大型商业综合体管理存在的问题及解决措施.docx

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1、大型商业综合体管理存在的问题及解决措施摘要，为了避免安全事故的发生，对于大型商业综合体来说，就应该注重消防安全方面的问题，进而通过有效的解决，及时的预防，来得以实现。并且在立足于大型商业综合体实际情况的基础上，体感结合其的消防特点来进行相应的部署和措施的落实，这样不仅有利于规范化的管理，还能强化大型商业综合体的消防能力。燧于此，本文以大型商业综合体的定义为切入点，来进一步探讨其在管理中所存在的相关问题，从而更深层次地探讨相关的解决措施，希望能为我国在该领域提供i些参考和建议。关健词：大型商业综合体：管理：问题：解决措施前言：大型商业综合体的安全管理是非常重要的，因为一旦其出现相关的安全事故，所

2、造成的人员伤亡和经济损失是雄.以想象的。特别是大型商业综合体的人流密集度是非常大的，所以不管是从哪一个角度来考虑，都应该把消防安全的问题扼杀在摇篮里，进而通过多方面的努力，来实现有效地控制和防范”也。1 .大型商业综合体定义1.1 大型商业综合体界定标准大型商业综合体，颜名思义，具的建筑面积是非常大的，通常情况下至少要在5万nV以上，而且因为是综合体，所以一般其会包含至少两种以上的功能单体建筑，比如餐饮、购物，又或者是娱乐、住宿。因为人流密集度是#常大的，所以地下会有相应的车库，也会有些商业的空间，井口大多数都是连接的方式，所以大型商业综合体通常就是指的多栋建筑组的合称。1.2大型商业综合体的

3、消防特点1.2.1消防设计要求高从大型商业综合体本身来看，由T涉及的面积非常广，楼的U数又非常多，再加上体量庞大，所以其的消防工作开展的难度系数也要更大一些，因此对相关的设计要求也就要更高些。所以不管是消防车的登高操作场地，还是消防车的通道，都有着非常严格的要求，而且由F各个建筑物之间是连接成片的，所以有时在进行消防设计时还要做好性能化的评估工作。1.2.2消防设施设备配多在立足下大型商业综合体实际功能的基础上，需耍为其配备的消防设施是非常多的。这是因为不管是从建筑面积来看，还是相应的房间空间来看，都需要满足其实际的消防需求。因此不管是我们常见的灭火罂，消防火检，还是自动跟踪定位射流灭火系统以

4、及自动喷水灭火系统等，都需要为其进行相应的配置.1.2.3安全磁散要求高由于是人流密集的场所，所以对安全疏散的要求也是非常高的。而且商业业态的不同，导致其对该方面的要求也不同，特别是一些娱乐场所，公共场所，对安全疏散的要求会更为严格。所以不管是安全疏散的距离还是场所的安全宽度，都要符合相关的标准和要求，进而通过灭火报警系统的合理安装，来强化其的消防安全性.2 .大型商业综合体管理存在的问题2.1 体量大、消防设施设冬复杂，管理要求高、维护成本高作为多功能的组合建筑，大型商业综合体所涉及的消防设备设施不仅数量多,种类也非常丰富，所以为了保证这些设备设施能够不出现故障问题，正常地投入使用，那么日常

5、的养护管理就不能放松。特别是数盘众多，种类繁多，所以更需要相关工作人员的全力配合，也就是说，并不是只安排一两个工作人员就能够完成相关的工作，也不是说投入很少的资金就能满足日常的养护需求。2.2 业态多、商家经营商品复杂，致灾因素多、火灾负荷大因为大型商业综合体所具备的功能是非常多的，所以也需耍较多的业态来支特，特别是i些娱乐场所，木身火灾事故发生的风险就高，如果不注重日常的排查检查，甚至在装修过程中就存在了些安全隐忍，那么在实际的经营过程中就很有可能出现相关的安全事故.也就是说，稍有不慎就会造成较大的人员伤亡和经济损失。2.3 人员多、场所逃生疏散不熟，自防自救难、盲目跟从多由于人流的密集度非

6、常大，特别是在一些节假日时，大型商业综合体会因为人太多而出现电梯紧急停用的情况，若这时群众没有找到疏散的通道，再加上对现场的逃生路线并不了解，那么在心理恐慌加大的情况下就很有可能会出现四处逃窜的问题，特别是在人流密集大的情况下，还有可能发生踩踏事故.2.4 重经营，场所管理顾此失彼，安保人员少、管理上粗放大型商业综合体最终的目的必然是盈利，所以有时其会在经济利益的不使卜采取粗放式的管理模式，特别是受疫情的影响，使得一些大型商业的综合体开始降低招聘的门槛，而这种做法，会导致一些工作人员并不具备相应的知识和业务能力，甚至有些人根本不会使用一些消防的设施器械，这不仅加大了安全事故的发生几率，还不利于

7、消防设备设施的维护和保养。3 .解决措篦3.1 强化大型商业综合体的主体责任针对大型商业综合体的消防安全，我国先后出台了一系列的法律法规及规章制度,并对其安全方面进行了详细的界定和规定，与此同时还细化了大型商业综合体安全方面的责任，希望通过U级落实，来避免相关问题的发生。3.2 建立专业的消防安全管理团队由于大量商业综合体自身的更杂性，使得其安全管理方面的难度要更大一些,所以也就更需要专业的团队来保驾护航。具体来说，首先可以通过建立行政团队和技术团队，以及火灾扑救和处置的应急团队，来更好地应对大型商业综合体所要面对的安全形势，从而通过客观地评估和审视，来制定有针对性的措施，进而通过科学的部署，

8、战略的推进，来实现有效的落实。其次，还可以通过专职消防团队的有效建立，来强化日常的消防演练，进而通过与周边的消防实现有效联动,来更好地建立应急响应机制，以强化自身安全事故的处理能力。3.3 建立联合共管机制从大型商业综合体的本身来说，各个部门要实现有效的配合和沟通交潦，进而通过贡任的落实，信息的共享，来建立其与消防部门之间的联系“除此之外，应加大监督管理的力度，强化自身的执法能力，并且对一些违法钳误的行为实行严惩，进而在各部门的联动配合之下，提高管理能力，落实责任。3.4 加强对科学技术的应用科学技术手段的H益完善，助力了各行各业的发展，因此对于大型商业综合体来说，要想进一步提高消防安全管理的能力，实现枳极有效的应对，还可以在现代化信息技术的加持下，来实现消防的可视化，智能化，进而通过对一些盲区难点的弥补和解决，来更好地推进相关的工作，实现技术的优化升级.4 .结语为J确保管理工作能够按部就班地进行，也为/最大程度地避免安全事故的发生，及时的排除相关除患，就挺将更多的F1.光放到消防的安全管理上，进而通过多项举措的综合运用，来为其的健康桎定运营保驾护航。弁考文献I中华人民共和国消防法U1.水上消防.2019(4)：28-36.2J大型商业综合体消防安全管理规则(试行UJ消防界：电子版，2020,6(1)：17.