上海二手房购房合同版.docx

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1、上海二手房购房合同版上海二手房购房合同篇1卖方：一买方：一买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自爆制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产个单元，坐落在市第一座楼单元,合计面根平方米。现占愿将该房产卖给买方。售价为希佰拾万仟幅拎一元整（原楼价为_币佰拾万仟_佰拾元整）。二、买方对上逑房屋已核实，并市阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自用成交.三、本合同一经芬署,买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方.四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手统,该房产所有权即归买方所有

2、。五、卖方所卖房产如有抵押.按拐写手馍不清时,程由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款.并负责赔性买方损失.七、本合同发生纠酚时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第项方式解决：1,向仲裁委员会申请仲我：2,依法向人民法院起诉。A.本合同自双方罂署后经市公证处公证之日起生效。九.本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共页，式份，买卖双方各执份，市公证处执份，均具同等效力.甲方（爸章）：乙方爸章）：姜约日期：上海二手房掰房合同苜2甲方（即卖方）：身份证号码：乙方（即买方）：身份证号码：.根据C中华人民共和国经济合同法.中华人

3、民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲.乙双方在平等、自愿、协商一致的基碑上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产霎订本合同，以资共同信守执行.第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在市区有的房产，健筑面积为平方米。（详见土地房屋和证第号），另附带号车库面枳为平方米.笫二条、上述房产的交易价格为：总价（人民币）元整（大写：拾万仟佰拾元整），乙方于本合同签订当日内一次性付清房款蛤甲方。甲方应于收到乙方全额厉款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用.第三条、甲方需在房产证满五年（即年月日）之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续.过户产生的一切费用乙方承担。第四条、违约责任：甲、乙

4、双方合同受定后，着乙方中途违约，应书面通知甲方,甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金元归甲方所有。若甲方中途造的.应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还蛤乙方，同时支付乙方违判金.圆整。第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决.第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：电话：电话：见证方：地址:电话：答订日期：年月日上海二手房购房合同幅3合同编号：卖方：（筱称甲方）身份证号码：买方：（

5、简称乙方）身份证号吗：按照中华人民共和国合同法、幺中华人民共和国市房地产管理法以及别的的有关规律、法规之规则，甲、乙两端在对等、自愿、洽谈一同妻碗上,然后就乙方向甲方收购的房产签定本合同,以资一同信守与实行。第一条乙方附和收的甲方具有坐落在市区具有的房产（别盘.写字楼、居处、厂房.店面）建筑面积为平方米。（详情见土地房子权证第号）第二条上述房产生意的报价为：单价：人民币一元平方米,总价：人民币一一元整（大写：_值_冷_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币_元按,作为购房定金.第三条付款时间与方法：1、甲乙两堵附和以银行按揭方法付款.并约好在房地产生意基地壕交税费当日付出首

6、付款（含定金）人民币拾一万一仟一佰拾一元整龄甲方，剩下房款人民币一元整央求银行按揭（如根行实习阅览数额缺少前述央求额度,乙方应在缴交税费当日将差额一同付出给甲方）.并于银行放款当日交拾甲方。2,甲乙商堵附和以一次性付敕方法付款，并约好在房地产生意基地嫩交税费当日付出首付款（含定金）人民币一拾一万一仟一佰拾一元整蛤甲方，剩下房款人民币一元整于产权交割结束当日交妹甲方.第四条甲方应于收到乙方金盆房欺之日起一天内拘生意的房产再致交交给乙方遂用，并应在交房当日将等费相结清。第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规,并按观则交纳处理房地产过户手统所箫交纳的税费。泾西蜡洽谈，生意税费由方承当.中介

7、费及署理产权过户手俊贤由方承当。第六条迫约责任甲、乙两靖合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方,甲方应在内将乙方的巳付款不记利息）返迁给乙方，但期房定金归甲方一切。若甲方半途违约.应书面通知乙方.并卢逡约之日起内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1 .甲方是其人,托付署理人即甲方代表人。2,乙方是,代表人是.第八条本合同如需处理公证，拄国家公证机关公证处公证.第九条本合同一式份.甲方产权人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，一市房地产生意基地一份、公证处各一份.第十条本合同发作争议的处理方法：在同约过程中发作的争议，两端可通过洽谈、诉讼方法处理。第十一第本合同未尽事

8、宜,甲乙两端可另行的好,其抵偿约好羟两端签章与本合同同具规律效能。第十二条两端的好的别的事项：出卖方（甲方）收购方（乙方）身份证号码：一身份证号码：.地址：地址：邮漏：邮编：电话：电话：署理人（甲方）署理人（乙方）身份证号码：身份证号码：篓证方：案证机关：地址：邮编:电话：法人代表：代表：泾办人：案证日期：年一月一日上海二手房购房合同将4甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份迁号：甲乙双方遵循自愿、平等的原则，羟协商达成一致，就乙方购买房屋，共同签订本合同，以资共同信守执行.一、本合同所称“该房屋”的房屋.面枳为平方米，价格为人民币（大写）：，乙方承担甲方两年物业费,两年以外的物业费由甲方

9、由行承担。三、甲乙双方商定，乙方付期房定金给甲方，收到乙方哪房定金后不得将房星推存给他人（购房定金充抵房款）。四、甲乙双方在玻定乙方付购房定金的天内做好该房屋的交易全部赞料，（房产在，结婚证，身份证、户口本人五、该房屋办理的所有费用由承担。六、甲乙双方商定：在该房屋交易的当天，乙方先去协助甲方到银行处理甲方的按揭贷款,拿出房产证、土地证后.再一起去房产交易大厅去过户楚记,房产证、土地证过户后,乙方留存亶万元，付蛤甲方其余款项。七、甲方帝同乙方到所在小区物业管理及，处理物业管理事宜，（水电气畅通），乙方将留存的费万元付蛤甲方.同时甲方将门卡钥陂交由乙方。八、甲方保证该房屋枚尾清晰，真实有效，符合

10、上市转让条件，没设定其它任何它项权利。不涉及任何经济纠扮，交易中如发生产权纠酚和债券债务由甲方承担全部责任和损失。九、甲乙双方商定，特别约定如下：k甲方速为：购房定金全顿退迂给乙方，甲方不得有任何异议。同时甲方无条件赔愎乙方人民币元。2 .乙方违约：购厉定金将不再退还绐乙方.乙方不得有任何异议。甲方（卖方）：乙方（买方）：年月日上海二手房购房合同稿5卖方：._（）称甲方）身份证号码：一一地址：买方：（筒称乙方）身份让号码：地址：根据4中华人民共和国合同法.中华人民共和国一市房地产管理法及扎他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基砧上，就乙方向甲方购买房地产霎订本合同，以赞共

11、同信守执行.第一条合同标的：乙方同期期买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅），该房地产戏就面积为平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元平方米,总价：人民币一元整（大写：_佰_万仟_佰_?j一元整）第三条付敕时间与办法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同室定之日，乙方向甲方支信人民币元整,作为购房定金。并约定在本合同爸订之日起一日内支付首付款（含定金）人民币冷_万_仟_佰_冷_元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起一一天内和乙方办理房屋产权过户手绘.并应在产权过户手续办完当日将等费用清。（三）税费分担甲乙双方应

12、遵守国家房地产政策.法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需城纳的税费.经双方为商，一切交易税费由方承担.第四条交房：第五条违约责任：甲、乙双方合同芬定后，若乙方中途迨约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的巳付款（不记利息）返还绐乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途送约二手房买卖协议范本.应书面通知乙方,并由违约之日起一日内应以乙方所付定金的双倍及巳付款返还给乙方。第六条本合同主体1 .甲力是一共人。2 .乙方是共人.第七条本合同一式两份，甲乙双方各一份。第八条本合同发生争议的解决方式：在烫约过程中发生的争议，双方可通过为高、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方

13、可另行的定.其扑充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元。第十一条双方约定的其他事项：甲方（公章）：乙方公章）：法定代表人辕字）：一一法定代表人（签字卜.年一月一日年一月一日上海二手房购房合同篇6甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：1 .房屋具体情况（1）位置：o（2）房屋类型英筑面积平方米.结构_接层，房屋走向：.房屋形状：.用途该房产的总占地面积：.(3)该房产连同地产总计房价元整2 .甲方销售该房屋应具各合法的房屋所有权证3,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.房屋所有权证书

14、证号：土坨证编号：.3、房屋四界：东：一西：一南：北：.4 .付款方式(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。(2)甲方完全撤走之后，再付款人民币万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清婀余万元。5 .甲方应有手续证明,所售房星质量过关,并非危房。6 .甲方应保证所售房产.地产与周边四邻及其他单住没有所有物纠治。7 .乙方属于残疾人福利中史，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，成免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用，(D甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费；承担公逐费、协议公证费.(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的

15、%的交易费,承担房产交易中国家任收的一切其他杭费8、甲方应给乙方协调大门的位置及免捺重建大门、更新安装水表、电表的费用。9 .甲方督助乙方和邨城区药Ift局扶同协调化粪池、下水道等共用设篦的使用方式.10 .乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出安购买，其所有权完全属于个人所有。甲方（卖方）：一乙方（买方）：联系电话：联系电话：年月B年月日上海二手房购房合同篇7卖方：（以下匐称甲方）：身份证号：买房：（以下筒称乙方）身份证号：第一条甲方囱昆将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该孱星具体状况，并自愿买受该房屋。读房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于一区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口）,房屋占地而枳约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2.3楼为套房，中间