住宅建筑标准做法.docx

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1、做法标准住宅建筑编制单位：编审单位：编制时间：a1023目录第一节住宅地上外部建其做法标准第二节住宅富内*筑做法标准第三节地下室外部建筑做法标准第四节地下室内部建筑做法标准编制原则:1、本建筑标准做法是结合XX项目经验及XX市地方规范、国家相关规范进行编制，适用于XX地区的住宅项目参考。2、标准做法中建筑屋面工程的防水等级为一级；建筑地下室侧墙、底板的防水等级为二级，地下室顶板的防水等级为一级，地卜电气相关所有房间、人防设备间的防水等级为一级。3、项目具体外墙保温材料、厚度需结合节能综合计算后确定。第一节住宅地上外部建筑做法标准序号W1.名玄屋面喝脚墙面顶棚I上人平屋面妙标准地破地面/交房标准

2、1. 10厚面破铺实拍平,水泥砂浆撩舞2. 30厚1：3干微性水泥砂浆结合层3. 04厚聚乙烯膜一层3.3厚SBS改性新密防水卷材（或酯毡胎体U型）+2.O屏非固化椽胶沥青防水涂料1.30厚C20细石混凝土找平层5 .洋房、小高层K）O浮挤SS聚兴板+100厚岩棉板：褥层200厚挤取坡笨板+200厚岩棉板（在屋顶与女儿墙交界处和屋顶开口部位四周300范围内改为岩棉板防火隔离带）6 .1:8水泥憎水型膨胀玲珠岩找坡2也最薄处30原7 .铜筋混瓶上屋面板注：女儿堵根部、出屋面管道、拌气道、雨水口等阴角部位需增加一道网材料的防水附加层,m加防水层应从阴角开始上翻和水平延伸不小于25Onno/2非上人

3、JFJE面妫标准细石泡款土地面/建筑做法标ift交房标准晨法、面刷岩彩涂料（此项仅适用于低层建筑屋面面层）2、50厚C20细石混凝土保护层，内配筋为1肌50钢坨网,每隔3米X3米设分仓缝,（钢筋必须断开（与墙体间也须设分仓疑健宽20mm,维嵌防水油f.3、0.1原聚乙烯膑一层1、3以SBS改性渐药防水卷材（聚防越胎体I1.型），2.0厚非固化模胶沥青防水涂料5、30厚C20细石混凝土找平层6、洋房、小裔层IOQ以挤塑蜃米板（顶板）+100厚岩棉板（女儿堵周边）/高层200厚挤电聚茶板200厚岩棉板（在屋膜与女儿撬交界处和屋顶开口部位四周500范围内改为岩棉板防火隔离带）7、1:8水泥憎水型膨胀

4、珍珠岩找坡2,最薄处30厚8、钢筋混凝土屋面板备注：女儿堵根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位需墙加一逆向材料的防水附加层，附加防水层应从阴角开始上翻和水平延伸不小于25Omnk3坡屋面初标准瓦屋面交房标准做法正直式区面1 .混凝土瓦/块瓦型彩钢瓦/陶瓦2 .挂瓦条1.30*4.中距按瓦规格3 .顺水条255.中距5001.40厚C20细石混凝土持灯层.内也港100*100钢筋网5.0.4厚聚乙烯膜一层6.3+4厚H型SBS改性浙普防水卷材7 .挤蝌聚茶板保温层（花屋顶与女儿墙交界处和屋顶开1.1.部位四周500范围内改为岩棉板防火隔离带8 .钢筋混凝土屋面板悯结构坡屋面（装饰坡屉面）1

5、. 彩石金属瓦2. 60M0挂瓦条洋厂家设计）3. 4050棵条750（角钢）1.棵条750（角钢）5.铜梁参照图集03J203T04空调室外机、设备平白、竖井盖板妫标准外墙涂料/交房标准K法1 .刷外墙涂料2 .饰面基层（硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子）3 .20厚1:2.5水泥砂浆保护层次面收光1.1.5厚聚合物水泥防水涂料，沿墙上反3005 .最薄30原建筑保温眇浆I型（压入耐敲破纤网格布，向外或向他漏找居坡（板上）6 .钢筋混凝土板修补平整7 .最薄30原建筑保温眇浆I型（压入耐碱改纤网格布，刷外墙涂料（板下）注：（当室外机平台行仃叶遮挡时,不做1、2项）/5雨棚、挑楹妫标准外涂料/交房

6、标准;故法1. 涂料同外墙2. 5厚抹面胶浆，中间压入一层耐碱液璃纤维网布3. 1.5厚聚合物水泥防水涂料（U型）防水/层,沿墙上反3001.朵薄30原建筑保温砂浆I型，向外或向地海找1%坡（板上）5.钢筋混凝土屋面板6首层室外入户平台标准防滑石板/交房标准；故法1.IO屏毛面花岗岩防滑石板铺面，衣面平整且反光小，正背面及四周粉防污剂，灌稀水泥浆擦缝（结合景观做法）2.30厚1:4干玻性水泥砂浆结合层（结合景观做法3.80厚细石混凝土（内配48200双向钢筋1.J）1.素水泥浆一道（内素建筑IK）5. 150度C15细石混凝土6. 300厚3:7灰土分两步压实7. 素上夯实注Ir2项做法结合景

7、观设计/7外墙立石漆）妫标准/真石漆交房标准/1 .喷成裱刷中弹性外樵防水面层其石漆涂料两遍2 .喷或靛刷底涂料一遍3,刮柔性耐水,煦子4.5厚抗裂砂浆内压耐控网格布，9厚聚合物水泥防水砂浆6.外保温与混凝土一体化施;外墙（保温材料及厚度结合节能计算）注：1 .诲层设置-道30Q宽TR80岩棉带防火圈带交网设置2 .一体化外墙施深化设计,外墙设置的构造柱接缱处、不同墙体交接接缝处、保温层接缝处增加一道防水层：1.5厚JS聚合物防水涂料一道，宽度300mn.3 .在墙体不同材质接维处做法：不平整处采用水泥石灰砂浆找平,接缝处采用200宽耐破玻璃纤维布做抗裂增强处理。4 .墙体分格缝做法参照12.

8、J3111171 .喷或滚刷中弹性外布防水透气面层翼石流涂料两边2 .啜成滚刷底涂料一道3 .利柔性耐水腻子1.5厚抹面胶浆压入耐碱网格布,用栓厚固耐碱网格布5 .保温材料厚度结合节能计算）配套胶粘剂拈贴有效粘接面积N70%,每层设置一道300宽TRHO岩棉条防火隔离带交圈设置，两衣面涂刷界面剂，配食胶粘剂与覆层墙体全面租粘贴6 .7厚水湿砂浆找平，9厚聚合物水泥防水砂浆：或15厚1：3水泥砂浆找平7 .基层墙体惶补平整注：1 .每层设置一道300宽TR80岩棉带防火隔国带交Ia设置2 .在墙体不同材质接缝处做法：不平整处采用水泥石灰砂架找平,接处采用20Q宽耐或吸璃纤维布做抗裂增强处理.3

9、.墙体分格境做法参照12J3-1-HI78外堵（仿砖涂料）交房标准/仿稀涂料交房标准M法/1 .涂料饰面（仿破涂料）2 .利柔性防水腻子3 .5厚抹面胶浆保护层1.5原抹面胶浆，中间压入一层耐碱被瑜纤维网布5. 80厚模型石墨期笨板保温层/80厚岩棉带（用于防火隔离带），配套胶粘剂粘贴，辅漪检固定6. 15F?1：3水泥砂浆找平7. 基层墙体参照图集12J1.-外墙149外墙（面前）奶标准/外墙面铸交房标准M;法/1、5m三解外堵面砖（勾缝采用专用勾维材料，产禁用水泥有擦缝,必须洒水养护7天）2、（外墙面砖粘贴层）配套专用胶粘剂粘肝3、5厘抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布（苜层应增加一层加强玻璃

10、纤维网格布）k保温层5,20J91：3水泥砂浆找平打底：6、界面处理剂一道:7、墙面清理干净,甩浆拉毛处理：注：混凝土梁柱与差墙交接处挂300宽镀锌钢建网（网格12.7BmXI2.7m.丝径0.900.O1.Onm:加气混凝土砌体外恻墙须满挂镀锌钢丝网）；10外地（药材/铝板）标准/外墙石材（招板）交房近田；K法/1.石材铝板面层，璀用密封胶埴缝2、按石材高度安袋配套不锈刖挂件/背栓3、铺设防水透气股1、5厚水泥相保护层，中间压入一层耐破液璃纤维网将保私材料全部覆盖5、专用配套铺栓锚固岩棉板固定于基层墙体上6、外保温与混凝土一体化施工外增保温材科厚度详见节能计算）注：1 .用于住宅外墙外保温与

11、混凝土一体化外墙时：2 .室外地坪以上500ihb范围岩棉昔换为BI级挤塑聚茶板,底部第一排岩棉板下设辐合金托架：3.石材器墙体系内保温材料均采用岩棉板，厚度结合节能计算.1.石材铝板面层.感用密封胶埴缝2、按石材高度安奘配套不锈纲挂件3、tit1.i殳防水透气膜1、5厚水泥水保护层,中间压入一层耐碱玻玻纤维网将保温材料全部温盖5、专用配套铺栓错冏岩棉板冏定于基层墙体上6、保温材料，涂刷界面剂，鼠套胶粘剂粘贴7.墙体固定连接件及竖向龙骨8、7厚1:3水泥石灰砂浆找平，9厚聚合物水泥防水砂浆9、基层墙体注：1 .室外地坪以上50Omn范围皆棉苜换为B1.级挤阴呆茶板，底部第一排岩棉板下设霜合金托

12、架：2 .石材幕墙体系内保温材料均采用岩棉板,即度结合节能计算.I1.出挑构件顶、底及侧面、女儿墙顶面及内AW堵如标准/外埴添料交房标准做法/1 .喷刷外墙涂料（五石漆/涂料）2 .饰面茶层（硅襟胶弹性底漆及柔性耐水M子，3 .5厚聚合物抗裂砂浆,乐人耐城玻璃纤维网布）4 .1.5期聚合物水温防水涂料（U型）防水层5.建筑保温砂浆I型，以薄处30原建筑保温砂浆I型,顶面向地漏找坡时,无地漏向外找坡6 .塞层处理剂一道7 .基层墙体注：1.用于出据构件蹊、底及侧面、女儿墙顶面及内侧墙士女儿墙顶面及内侧墙面均要设置防水层，且与屋面防水层搭接交圈，形成封闭的防水系统3.涂料均为防水透气型涂料4.墙体

13、分格培做法参照12J3-1-H17第二节住宅地上室内建筑做法标准序号房间名称楼面网脚墙面TM1客餐厅、户内走道、封闭阳台（不帝洗衣机）妙标准防滑地痔/石材木!1/爱醇脚/金海料/蛾石膏板吊M交房标准做法1、10厚防滑地料/20原石材,专用美缝剂处理（结合装脩）2、20厚/30厚1.3干硬性水泥砂浆结合装修）3、50厚C20细石混凝土（上下配电3双向50钢丝网片,中间敷设散热管）4、0.2厚真空该等景而薄服5、2。厚挤短聚苯板（6）、5厚聚飘丽椽收附声垫（根据健康住宅等级选择,金级、怙石级设置）7、钢筋混凝土横板1、成品实木木尚脚与木用块用灯固定.2、木垫块用水泥钉固定干墙体，垫块低于踢脚板IOmm注：基层同所在墙面一致K涂饰面层涂刷两遍（结合装博2、封闭底涂料一道（结合装修）3、刮履子打磨三遍，分遍抹平k54粉刷石膏找平5、20原1:3水泥砂浆砂髓粉平.6、刷专用界面剂一遍7、基层墙体注：当位于分户墙时，4改为5厚抗裂砂浆，压入耐9ft玻纤网布一层，5改为15库建筑保温砂浆11、刷腻子两通+外刷无机涂料（结介装修）2、石膏板吊顶结合