2024宿舍楼房出租合同.docx

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1、2024宿舍楼房出租合同合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋描述1.1 甲方出租的房屋位于,房屋结构为,房屋面积为平方米。1.2 房屋附属设施包括：。第二条租赁期限1.1 本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2. 2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式2.1 租金为每月元，按月支付。2.2 乙方应在每月.日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3. 3乙方逾期支付租金的，每逾期11,应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4. 1乙方应在答订本合同时一次性向甲方支付押金

2、元。4. 2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5. 2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行

3、本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年J1.日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1. 1甲方权利和义务甲方在租赁期间负贡房屋及附属设施的正常维护、保养和管理，确保房屋及附属设施符合租赁用途。1.2 甲方变更如甲方在租赁期间出隹房屋，应提前一个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。如有影响，甲方应承

4、担相应的赔偿责任。1.3 甲方提前解除合同如甲方提前解除合同，除按第六条第1款约定支付违约金外，还应承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失.二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用房屋范围乙方只能将房屋用于租赁用途，不得擅自改变房屋结构和用途.如乙方需进行改造或装修，应提前一个月征得甲方同意，并承担相关费用。2. 2乙方按时支付租金乙方如逾期支付租金，除按第三条第3款约定支付滞纳金外，还应承担因逾期支付租金给甲方造成的实际损失.2. 3乙方提前解除合同如乙方提前解除合同，除按第六条第2款约定支付违约金外，还应承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失.三、当有第三方中介时，增加的多项

5、条款及说明2.1 第三方中介服务本合同涉及的租赁事务如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方协商承担。如甲方承担中介费用，则甲方应在支付首月租金时并支付中介费用。3. 2第三方中介责任中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。4. 3第三方中介解除合同如中介在合同履行期间要求解除合同，应提前一个月通知甲乙双方。如因此导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为本合同的布效组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。一、附件列表：1 .房屋所有权证明2 .房屋结构及设施清单3

6、 .租金支付记录4 .押金支付记录5 .房屋维修记录6 .合同解除证明7 .赔偿金支付证明8 .中介服务协议9 .中介费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同怠，甲方提前解除合同的行为。10 乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金的行为。11 乙方未合理使用房屋及设施：乙方未按甲方提供的设施使用说明进行操作，或私自拆改、破坏房屋及设施的行为。12 中介提供虚假信息：中介提供与实际情况不符的信息，导致甲乙双方产生损失的行为。13 中介提前解除合同：中介在合同履行期间要求解除合同，导致甲乙双方产生损失的行为。三、法律名词及解稀：1 .出租方：拥有房屋合法所有权并有权对外

7、出租的当事人。2 .承租方：租赁甲方房屋并支付租金的当事人C3 .押金；乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。4 .违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱。5 .滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的金钱。6 .中介：为甲方和乙方提供租赁事务眼务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：按照第三条第3款约定，向甲方支付滞纳金；如逾期时间较长，甲方可提前解除合同，并按照第六条第2款约定向乙方追讨违约金。7 .问题：乙方未合理使用房屋及设施。解决办法：甲方有权要求乙方按照设施使用说明进行操作，或停止使用并恢熨原状；如造成损坏，乙方应按照实际情况进行赔偿。8 .问题：中介提供虚假信息。解决办法：按照附件3中介服务协议，要求中介承担相应的赔偿责任。9 .问题：中介提前解除合同。解决办法：按照附件3中介服务协议，耍求中介承担相应的赔偿贲任。五、所有应用场景，1 .甲方拥有宿舍楼房并有权对外出租。2 .乙方需要租赁甲方拥有的宿舍楼房。3 .甲方和乙方签订宿舍楼房租赁合同。4 .合同履行期间，涉及租金支付、押金退还、房屋使用及维修、违约责任等方面的问题。5 .如有第三方中介参与，涉及中介服务费用、中介责任等问题。