Excel计算住房贷款和个人储蓄.docx

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1、Exce1.计算住房贷款和个人储蓄我行中的利息计算起来非常的烦武，让大多数没有学过专业财会方面的人都绻,束手无策，比方在粮行方面的住房贷款及个人铝蓄等方面,Msoffice中的EXCe1.计算完全可以让你解除这方面的用恼。请跟我善往下关于这两个问题的实例解决方法.Exce1.2002中的PMT函数，通过单、双变量的模拟运算来实现贷款的利息计算.通过讲解，相信读者可以很方便地计算分期付款的利息，以及选择分期付款的最优方案.国定利率的付款计算PMT函数可基于固定利率及等药分期付款方式，根箔固定贷款利率,定期付款和贷款金萄，来求出每期（一般为每月）应归还的贷款金额。先未了解一下PKr函数的格式和应用

2、方式：PMT（Rate,Nper,Pv,Fv,Type）其中各参数的含义如下：Rate：各期利率，例如，如果按4.2%的年利率借入一笔贷款来购置住房，并按月归还贷款，则月利率为4.2V1.2（即0.35%）,用户可以在公式中输入4.22、0.35%或0.0035作为Rate的他.Nper:贷欺期数.即该项贷款的付款期总数。例如,对于一笔10年期按月归还的住房贷款.共有IOX12（即120）个隹款期数.可以在公式中输入120作为NPer的值.Pv:现值,或一系列未来付款的当前值的累积和,也藐是贷款金额.Fv：指未来终值，或在最后一次付款后希望香到的现金余瓶.如果省略Fv,则假设其值为零，也就是一

3、笔贷款的未来值为本，一般银行贷款比值为0.Type：数字。或I.用以指定各期的付款时间是在期初述是期末。如果为0或统省,说明是期末付款.如果为1.说明是期初付款.浮动利率的付款计算下面结合实例讲修利用该函般的具体计算方法，笈定采用分别付款的方式,用户贷款IO万元用于购置住房，如果年利率是1.2也分期付款的年限是10年,计算该用户在给定条件下的每期应付款数。如图1所示，在单元格A1.、BI.A2.B2.A3,B3中分别输入给定条件，D2IM1中分别输入不同的利率条件,按照以下步骤进行计算：0MicrosoftEcc1.-利用EXceI公式的PMT函数计舞分付裁司文件（E）WSDWSKW站入格式9

4、）工具（D数版3窗口（电）XU）口寸R凶昌岛金X里。G噎力力公醺另mesNewRoman.16.BZU至至三国：%，至&E1.ABCDE1贷款金额100000利率2贷款年限103.80%3年利率4.20%3.90%4每月付款额4%54.10%64.20%74.30%84.40%94.50%104.60%114.70%1 .选定要脩入公式的单元格E1.,可以直接输入公式“=PMT（B3/12.B2*12.-B1.）*.返回一个值1021.98.这个值就是用户每月的付款额.S1.中的B4与EI单元格的输入公式相同,这一步也可以利用粘贴函数来输入函数：操作过程是：单击“常用.工具栏中的“枯贴函数按钮

5、，酒出“粘贴函数”对话框.在诙数分类鞋中选择“财务”，在函数名”列表庭中逸择uPMT,2 .单击“魂定”按钮,出现如图2所示的“公式选项板.在“Rate”框中输入利率“B3/12”.即把军科率转换成月利率：在-Nper梃中榜入“B2*12”,即把支付的年限换算成支付的月数：在Pv”梃中输入贷款金筱“-B1”（参加负号是为返回一个正值）.3 .单击“破定”按钮，即可在EI单元格中徉到年利率为4.2%条件下，分期付款每期应付的金额数。4 .选定包含抬入题值和公式的范围.选择“数据”菜单中的一模君（运算表”命令.出现“度运算表对话挺.5 .由于变1t的依换值排在一列中,因此单击“脩入引用列的单元格”

6、文本君,然后箱入“B3”。6 .单击“稳定”按钮，得到如图3所示的转果，即得出在不同利率条件下每月应付的金照数.用户即可根据自己的得要进行选择。曰frcs1.tfx,r1.利用rxt1Sheet1ZSheet2/Sheet3/IUH京悦ICAPS三上述计算运用的是单变量模拟运算，就是考交一个值的变化(这里是利率的变化)对公式的计算培果的影响程度，由于我国现行的贷款利率由政府统一规定,所以较少出现上述的计算。随着市场羟济的深化和我国年.加WT0.利率市场化的步伐也逐步加快，国家巳要求各地在适当的时候和适宜的条件下实施利率审场化改革，到那时必将出现不同利率的贷款，用户就可以更多地利用上述方法计算贷

7、款利息了.浮动利率.浮动年限的付款计算用户在计算住房贷款时,根据个人泾济条件往往会考虑不同的利率和不同的分期付款年果条件下的每月付款这种情况下的计算只要在上述计算的茶础上加一个变量，也就是双变量模策运算表，即输入两个变量的不同替换值,然后计算这两个变量对公式的影响，当计算不同利率不同年跟的分期付款额时，需要洪立有两个交货的模拟运算表,一个表示不同的利率,另一个表示不同的付款年RU具体操作如下：I.建立如SH所示的表格,在隼元格Bfi中输入公式=PMT(B312.B2*12.-B1.).用户要注意的是不同的利率值输入在一列中.必须在P灯公式的正下方.不同年跟输入在一行中.行输入项必须在公式的右侧

8、.2选定包含公式及偷入值的行和列的单元格数据。选择“数据”菜单中的“模拟运算表命令，出现一个“模以运算表对话框.3 .由于付款年限被瑞坤成行，因此在“输入行的引用单元格文本相中枪入“B2”，年利率被维排成列.在”枪入列的引用单元格”文本框中输入“B3”。4 .单击“咬定”按钮，即可得到如图5所示的运算结果。Ujj三33S3E1.2Im1.1.UJV)M罄无aXJUD3WQ(W)做收效DtfHcJeakXg照。sx21.iH*.TrvefNowAcmaftIS，-11”-B/yK3图%,*由低津一8.Md:PIT(B312rB2*12,f1.)ABICfDIEr贷款金领10000021贷款年限1

9、03年利率4.20%q51贷款年数61.021.988910117利率3.80%Y1,209.651.094.72Y1,002.97928.0983.90%1,214.281,099.401,007.71932.8794%1.218.931.104.101,012.45937.67104.10%Y1,223.581.108.801,017.21942.48114.20%1,228.251,113.531,021.98947.30124.30%Y1.232.931.118.261.026.77952.15134.40%1.237.621,123.001,031.57957.00144.50%Y1

10、.242.32Y1.127.761,036.38Y961.87IS1.60%1.247.04Y1.132.531011.21Y966.76.HaiS1.1.Z*eM2ZIaI；_-次在EWrS1.CAFSIMI/用户可以根据个人实际情况，代人相应数据后，选择适合自己的分期付款利率和年限的支付方案。以上仅仅介绍了EXCe1.2002中的PYT密数计算贷款答件下的分期付款额，这个公式迁可以用来计算用户的零存整取储蓄额,如用户想在几年后到达一定的存款额.给定存款利率和年泯条件,利用该函数可计算出每月应存入娱行的金瞅致.另外，该函数廷可以用于计算个人的保险.养老金等的分期投入教.大家可以用自己的数据来计算一下.