二手房中介服务合同.docx

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1、二手房中介服务合同二手房中介效劳合同近年来我国房地产经济快速开展,二手房市场也持续旺盛,不断涌现的中介公司为二手房买卖双方的交易供应了便利,二手房中介效劳合同怎么写呢?以下是我为大家整理的二手房中介效劳合同范文，欢送参考阅读。二手房中介效劳合同范文1甲方（卖方）：性别：身份证号：乙方（买方）：性别：身份证号：丙方（中介方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商相同的根底上，就甲、乙双方共同托付丙方作为独家中介方，向甲、乙双方房屋买卖及供应中介事宜达成以下协议:一、房屋根本状况1、甲方有位于的房屋壹套（以下简称该房），2、甲方自愿将该房出售给乙方，乙

2、方亦了解该房屋的全部状况并自愿购置该房屋。二、该房屋出售价定为人民币元整（：元）。三、付款方式、时间及内容：1、乙方分两次付款，并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币元整（：元）给甲方一一包含定金人民币元整（Y：元）。2、其次次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款人民币元整（：元）一次性付清给甲方。如因乙方信誉问题贷不了款，或不协作银行工作，那么由乙方负责在收到银行通知后60日内筹备余款付给甲方。四、甲方必需无条件帮助乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由方担当。五、房屋买卖中介效劳范围，期限及中介费收取标准，支付方式

3、刚好间：丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币元整（：元），在乙方全额付清甲方房款当日一次性付清。丙方负责办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务。六、物业交割1、甲方应于收到乙方全额房款之日起日向乙方移交该房及该房屋附属物，并保证房屋构造及水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状况。2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、卫生、物业管理等各项费用。3、甲方移交该房屋时必需保持乙方购置时原房屋的完整,否那么按相应价值干脆从房款中扣除。4、在签订购房合同当日，丙方应从乙方首付款中扣除人民币伍仟元整（：5000.00元）作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水电，卫生、物业管理等各项费

4、用,由丙方全额退还给甲方。七、责任与权力1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷（集资房：甲方保证该房屋产权：房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与明晰性，没有权属纠纷或者债权债务纠纷）。2、甲、乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项3、甲、乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点办理各项产权手续，领取有关资料。4、甲、乙双方均有权对丙方为其供应的房屋买卖期间效劳工作进展监视。5、丙方对物业的交割拥有监视权。八、违约责任自签订合同之日起，如甲方违约甲方那么按乙方已交付的金额双倍赔偿给乙方，如乙方违约，甲方有权没收乙方

5、已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违约，违约方须向丙方支付成交房款价格的2%作为佣金、九、该协议甲、乙双方一经签字立刻生效，不得反悔，该协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。甲方（签字）:乙方（签字）：丙方（签字）：电话：电话：电话：年月日二手房中介效劳合同范文2托付人：（以下简称甲方，即购房人）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即售房人）甲方因购置自用住房须要申请个人住房贷款，经充分了解相关内容，特托付乙方帮助办理有关手续。依据有关法律、法规及规章的规定，三房经协商相同，订立本合同。第一条甲方所购置房屋状况：房屋座落：区镇路（街、巷、村）号附；原产权人：；成

6、交价：人民币元;面积：；房屋全部权证号：；国土运用权证号;（划拨/出让/优售）其次条甲方申请贷款事项：贷款银行：；贷款期限：年至年;贷款额度：元至元；以上事项以贷款银行审定为准。第三条托付事项（）共项：1、甲方托付乙方向银行提出贷款申请，贷款银行作出同意或不同意的确定均视为乙方完本钱事项；2、甲方托付乙方代办所购房屋估价、保险、公证手续以及代办该房屋转移登记手续、房屋抵押登记手续、国土证过户。估价、保险、公证由贷款银行指定的具备资质的机构完成；3、乙方为甲方和丙方供应房屋买卖担保、担保期限自乙方收到甲方预付房款和丙方交付房屋全部权证、国土运用权证起至丙方收到售房款和甲方办妥新的房屋全部权证和新

7、的国土运用权证止。4、其它事项：第四条甲方责任：1、甲方应当符合贷款银行的贷款条件以及甲方与贷款银行特别约定条件，须按贷款银行和房地产登记机关的规定刚好提交相关证件资料（包括售房人应供应的材料），并保证其真实、精确、合法、有效、刚好;按规定应当本人到场的按约定时间准时到场;否那么甲方自行担当其后果。2、甲方及该房屋买受后之共有人同意以该房屋向贷款银行作抵押担保，并办理估价、保险、公证、房屋转移登记、国土证过户、抵押登记;甲方应按规定/与丙方约定（即）支付办理估价、保险、公证、房屋转移登记、国土证过户、抵押登记等费用（以下简称相关费用），并于签定借款合同时交乙方代收，办结后按实结算（具体办理事项

8、由甲方与贷款银行约定）。3、甲方须在签定借款合同之日将自筹房款元暂存于乙方在贷款银行开设的指定专用帐户。甲方无条件同意在贷款手续办妥后由贷款银行将该贷款全部划入乙方在贷款银行开设的专用帐户。甲方无条件同意在房屋着安逸登记手续办妥后授权乙方将其房款共计元转付给丙方。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方效劳费，同意乙方将新的房屋全部权证和国土运用权证、他项权证转交贷款银行收执保管甲方在办理结算时签字认可。5、甲方耽搁交存房款、耽搁交验证件资料导致乙方不能刚好开展工作，甲方应担当全部责任。6、房屋交接入住事宜由甲方与丙方自行约定办理。第五条乙方责任：1乙方应向甲方和丙方具体介绍个人二手房按揭贷款有关内

9、容。2、乙方应在收妥相关证件资料及预存房款后刚好在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理托付事项。3、乙方应对所代各项费用专款专用，刚好给付，不得挪用，并与付款方办理费用结算。4、乙方在房屋转移登记和抵押登记办妥以及贷款银行发放贷款后刚好将前述房款转付丙方，将相关证件资料交付甲方，房屋全部权证和国土运用权证原件及保险单正本交贷款银行保管。因甲方或丙方缘由耽搁领取由甲方或丙方自行负责。5、乙方确保在甲方所购房屋的房屋全部权证未办妥前不将房款转付丙方，确保在丙方所出售房屋被办理转移登记后按约定收到房款。乙方保存向责任方追偿的权利。二手房中介效劳合同第六条丙方责任：1、同意甲方接受按揭方式支

10、付房款，同意甲方将自筹房款暂存与乙方，待该房屋转移登记办妥以及银行发放贷款后由乙方将房款计元一次性转付丙方。2、本合同签定时将该房屋的原房屋全部权证、国土运用权证及其它相关证件资料交乙方。3、丙方应按规定与甲方的约定（即）担当登记费用并交乙方代收，丙方应履行房屋转移登记中应尽责任。4、因丙方缘由导致本合同不能履行，丙方应赔偿甲方和乙方损失。5、房屋交接入住事宜由甲方与丙方自行约定办理。第七条二手房按揭贷款效劳费金额及支付：按揭效劳费金额：人民币元；支付方式：由方在签定借款合同时一次性支付乙方。当甲方在贷款银行作出同意供应按揭贷款看法后撤销借款申请的（包括因甲方缘由使得贷款银行取消该确定），甲方

11、应向乙方支付上述金额的80%o甲方撤销借款申请（包括因甲方缘由使得贷款银行取消同意供应按揭贷款的确定）或甲方与丙方解除房地产买卖合同，仍须支付已发生的其它费用。第八条托付事项的撤销：甲方与丙方因故解除该宗房地产买卖合同或房屋买卖不符合交易规定，而撤销本合同之托付事项，须由甲方和丙方双方共同到乙方处理退件手续。其违约责任由甲方与丙方约定并第九条其它约定事项:1、保险：A全权托付乙方代办B甲方自行办理（任选一项）2、相关费用：A甲/丙方预交，乙方代收代缴，按实结算;B甲丙方自己到场缴纳;C乙方包干收取，包干缴纳，金额为元。（任选一项）3、方特别指定的房款收取人：第十条特别说明：甲方与贷款银行的权利

12、义务受甲方与贷款银行签订借款合同、房地产抵押合同的约束;甲方与丙方的权利义务受甲方与丙方签订的房地产买卖合同约束。第十一条争议处理：双方发生争议时，经协商不成时，接受方式解决。1、申请重庆仲裁委员会进展仲裁；2、向所购房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同一式三份。甲方：身份证号：联系电话：年月日乙方：注册号：资质证书：负责人：经办人：联系电话：年月日丙方：身份证号：联系电话：托付代理人：联系电话：年月日二手房中介效劳合同范文3托付方：（以下简称甲方）代理方：（以下简称乙方）甲乙双方依据中国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以下贷款银行的相应规定，在同等、自愿、相互信任的根底上签

13、订本合同。第一条：房屋根本状况1、甲方将坐落于区的房屋（以下简称该房屋）托付乙方办理贷款手续。甲方保证供应的信息真实有效，房屋产权清晰，无纠纷，无抵押，不存在其他影响交易或者不得交易的因素。2、该房屋根本状况：房屋性质全部权人房型房龄朝向楼层总层数构造单双气总面积（建筑）土地性质房地产权证号其次条：贷款约定1、甲方认可该房屋到贷款银行指定或许可的评估公司进展评估。2、甲方托付乙方为该房屋办理形式贷款。3、甲方申请贷款金额为人民币万元（大写），贷款年限为年（贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准）。第三条：代理效劳费的相关约定1、甲方与贷款银行签订借款合同当日，向乙方支付代理效劳费人民币：（大

14、写）（元）。2、假设甲方在签订银行借款合同以后由于自身缘由或者不协作接着办理贷款，甲方仍须向乙方支付效劳费人民币：（大写）（元）。第四条：双方责任1、甲方自愿托付乙方或乙方指定的代理机构帮助甲方对该房屋进展抵押等效劳。2、甲方须保证所供应的各种材料与证明的真实、牢靠、合法、有效。如贷款银行调查其所供应材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果，甲方需遵照约定代理效劳费的全额赔偿乙方损失。如乙方已经收取第三条第一款效劳费的,该费用不予退还冲抵损失。甲方须遵照约定按时到指定银行办理贷款手续，否那么贷款延期责任由甲方担当。3、甲方需遵照合同约定向乙方支付代理效劳费。4、甲方需按规定支付银行要求的

15、其它费用。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。5、如房屋不能取得房屋他项权证,由此造成的银行贷款利息及进抵押费用等相关费用由甲方担当。6、乙方应严格履行合同，帮助为甲方办理房屋贷款。第五条：违约责任1、合同生效后，甲乙双方应依合同约定履行，甲方单方缘由终止合同的，乙方已为甲方供应效劳或进展必要准备的，第三条其次款中约定的效劳费不予退还。甲方未支付效劳费的，应当遵照效劳费的金额赔偿乙方相应损失。2、甲方因供应虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，应自行担当责任，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。损失无法计算时，应当遵照效劳费的金额赔偿。3、甲方必需严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。4、乙方办理抵押贷款及抵押登记等相关手续时甲方应赐予必要的协作，如因甲方缘由导致上述手续办理不畅及造成的相关损失由甲方负责。5、如遇不行抗力因素或因政府政策调整和非乙方因素导致本合同不能接着履行或履行不必要的，本合同那么自然解除，双方各不担当责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条：本合同的生效与终止1、本合同自