江安县南屏片区第二城市棚户区改造工程清单编制总说明--报二次财评预算.docx

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1、1、工程概况t木工程为江安县城市建设投资有限货任公司和江安县财信建设有限公司建设的江安县南屏片区第二城市棚户区改造工程,由地下室、伸楼、2#楼、3#楼、室外总平、室外景观等组成，总建筑面枳56783.67平方米，其中地卜室建筑面积9512.85平方米，地下室为1层，1#楼带转换展共25层，2#楼带转换层共18层，3#楼带转换层共25层.建筑结构形式采用框架剪刀墙结构，基础形式采用独立基础、筏板基础、人工挖孔枇基础，抗震设防烈度为6度。自然地理条件：工程位于宜宾市江安县。2、工程分包范01.分包范围为江安县城市建设投资有限贡任公司和江安县财信建设有限公司建设的由重庆精佳工程设计咨询有限公司设计的

2、江安县南屏片区第二城市棚户区改造工程施工图散水范围内土建、装饰、安装工程及室外总平、室外景观等配套设施工程。3、工程量清单编制依据：3. 1、中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范3(GB50500-2013)及各专业配套计量规范。3.2, 四川省建设工程工程量清单计价定额(2015版)及相关配套文件、Wq川省建设工程工程量清单计价管理办法讥3. 3、由重庆精佳工程设计咨询有限公司设计的江安县南屏片区第二城市棚户区改造工程施工图、爆工图。3.4、 有关的规范、标准、技术资料。3.5、 建设雎位、设计单位签字确认的其他文件、竣工资料、签证年等。3.6、 施工现场实际情况、施工特点。3.

3、7、 工程施工组织设计、专项施工方案等.3.8、 项目建设地当地的相关具体情况、政策等。3.9、 材料单价按2016年第8期四川省工程造价信息2并结合材料询价报告确定。3.10、 关于成都市等14个市、州2015年四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批坡（川建价发【2016】17号）文.3.11、四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法川建发20U6号文件计取。3.12、税金按税金按四川省住房和城乡建设厅关丁印发d建筑业营业税改增值税四川省建设工程计价依据调整办法的通知川建造价发（2016）349号文。3.13、2019年6月6日相关政府部门共同确认的“关T江安县南屏片区第二城市栩户区

4、改造工程部分材料的预算控制价的询价调查报告”。3.14、江安县财政局关丁江安县南屏片区第二城市棚户区改造工程-总平工程预算控制价审核意见书【江财投评（2019）318号】、江安县财政局关于江安县南屏片区第二城市棚户区改造工程预算控制价审核意见书【江财投评（2019）351号】.4、工程量清单16制范围：同分包范围,其中：4.1, 工程计算范围划分：本清单包括竣工图所有工程内容。4.2, 工程量清堆编制划分：应建设单位要求，清单编制划分为财评清雎内（原财评清单完整保持不变）和财评清单外（基I原财评清单外的增减变工程量清第）两大部分.5、对工程质量、材料、JtT等的特殊要求；5.1工程质量要求：达

5、到现行施工质证验收规范中的合格标准.5.2 材料质量要求：材料、设备选用要满足设计和国家现行相关质量标准的要求。5.3 施工要求：满足当地政府及建设部建办200589号文件、川建发20U6号文件对安全文明施工相关要求的规定。工程施工必须按经批准的施工组织设计实施,并要符合施工规范及验收标准的相关要求。6、工期要求：730日历天.7、本工程招标人采购材料为：无甲供.8、其他需说明的问题，8.1、 土石方工程：土石方工程开挖起点自原始地貌标高向卜开挖：场平、高边坡和地下室基坑开挖土石比按地勘报告计算；由丁施工现场场地极度狭小，现场无法堆放所挖土石方，所有土石方开挖后须全部外弃至建设单位指定堆场，土

6、石方外弃运距2.9km；-h,石方外弃堆场费用按江安县财政局规定的2.00元加3计算：基坑等回填砂卵石均外购。8.2、 地基处理与边坡支护工程：基坑网喷基坑护壁支护以及高边坡护壁支护工程详图纸：8.3、 砌筑工程:设计中砌筑工程分为实心砖、多孔8和空心砖墙三种砌体,根据计价规范、定额解锋及省站专家答疑等为依据计算组价。8.4、 混凝土及钢筋混凝土：直径大r等于中16的现浇构件钢筋，均采用机械连接:连墙筋及网梁、水平系梁、构造柱等二次结构钢筋均为结构植筋与主体可驿连接：8.5、 门窗工程：设计中防火门分为甲、乙、丙三个等级，防火门闭门器对应组价在其中：商业铝合金窗、铝合金地用门，以及住宅塑钢门窗

7、等详二次门窗深化设计图。8.6、 栏杆工程：详二次栏杆深化设计图：8.7、 措施费用：综合考虑了非夜间施工照明费、地礴成品保护费，由于地质原因,塔吊基础施工费用大大超出定额给定水平，按签字审批的塔吊专项施工方案计奥：措施钢筋、模板工程等其他措施按签字审批的施工组织设计、专项施工方案计算:8.8、 现场使用的碎均采用商品碎。8.9、 暂列金额应建设单位要求未记取.8.10、 本工程发包人将施工用水、用电提供接口至红线处。8.11、 施工过程中发生零星工作项目，由承包人根据实际情况办理现场签证按实结算，零星人工单价按四川省相关政策文件的规定执行。8.12、 环境保护婴求：满足宜宾市及当地政府对环境保护的相关要求.8.13、 人工仍调整按政策性文件执行，材料价差调整按PPP投资协议约定进行调整。8.14、 其他未尽事宜：未尽事宜以合同条款为准。