健身俱乐部商铺租赁协议书.docx

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1、商铺租赁协议书出租人（以下简称甲方）:承租人（以下简称乙方）:甲乙双方经协商，同意就卜列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在新安县黛眉地质广场的房屋出租给乙方作运用，房屋建筑面积平方米，乙方情愿承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年一月一日至一_年月日止，共计一个月。其中，第一年月租金为（_元）一仟一佰拾一元一角一分（按每月12元/计算）：从其次年起先，月租金为（元）一仟一佰一拾一元一角一分（按每月15元11V计算）。租金按一结算，由乙方在每一的前一次性缴付本期租金

2、给甲方。此外，甲方在租赁商铺所在广场正式开园后，前一个月为乙方装修时间，期间不收取房租。四、甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房租租赁保证金，保证金为（元）拾一万一仟佰拾_元一角一分。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。五、在租赁期内，甲方负贡担当下列贡任：1 .依约将房屋及设备交付乙方运用.2 .负责对房屋定期平安检查，担当除乙方应负担房屋修理费以外的其他修理费用；因卬方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3 .转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。4 .租赁期内，甲方须提前解除契约的，

3、应事前征得乙方同意。5 .租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋接着出租的，乙方可在同等条件卜.有优先承租权。6、甲方所出租商铺应具备三通一平的交房标准，商铺所处广场应在年一月一日前开园。开园后乙方正式进驻商铺起先运营。如甲方不能按期开园，则甲方以超出详细天数计算，每月按租金总额的%赔偿乙方相应的损失。六、在租赁期内，乙方担当下列责任：1 .依约按时交纳租金。2 .将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋运用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。3 .因运用须要对房屋进行扩、加、改建（含变更间隔），应经甲方书面同意

4、和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权托付他人对工程进行监督管理。4 .因运用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5 .乙方在承租的房屋内须要安装或者运用超过水、电衣容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。6 .不得贮存有危急、易燃、违禁物品。7 .租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。8 .乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内外状况的状况等）乙方不得拆除，以免破坏室内外的装修状况。如须接着承租的，应提前3个月与

5、甲方协商，双方另签订契约。七、在租赁期内，因房屋危破修理，须乙方临时撤迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。八、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发觉有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责贿偿。九、如因不行抗力的缘由，造成本契约无法履行时.，双方互免担当违约责任。十、违约责任：1 .任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理规定，另一方有权提前解除本契约。2 .乙方逾期交付租金，每逾期一口，由甲方按月租金额的%收取违约金。3 .租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的%收取

6、违约金。4 .租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方有权按占用期间月租总金额%收取违约金。卜二、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内付清，否则按逾付租金条款处理。十三、本商铺租赁协议书履行中发生争议，双方应实行协商方法解决,协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。十四、上述房屋在租赁期内须要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。十五、本商铺租赁协议书未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议协议经双方签章后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签章）：电话：年月日乙方（签章）：电话：年月日