公积金借款合同书(2024版).docx

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1、公积金借款合同书（2024版）合同编号：公枳金借款合同书（2024版）甲方（借款人）：单位名称：单位地址：法定代表人：联系电话：乙方（贷款人）：单位名称：单位地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拟购买住房，为满足甲方购房需求，乙方同意向甲方提供公积金贷款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就公积金贷款事项达成如下协议：第一条贷款金额1 .乙方同意向甲方提供公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元.2 .贷款金额可根据甲方实际购房需求及公枳金账户余额调整，但不超过甲方公积金账户余额的一倍。第二条贷款期限1 .贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2 .贷款期限可根据甲

2、方实际情况及乙方要求调整，但最长不超过一年。第三条贷款利率1 .贷款利率按国家规定的公积金贷款利率执行，如国家利率政策调整，按调整后的利率执行。2 .贷款利率如有变动，乙方应提前通知甲方。第四条还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息，直至贷款到期。2,还款金额为每月还款额，具体金额按乙方提供的还款计划执行。3.甲方应按期足额还款，如甲方逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金Ci第五条贷款用途甲方承诺所借公积金贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。第六条担保方式1 .本合同无需提供担保。2 .如甲方需提供担保，双方可另行签订担保合同，作为本合同的附件。第七条合同的变更和解除1.合同签

3、订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。3 .合同的变更或解除必须经甲乙双方协商致，并签订书面协议。4 .合同的变更或解除不影响乙方已发放贷款的还款责任。第八条违约责任1 .甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2 .甲方逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。3 .乙方未按约定提供贷款，甲方有权依法追究乙方法律责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管牯权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止1 .本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2 .本合同在甲方还清全部贷款本息后终止。第十

4、一条合同信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意,不得向第三方披露。第十二条其他约定1 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2 .本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：（盖章）乙方（贷款人）：（盖章）签订日期：一年一月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1 .甲方逾期还款处理条款条款说明：此条款旨在明确甲方逾期还款的处理措施，以保障乙方权益。甲方逾期还款将影响乙方的资金安排，因此乙方有权采取相应措施维护自身权益。2 .甲方提前还款处理条款附加条款：甲方提前还款的，应提前一个月向乙方提出书面申请。乙方审批同意后，

5、甲方应按照提前还款计划足额偿还贷款本息。条款说明：此条款旨在明确甲方提前还款的申请程序及还款计划。提前还款可能导致乙方丧失部分利息收入，因此乙方有权耍求甲方按照提前还款计划偿还贷款本息。3 .甲方变更贷款用途处理条款附加条款：如甲方未经乙方同意，将贷款用于非购房用途的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。条款说明：此条款旨在确保甲方按照约定用途使用贷款，防止甲方滥用贷款。乙方IT权监督甲方贷款用途，以确保贷款风险得到控制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .乙方贷款额度调整条款附加条款：如乙方认为甲方实际情况不符合原贷款额度，乙方有权调整贷款额度，甲方应予以配合。条款说明：

6、此条款旨在赋予乙方在贷款额度方面的调整权，以适应甲方实际情况的变化。乙方应根据甲方实际情况合理调整贷款额度,确保贷款的安全性。2 .乙方贷款利率调整条款附加条款：如遇国家利率政策调整，乙方有权根据新政策调整贷款利率。甲方不同意调整的，有权提前还款。条款说明：此条款旨在明确乙方在贷款利率调整方面的权利。利率调整可能导致甲方还款压力增加，因此甲方有权选择提前还款以减轻负担。3 .乙方审批流程优化条款附加条款：乙方应简化贷款审批流程，提高审批效率，确保甲方在购房关键时刻获得贷款支持。条款说明：此条款旨在优化乙方的贷款审批流程，提高审批效率,以满足甲方在购房过程中的资金需求。乙方应积极改进审批流程，减

7、少甲方等待时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1 .第三方中介服务范围条款附加条款：第三方中介仅负责协助甲乙双方办理贷款手续，不包括提供购房咨询、评估等服务。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务范围，防止中介误导甲方，确保甲乙双方在贷款过程中的权益。2 .第三方中介费用条款附加条款：第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在签订贷款合同前支付中介费用。条款说明：此条款旨在明确甲方承担中介费用的责任。中介费用是甲方在购房过程中的项额外支出，因此甲方应承担相应费用。3 .第三方中介责任条款附加条款：如第三方中介在办理贷款过程中存在过错，导致甲方损失的，甲方有权向第三方中介追偿。条款说明：

8、此条款旨在明确第三方中介在办理贷款过程中的责任。中介作为专业人士，应确保办理过程的合规性，防止甲方遭受损失。一、附件列表：1 .公积金借款合同书2 .借款人身份证复印件3 .贷款人营业执照包印件4 .房产证复印件5 .购房合同互印件6 .公枳金账户证明7 .还款计划表8 .担保协议（如有）9 .贷款审批表10 .贷款发放确认书二、违约行为及认定：1 .甲方逾期还款：甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。2 .甲方未按约定用途使用贷款：甲方使用贷款购买非住房或其他非约定用途的商品或服务。3 .乙方未按约定提供贷款：乙方未能在约定的时间内发放贷款或提供贷款额度。4 .乙方未按约定利率提供贷

9、款：乙方提供的贷款利率与合同约定的利率不符。5 .甲方提供虚假信息：甲方在申请贷款过程中提供虚假的身份证明、收入证明等信息。三、法律名词及解稀I1 .公积金借款合同：指甲方从公积金账户中提取资金，由乙方提供贷款，甲乙双方签订的明确双方权利义务的协议。2 .等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息，其中-部分用于还本，一部分用于付息，直至贷款到期。3 .违约金：指甲方未履行合同约定的义务，应支付给乙方的赔偿金。4 .担保：指甲方为保证履行还款义务，向乙方提供的财产抵押或第三方保证。5 .公积金：指甲方在工作期间由其工资中扣除，用于购房、还贷等的一种强制性储蓄。四、执行中遇到的问题及解决

10、办法：1 .甲方逾期还款：解决办法：乙方应提醒甲方及时还款，逾期后加收滞纳金，严重时可依法追讨贷款本息及滞纳金。2 .甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方应加强对甲方贷款用途的监督，发现问题及时采取措施，如提前收回贷款等。3 .乙方未按约定提供贷款：解决办法：乙方应确保贷款审批和发放的及时性，如因特殊情况无法按时发放，应与甲方充分沟通。4 .乙方未按约定利率提供贷款：解决办法：乙方应严格按照合同约定的利率提供贷款，如遇政策调整，应及时与甲方沟通并按新政策执行。5 .甲方提供虚假信息：解决办法：乙方在审批贷款过程中应严格审查甲方提供的信息，发现虚假信息可拒绝贷款，并追究甲方法律贲任。五、所有应用场景：1 .甲方为首次购房者,，需通过公积金贷款购买住房。2 .甲方为二次购房者，但公积金账户余额不足以支付购房首付.3 .甲方购房过程中，需要通过公积金贷款弥补资金不足。4 .甲方在购房过程中，需要通过公积金贷款与商业贷款组合的方式进行融资。5 .甲方在购房过程中，因特殊情况需要临时调整贷款额度或延长贷款期限。