2024售房居间合同范文.docx

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1、2024售房居间合同范文合同编号：甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：住所地（地址）：法定代表人（负责人）：联系电话：乙方（买受人）：单位名称（盖章）：住所地（地址）：法定代表人（负责人）：联系电话：丙方（居间人）：单位名称（盖章）：住所地（地址）：法定代表人（负责人）：联系电话：第一条房屋基本状况1.1 房屋坐落于：，房屋结构：，房屋面积:平方米.1.2 房屋所有权证号：，房屋土地使用权证号：1.3 甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订

2、之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内,一次性支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常：（2）房屋内无违章建筑、无债务纠纷；（3）房屋所有权及土地使用权证照齐全，无任何权利负担。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方逑反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同

3、成交价格的104.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价Xr1.违约金比例X逾期交付天数。4.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价X口违约金比例X逾期付款天数。第五条争议解决5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定5.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。5.3 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖

4、章）：乙方（盖章）：年月日年月日丙方（盖章）：见证人（盖章）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1 甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的全面、真实、准确的信息，包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况、产权状况等。如甲方提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.2 甲方保证房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、租赁、债务等。若房屋存在权利负担，甲方应在合同签订前告知乙方，并承担因此产生的一切费用和损失。1.3 甲方应在合同签订之日起一个工作日内，将房屋交付给乙方.交付时，房屋应符合本合同第三条的约定.1.4 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承

5、担过户费用。过户手续办理完毕后，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。1.5 甲方应保证房屋在过户手续办理完毕后，不再以任何理由要求收回房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款违约金，具体计算方式见本合同第四条.1.2 乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.3 乙方应按照本合同约定的时间和方式，接收房屋.若乙方拒绝接收房屋，乙方应支付逾期接收违约金，具体计算方式见本合同第四条.1.4 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用.2. 5

6、乙方在接收房屋后，应妥善使用和保管房屋，并按照法律法规和物业管理规定，履行相关义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方作为居间人，应严格遵守法律法规和行业规范，诚实守信,为甲乙双方提供专业、公正、高效的居间服务。3. 2丙方应在本合同签订之日起，积极协调甲乙双方，协助办理房屋交付、过户等相关手续。3. 3内方应在本合同签订之日起，积极协调甲乙双方，解决合同履行过程中出现的争议和问题。4. 4丙方应按照约定向甲乙双方收取佣金。佣金的具体金额和支付方式，详见本合同附件。5. 5丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如因丙方原因导致信息泄露，内方应承担相应法律

7、责任。一、附件列表：1 .房屋所有权证复印件2 .房屋土地使用权证复印件3 .房屋结构图及平面图4 .房屋现状照片5 .房屋买卖合同草案6 .房屋过户手续申请表7 .佣金支付证明8 .房屋交付确认书9 .房屋接收证明10 .违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1 .甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2 .乙方未按照约定时间支付房款。3 .甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。4 .乙方未按照约定接收房屋。5 .内方未按照约定提供居间服务，或泄露甲乙双方个人信息和交易信息。6 .甲方提供的房屋信息虚假，或存在权利负担未告知乙方。7 .任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、

8、法律名词及解稀I1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。8 .房屋上地使用权：指房屋占用范围内的工地使用权。9 .定金：指买卖双方为了保证合同履行，提前支付的部分房款。10 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。11 居间人：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供介绍、协调服务的第三方。12 过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名卜转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .甲方延迟交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间。2 .乙方延迟支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按时支付。3 .房屋过户手续办理缓慢：甲方和乙方应积极协调相关部门，提供必要材料，加快办理进度。4 .房屋现状与约定不符：甲方应承担修复责任或按照约定赔偿乙方损失。5 .丙方未履行居间服务义务：甲方和乙方可以要求丙方退还佣金,并有权要求丙方赔偿因此产生的损失。五、所有应用场JIb1 .个人出售自有房屋给个人。2 .公司出售自有房屋给个人。3 .个人出售自有房屋给公司。4 .公司出售自有房屋给公司。5 .居间人协助个人或公司进行房屋买卖。6 .居间人协助房屋买卖双方办理过户手续。7 .居间人提供房屋买卖相关的咨询和服务。