算机应用及进一步完善措施项目管理我司：1各按建设工程管理规范规范为依据对本工程进行管理，主要进行：1、项目进度控制2、项目质量控制3、项目安全控制4、项目成本控制5、项目现场控制6、项目合同控制7、项目信息控制8、项目生

15、产要素控制9、项目组织控制10、项目竣工验收阶段控制11、项目回访控制企业的计算应用和管理技术目前，计算机的应用已普及到各行各业，在施工企业的管理过程中，计算机也起着越来越重要的作用.采用计算机管理技术，实施信息化施工管理，已是历史发展的必然。1.信息化施工管理信息化是指用电子信息技术等高新技术对社会经济的各个方面进行改造、革新和重组，从而达到一个比工业化时期更先进，更高效的新的人类文明水准。企业信息化将有利于企业合理配置企业资源，优化组合企业生产要素，从而在市场竞争中取得优势。信息化施工就利用计算机技术、网络技术，并采用相关的软件搜索、整理、传送、处理和反馈施工过程和管理过程中的信息，从而及时、准确的实施决策，并通过合理配置和优化组合生产要素，确保工程管理目标的实现。2、文档和合同管理系统使用文档和合同管理系统，建立科学合理的文档管理体系。所有文件、合同、协议等通过输入或扫描手段存入微机，使各种来往的文件、信息以文字、图片或声音的形式存储到计算机中。操作者或使用者可以快速查询，做到信息的完整和有序。3、施工管理(I)依据项目计划管理软件，编制工程进度计划，并对施工进度进行跟踪管理，确保关键工序，并根据现场实际情