业主委员会工作职责.docx

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业主委员会工作职责业主委员会是业主大会的执行机构，主要履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）拟订选聘物业服务企业的方案并报业主大会决定；（四）拟定物业服务合同的内容；（五）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（六）倡导业主文明居住，及时了解业主、非业主使用人的意见和建议；HS）组织开展共用部位、共用设施设箔的维修、更新、改造：（八）拟定物业管理用房等物业共用部位、共用设施设备的使用和经营方案以及收益分配使用制度；（九）组织和监督物业专项维修资金的筹集和使用；（十）监督管理规约的实施；（十一）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；（十二）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷：（十三）对侵害业主共同利益的行为依法向有关部门反映或提起诉讼：（十四）积极配合有关部门和街道、社区做好涉及公共安全环境整治、扫黑除恶等小区管理相关工作；（十五）业主大会授权业主委员会决定或实施的其他事项。