公产房买卖买卖合同.docx

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1、篇一:公房买卖合同公房买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲方（出卖人）：地址：身份证号码：联系电话：乙方：（买受人）：地址：身份证号码联系电话：依据中华人民共和国合同法、4中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方的房地产事宜，达成如下协议：第条甲方对所售房地产全部权的声明1、甲方所售房地产是其依据国家有关规定购买的公有住房，已取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号为：.2,甲方房地产（以下简称该房地产）坐落于：位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，

2、公共部位及公用房屋分摊建筑面积平方米）。【律师提示】：首先，售后公房上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人卷字同意。如未经同住人同意，售后公房的买卖有可能无效。其次，肯定要确认原喧位是否同意转让，因为大部分公房进行房改时原单.位都保留优先回购权。3、该房屋的抵押状况为：。（1）.该房屋未设定抵押：（2）、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：.该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前办理抵押注销手续。4、该房屋的租赁状况为：.（1）、出卖人未将该房屋出相。（2）、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承相人】【承相人已放弃优先购买权】。关于房屋

3、权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细约定另附。其次条房屋价格及付款方式1、甲乙双方协商样，甲方所售房地产总金额为人民币。该价款不含税费。2、双方选择以下第种付款方式：（1）乙方应广本合同生效之日向甲方支付定金元整，（2）买房向银行抵押付款：乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。假如乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以整方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。3、双方约定的其他付款方式：.【律师提示】：假如买二手房时房款不是诙性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人,卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可

4、以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较困难。这种状况下，对购房者来说，要想答订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。第三条交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由承担。2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的桎费由担当。【律师提示】：按有关规定，卖方一般需付营业税等十种左右的费：买方一般需付契税等八种左右的桎费。但是双方有约定的从约第四条房地产交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。2、

5、甲方在收到全部房款之日起日内，将该房屋钥匙交付给乙方。3、双方其他约定：.【律师提示】：要考虑好交钱、过户和交房之间的连接问题。过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好双方约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付小部分剩余尾款，以为束卖方。第五条关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方行权提山退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的先赔偿乙方损失。【律师提示】：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户肯定要说清晰，而且

6、买方交钱和过户的时间间隔不宜过篇二：房屋买卖协议书房屋买卖协议书甲方夫妻：（出售方）：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：（购买方）姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成如卜.协议：第条经甲乙双方共同协商，甲方（含户口本中全部成员）自愿将位于天津市和平区路号楼单元室的住宅竟套（房本面积平方米）出售给乙方，房屋全部权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种攸担,，其次条上述住宅的出售价为人民币：元（大写：元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条乙方在签定此协议当日交付甲方定金：元（大写：元整），剩余

7、房款按公产房交易的位指定方式划转。甲方不得在及乙方完成过户手续之前将房屋出售给其他的位或个人，否则赔偿乙方定金的双倍违约金。第四条过户完成后，甲方须在双方协商的时间（暂定2014年7月I日）前腾房钥匙交付乙方。第五条甲方在交付乙方房产时应保持房屋的结构完好，并交清水、电、暖、煤气、租金等全部物业费用.第六条交易双方应主动协作共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权等任何权利。第七条上述住宅的交易过户费用由甲方担当。第八条此协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（夫妻）签字：乙方：年月日篇三：公有住房买卖协议书

8、公有住房买卖协议书的修理养护工作。签订日期：年月日编号：住房出售单位：（以下简称甲方）住房购买人：（以卜.简称乙方）依据4杭州市市区深化住房制度改革实施看法、杭州市市区出售公有住房管理方法及7i关规定，经双方协商样签订本协议。第一条甲方同意将座落的住房登套（附图）出售给乙方。其次条该套住房建筑面积为平方米，（其中乙方个人出资拆迁扩面平方米，个人出资款元），按规定可享受成本价购房的面积为平方米，按市场价购买的面积为平方米，按商品价购买的面枳为平方米。经省直住房制度改革办公室（审批号）核定的总售价为人民币拾万仟佰拾角分。第三条付款方式及付款日期：乙方以现金一次付清全部房款，应实际支付甲方房款计人民

9、币抬万什佰拾元角分：乙方必需于年月日之前一次付清全部购房款。第四条购买现租住房者，按本协议规定的实际交付购房价款的次月起终止租赁合同，停止收撤房租。第五条付清全部房款后，所峋住房全部权归乙方全部。住房全部权和土地运用权证的转移变更手续，由方办理，所需的费用，应按收费单位规定担当或分担。第六条乙方取得住房全部权之后，室内修理养护由乙方负责，费用自理。共用部位和共用设施修理养护,所需费用按有关规定分担，乙方在首次交纳出售公房款时必需按成本价的陶（计元）支付甲方修理养护费，由甲方负责共用部位和共用设施乙方在装修住房时，不得损坏共用设施、侵害他人利益，不得破坏和损坏住房结构或承重部位，违者，甲方有权费

10、令订正，乙方必需听从。否则，造成的切后果由乙方完全负费。第七条乙方购买新建住房年内，如发觉确属住房建筑质房问题，由甲方负贡处理，费用由甲方担当。第八条违约贡任1,乙方遨期付款的，应从到期次日起每天按遨期付款额的5%向甲方偿付滞纳金21单方提出终止合同者，已发生经费开支，均由提出终止合同一方担当。如购买腾空住房或新建住房首次投入运用的，甲方提出终止的，应允许乙方租用：乙方提出终止的，如已搬进运用的，应腾空住房交还甲方。第九条其他双方约定事项：第十条本协议依法成立后，双方都必需自觉履行，须要变更或终止时，应经双方协商一样，另签补充协议。在新协议未达成之前，原协议接着有效。本协议正本一式二份，双方各执一份，副本若干份，分别送有关M位。甲方：（盖章）乙方：（夫妻双方签名盖章）代表人（签字）：身份证号码:身份证号码：2