日常巡检报修流程.docx

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1、日常巡检报修流程需对外协作的项目实施程序1.限于技术能力或人力、工具等原因，维修队不能胜任的设备故障或项目等，为需采用承包给外单位或由外单位协助的范围。主要有：1）设备损坏部件需要采用特殊加工如车、刨、磨、铳等才能修复的。2）新增土木装修工程中较大规模的项目。3）需要特殊工艺或装备进行施工的项目如中央空调管系清洗等2 .确定采用外协的项目，由维修队主管拟出申请报告（附列成本预算、对公司正常营业的影响范围、可行性分析等）报物管处主任审核后，报公司总经理审批。3 .申请报告审批同意后，维修队负责根据项目内容联系专业单位洽谈，采用招标竞价的方式选择合适的单位。4 .拟承包单位根据项目内容及要求作出详

2、细方案（附列材料及价格清单、质量工期承诺等），与维修队拟出的经过初步治谈的合同条款样本一起报总经理审批。5 .项目方案及合同样本通过审批后，由管理处代表公司与施工单位签定正式合同。6 .维修队负责监督施工质量、工期，负责按合同要求进行竣工验收。7.外协项目竣工通过验收合格后，按公司财务支出程序由承包单位与财务部进行结算。8 .需要外协的项目中涉及金额教小、或有紧急的需要的,按公司物品采购程序处理。日常巡查检修流程1 .当班人员交接班前后应对所属范围的设备设施进行细致的巡查。2 .发现异常随时检修，不能修道的报告主管并及时采取措施保证正常的营业不受影响。3 .巡查过程中发现的故障修复后应要求设备

3、所属部门补填报修单，并按日常报修的程序处理耗用材料等。4 .每班至少进行二次巡查，重点部位至少进行三次巡查,并认真做好巡查记录。巡查内容还包括对各部门节能降耗情况的监督。日常报修流程1 .设备使用部门发现设备故障或异常现象后，填写报修送维修队值班室。特别紧急的报修也可直接电话通知，事后再补报修单。2 .报修单一式三份，由报修部门填写报修项目后一起交维修队。维修完成后，由维修队维修人员填写完整，交报修部门验收签字，报修部门联由报修部门留存。财务联和维修队”联由维修队收回。公司内所有维修都应有报修单。电话通知的报修应及时补填报修单。正常情况下，报修单应由报修部门主管签字、维修完成后应有验收人签字，

4、这样才算有效的报修单。3 .维修队值班人员接到报修单或报修电话后，应标明时间，根据类别通知班组技工前往检修。4 .检修人员应在接到报修通知后5分钟内赶到现场进行检修。5 .不能马上修复的故障应立即向上报告。属配件原因马上报告领班申领或申购；属于技术或其他原因的应报告主管。需对外协作的项目实施程序1.限于技术能力或人力、工具等原因，维修队不能胜任的设备故障或项目等，为需采用承包给外单位或由外单位协助的范围。主要有：1）设备损坏部件需要采用特殊加工如车、包上磨、铳等才能修复的。2）新增土木装修工程中较大规模的项目。3）需要特殊工艺或装备进行施工的项目如中央空调管系清洗等。2 .确定采用外协的项目，

5、由维修队主管拟出申请报告（附列成本预算对公司正常营业的影响范围、可行性分析等）报物管处主任审核后，报公司总经理审批。3 .申请报告审批同意后，维修队负责根据项目内容联系专业单位洽谈，采用招标竞价的方式选择合适的单位。4 .拟承包单位根据项目内容及要求作出详细方案（附列材料及价格清单、质量工期承诺等），与维修队拟出的经过初步治谈的合同条款样本一起报总经理审批。5 .项目方案及合同样本通过审批后，由管理处代表公司与施工单位签定正式合同。6 .维修队负责监督施工质量、工期，负责按合同要求进行竣工验收。7.外协项目竣工通过验收合格后，按公司财务支出程序由承包单位与财务部进行结算。8 .需要外协的项目中

6、涉及金额教小、或有紧急的需要的,按公司物品采购程序处理。日常巡查检修流程1 .当班人员交接班前后应对所属范围的设备设施进行细致的巡查。2 .发现异常随时检修，不能修复的报告主管并及时采取措施保证正常的营业不受影响。3 .巡杳过程中发现的故障修复后应要求设备所属部门补填报修单，并按日常报修的程序处理耗用材料等。4 .每班至少进行二次巡查，重点部位至少进行三次巡查,并认真做好巡查记录。巡查内容还包括对各部门节能降耗情况的监督。日常报修流程1.设备使用部门发现设备故障或异常现象后，填写报修送维修队值班室。特别紧急的报修也可直接电话通知，事后再补报修单。5 .报修单一式三份，由报修部门填写报修项目后一起交维修队。维修完成后，由维修队维修人员填写完整，交报修部门验收签字，报修部门联由报修部门留存。财务联和维修队”联由维修队收回。公司内所有维修都应有报修单。电话通知的报修应及时补填报修单。正常情况下，报修单应由报修部门主管签字、维修完成后应有验收人签字，这样才算有效的报修单。6 .维修队值班人员接到报修单或报修电话后，应标明时间，根据类别通知班组技工前往检修。7 .检修人员应在接到报修通知后5分钟内赶到现场进行检修。8 .不能马上修复的故障应立即向上报告。属配件原因马上报告领班申领或申购；属于技术或其他原因的应报告主管。