2024实用的租赁合同范文.docx

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1、2024实用的租赁合同范文合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1.房屋位于：，建筑面积：平方米。1.2 房屋结构及设施：o1.3 房屋权属情况：甲方拥有该房屋的所有权，并有权将其出租。第二条租赁期限1.1 本合同租赁期限为：年，自年_月_日起至年_月_日止。2. 2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订

2、新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式2.1 租金为：每月人民币（大写）：元整（小写）：兀2.2 乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3. 3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方.，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。4. 2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。4. 3乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方

3、的书面同意。4.1 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五条甲方义务4.2 甲方保证出租房屋的所有权及合法性，不得擅自改变房屋结构和设施。4.3 甲方应负费对房屋及设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。5. 3租赁期满后，甲方应按照约定将房屋及设施交还乙方。第六条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6. 2甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。7. 3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿

4、损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1 .1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2 .2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年_月一日特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据双方实际情况进行调整，并在签订合同时进行详细阅读和理解。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如维修和保养导

5、致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。3 .甲方应保证房屋及设施的安全性，确保乙方及乙方家属的人身安全。如因房屋及设施存在安全隐患，导致乙方及乙方家屈人身损害的，甲方应承担全部贡任。4 .甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方确有特殊情况需要进入，应提前通知乙方.，并征得乙方同意。5 .甲方应在租赁期满后，按照约定将房屋及设施交还乙方。如甲方未能按照约定交还房屋及设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。6 .甲方不得提前解除本合同，如甲方确有特殊情况需要解除合同,应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

6、1 .乙方有权按照约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和设施。如乙方确有需要改变，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。2 .乙方应合理使用房屋及设施，并负贲日常维护和保养。如乙方未按约定使用或不当维护导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。3 .乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿损失。4 .乙方应按照约定的租金支付方式，按时将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿损失。5 .租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

7、如乙方逾期迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1 .第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供租赁合同的订立、履行及解除等服务。如第三方中介未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。2 .第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性和有效性。如第三方中介存在虚假宣传、欺诈等行为，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。3 .第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。如第三方中介未按约定收取中介费或未开具发票，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费，并承担相应责任。4 .甲方和

8、乙方应按照约定向第三方中介支付中介费。如甲方和乙方未按约定支付中介费，第三方中介有权解除本合同，并要求甲方和乙方支付违约金，并赔偿损失。5 .甲方、乙方和第三方中介应共同维护本合同的履行。如任何一方违反本合同，导致合同无法履行或者造成其他方损失的，违约方应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿损失。一、附件列表，1.房屋所有权证明6 .房屋现状照片7 .租赁合同副本8 .租金支付记录9 .维修和保养记录10 第三方中介服务协议11 转租同意书12 房屋交还确认书13 违约金计算公式14 .法律意见书二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用的.2 .乙方未按约

9、定支付租金。3 .乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和设施。4 .乙方未征得甲方同意转租。5 .甲方未按约定交还房屋及设施。6 .甲方提前解除本合同未经乙方同意。7 .第三方中介提供服务不符合约定。8 .任何一方违反本合同导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将其出租的一方。9 .承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。10 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。11 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。12 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。13 转租：指承租方将租赁的房屋转租给第三方使用。14 第三方中介：指为出租方和承

10、租方提供租赁合同订立、履行及解除等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .房屋设施损坏：及时联系甲方或第三方中介进行维修。2 .租金支付纠纷：查看租金支付记录，协商解决或依法解决。3 .房屋交还纠纷：提前沟通，确认交还时间和条件，签署房屋交还确认书。4 .违约行为：依据本合同违约行为及认定条款，协商解决或依法解决。5 .合同解除：依据本合同解除条款，协商解决或依法解决.6 .第三方中介服务问题：依据第三方中介服务协议，协商解决或依法解决。五、所有应用场景，1 .个人出租房屋给个人。2 .公司出租房屋给个人。3 .个人出租房屋给公司。4 .公司出租房屋给公司。5 .第三方中介参与的个人与个人之间的租赁。6 .第三方中介参与的公司与个人之间的租赁。7 .第三方中介参与的个人与公司之间的租赁。8 .第三方中介参与的公司与公司之间的租赁。