二手房买卖合同简版3篇.docx

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1、二手房买卖合同简版3篇此时此刻很多人年轻人购房的时候选择二手房，这样可以削减等待交房的时间，而且价格相对廉价，下面是我整理的二手房买卖合同范本，欢送阅读参考！二手房买卖合同1卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋全部权证号为号，房屋土地运用权证号为号；2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为构造;3、甲方所传房屋建筑面积平方米；4

2、、甲方所售房屋附属设施为o其次条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商相同，甲方所售房屋总金额为（人民币）_拾_万一什一佰元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成相同看法，双方交易税费由方负担。第三条付款方式:第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，遵照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支

3、付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约贡任：甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一口，遵照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，山甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第

4、十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条木合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：年一月一日二手房买卖合同2甲方（出售方）：（本人）身份证：联系电话：地址：乙方（受买方）：（本人）身份证：联系电话：地址：丙方（担保方）：（本人）身份证：联系电话：地址：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商相同的根底上，达成如下协议。第一条丙方分别承受甲方和乙方的托付，就乙方购置本合同其次条所列房屋之事，帮助双方办理房屋买卖、过

5、户等相关事宜，监视双方履行合同条款并供应担保。其次条甲方所售房屋产权证号及坐落位置、构造、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋位于市区路,房屋构造为构造；2、甲方所售房屋建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），该房屋平而图见本合同附件一；3,甲方所传房屋全部权证号为4、甲方出售该房屋时，亦同时将该房屋已分摊的土地运用面积和土地运用期限完全转让给乙方。第三条相关条款：1、三方达成相同看法，乙方将房款一次性支付给丙方，并由丙方出具相关证明。2、甲方将上述房屋的销售合同、发票等交易手续的原件交给内方，丙方转交乙方，并将房屋钥匙、水/电/H然气卡等交给乙方。3

6、、内方应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运匏、车辆保管费等物用结清，单据交乙方确认。4、三方达成相同看法，房屋全部权下发后，丙方负责供应相关的单位证明，帮助甲乙双方完成房产证过户手续。第四条甲方与丙方承诺：1、供应的有关上述房屋的信息客观、真实。2、供应上述房屋的销售合同真实、合法、有效。3、房屋全部权或销传合同上记载的权利人即为该房屋的唯一全部人，该房屋无共有关系或已经过共有人书面同意，并出具共有人对出售该房屋的书面同意书。4、甲方的上述房屋为可上市并能顺当过户的产权房。5、上述房屋没有挂靠上学指标和户口。6、甲方和丙方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财

7、务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方和丙方均在交易前办妥。如交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方和丙方担当全部贡任。7、上述房屋的拆迁补偿、置换房屋均归乙方全部，并协作乙方完成相关手续。第五条乙方承诺：1、托付丙方购置上述房屋的意思表示真实；2、供应的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效。第六条违约责任：1、因国家政策或单位规定致使甲乙双方不能完成房产证过户手续时，乙方和丙方应协商解决，达成统一看法并履行后那么不视为违约行为。2、甲方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，甲方应赔付违约金（乙方支付房款的30%）、装修费用和其他相关的损

8、失赔偿。此状况下，丙方应返还乙方支付的全部房款和利息，并赔付违约金（乙方支付房款的30%）、装修费用和相关损失赔偿。3、乙方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，内方有权提出解除本合同，乙方所支付的费用无权要求内方返还。4、内方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方应返还乙方支付的全部房款，并赔付违约金（乙方支付房款的30%）、装修费用和相关损失赔偿。5、一方违约他方有权确定是否解除本合同，如守约方确定不解除本合同，违约方担当上述违约责任，并不免除接着履行本合同的义务。第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，本合同的附件和

9、双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成局部,具有同等的法律效力。第八条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条本合同在履行中发生争议，三方应本着互让互谅的原那么协商解决。协商不成的，可依法向本合同签订所在地的人民法院提起诉讼。第十条补充协议：.第十一条本合同自甲、乙、丙三方当事人签字或盖章之日起生效。第十二条本合同连同附件共页，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等的法律效力。乙方（公章）：法定代表人（签字）：年一月甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月一日日二手房买卖合同3本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：身份证号码:卖方代

10、理人：身份证号码：买方（以下简称乙方）：身份证号码:买方代理人：身份证号码：第一条房屋的根本状况。甲方房屋（以下简称该房屋）座落于,位于第一层，共一（套）（间），房屋，构造为一，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二乂房屋全部权证号、土地运用权证号乂房地产权证号）为其次条土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为;土地运用权年限自年月日至年月口止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，遵照有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续。第三条价格。总

11、金额为元整（大写）。第四条付款方式。乙方应于本合同生效之口向甲方支付定金元整（）,并于过户之口将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第五条交付期限。甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之口将房款元整（）。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约贡任。乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之口止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际

12、经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同接着履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之口止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息那么按利率计第。逾期超过个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种约定，追究甲方的违约贡任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约

13、金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实贿偿。2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同接着履行。第八条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之口起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之口起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十条因本房屋全部权转移所发生的土地增

14、值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税处除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后乂没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十五条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉外房屋买卖）之口起生效。第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月一日日二手房买卖合同简版3篇乙方（公章）：法定代表人（签字）：年一月一