嘉定新城总体城市设计（公众版）.docx

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1、嘉定新城总体城市设计（公众版）上雷市规划和自然资源局上海市昌定区人民政府二。二一年九月目录CONTENT第一节工作背景上海历次总规均立足于中心城功能作、完善市域城乡体系角度谋划新城定位，总体上经历了从卫星城郊区新啦!综合性节点城市的定位演变.*1959版总规以有机疏散”理念，结合郊区工业区发展提出规划卫星城镇.初步形成了从单一城市向以中心城区为主体、近郊工业区和远郊卫星城镇相对独立又有机联系的群体组合城市的规划理念.1986版总规“腌了充实和发展卫星城的基本思想，明编了“中心城-卫星城郊县J峨镇-农村集镇的四级城镇体系.2001版总规“三a-步梃出.中心峨-新城-中心镇-三的四级城镇体系，首次

2、在市域层面提出郊区新城概念，嘉定新城成为U个郊区新城之一.要求，新至“上海2035”（即2017版总规”）r基于长三角一体化发展的城规模进一步调整稳定至5个，并培育成为在长三角城市群中具有辐射带动能力的综合性节点城，嘉定新城即为五大新城之一.图1.1.历坂上海总规空间格局示i(1)图1-2历版上海总规空间格局示意国（2）2021年1月，上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二。三五年远景目标纲要（以下简称十四五规划纲要）发布，提出中心辐射、两狸齐飞、新城发力、南北转型的上海市域总体空间发展新格局，要求把落定新城等五大新城打造成独立的综合性节点城市.2021年3月,上海市新嬲划建设导则（以下

3、简称“新城导则”）发布,里点鬃焦空间品质提升，对新城规划建设和运营管理全过程提出了引导要求，以推进新城新一轮高质整发展、高水平建设.同时，市规划资源局联合嘉定区政府，组织开展了嘉定新城总体城市设计工作营，集结市规划院、同济规划院、上规公司等国内T三J设计团队,IKA地关系的梆，聚焦空间品就升、空诃形态优化,全面落实百万级人口的独立的综合性节点城市定位.2021年5月，市规划院就工作营成果展开深化完善，形成嘉定新城趋体城市设计；匚息成果，一方面为后续法定规划编制提供基础条件，另一方面为“新城导则”有效J鸥规划建设提供基本路径.图1.3上海“十四五”区域空间格局图第二节目标定位京定新城东至横沥河一

4、城市开发边界一绿意路一浏顺公路,南至盆源浜，西至高松北路，北至城市开发边界,总用地面积约159.5平方公里，规划人口IIo万人左右。基于全球城市区域网络中具有辐射带动作用的独立综合性节点城市的新城整体硼作为竹廊道上的节点蜘,将按照产啸拾、功育皖备、职住畸、生态宜居、交通便利、治理高效的要求，以汽车研发及制造为主导产业，发展为具有独特人文魅力、科技创新力、辐射长三角的现代化生态园林城市。S1-4嘉定新城区位示怠图二、老城片区老城片区是十字双轴的中段，陛胜竹路、南至白银路之间的区域，片区总面枳约7.6平方公里，是京定重要历史人文发源地，也是古镇风貌的集中展现区域.片区以环城河内的老城地区为核心功能

5、板块，以生活服务和居住功能为主.向北依托熹定1匕站、嘉宝智慧湾打造TOD开发的科技创新区，衔接北部产业功能；向南拓展文化创新功能，打造南门商务区，既是老化的延续,也是向新城中心的过渡.沿十字加环提亮水绿脉络.老城核心功能板块强化街巷网络，豆兴水脉，在州桥重塑水乡商旅新空间.北部科技创新功能区内以中等强度开发为主，形成一定连续度的商业与办公界面.南门商务区以低层高密度街区为主要形态，延续历史肌理，沿横沥河形成开敞的活力滨水界面，沿城市道路形成兼具历史文化与时尚气息的商业界面.图4-9老城片区总平而示意图五、宜居片区宜居片区是十字双轴南段，主要是沪宜公路和澄浏公路之间、双单路和新城南边界之间的区域

6、，以生活功能为主，是嘉定新城的南部入城景观节点.沿沪息路（原沪息高速）展开功能布局.南部以生态功能为主，强化与绕城森林的衔接；中部以生活功能为主，在沪苑路和宝安公路形成曲恻艮务中心，井沿宝安公路向东西辐射；潮以生态功能为主，形成与新城中心区段的过渡空间.沿沪高路（原沪高高速）形成城市生活型界面，在商业服务中心强化商业型界面；沿横沥河两侧形成生态型景观界面,提供小型滨水公共活动空间，并合理组织慢行活动珞径，满足市民休闲游憩需求.图4-15宜居片区总平面示意图39图4-16宜居片区三轴园2小意图第四节总体形态箜造嘉定教化城的城市意象，形成教化精神古今交融、空间基底规整有致、天际轮廓三簇黑立”的时空

7、格局.北官随续老:词肌理，以低层高密度彰显老城记忆,依托十字力叫水系，形成以水兴城、以绿里城的老城整体格局；南部沿紫气东来轴构建f两翼、三簇鼎立的节点秩序,以远香湖地区i西恻F1.赛车场标志建筑、东侧马东地区高层建筑群两翼相望,共同组成高低起伏械市。2殿.40图4-17嘉定新城总平而示意图图418拓定新域总体效果示意图图4-19嘉定新城整体模型示意图（1）教化阁帖今交融嘉定历史悠久，古称“建城，素有教化痣定之称,建于南宋度定十年.嘉定历史遗存丰富，仅建定新城就拥有1个国家级历史文化名镇（混定古馍八1个风貌特色谊（娄塘古镇八3片历史文化风貌区（西门历史文化风貌区、州桥历史文化风统区、委堀历史文化

8、风貌区），42BMt1.djA余另d.次*aM区8*MtssaASBWBA号S4-20高定历史演进历程图4-21教化精神演进示意图(2)空间基底规整有致州桥历史文化风貌区位于横沥河-练祁河相交的嘉定古镇中心地段，总面积49.10公顷，历史上曾为集镇练祁市的主体部分,以江南传统小城市的水乡集镇为主要风貌特征，目前逐渐演变为少量传统街巷和公共建筑群、新建居民新村、商业设施以及大面树专统园林型绿化混合的风貌特征.西门历史文化风貌区位于嘉定城;可西段外侧、练祁河两岸，总面积44.6公顷，是嘉定保存蛟完整的历史区域，典型传统江南地区民居特征的居住型历史建筑分布广,泛，并存众多名人故居、旧宅，绿偌登盖率高

9、,衡可相依的格局照显,街巷尺居住生活环境呈现滨水区域的典型特色，是赛定传统商业交易与居住生活形态特征的集中反映.图4-22嘉定古填平面示意图43包含了两大历史瓯区的痣定古IS,以水绿交融的空间骨架延续了水乡风貌基底，承就了嘉定人的记忆，见证了城市地平线的延伸,环城听DM河-练祁河沟成的“十字环廊则是嘉定古镇的空间骨架，两者共同承载了昔日的生活交往、商业活动，是体现古镇特色空间结构与历史文化的交要空间载体.横沥河西岸的嘉定孔庙隶属于州桥历史文化风貌区,是嘉定规模最大的古建筑群.依托十字环廊,嘉定孔庙八百年沧桑之间的除守己氏向学之风，自此开散.B4-23老城总体格局及王要节点示意(3)天际鸵廓三簇

10、鼎立规划以水兴城、以绿里城，沿袭古镇内精致城市空间与外圉规模化农田、开陶郊野公园在水绿环绕中互相电合的格局，并在尊至地域历史和文脉的基础上，强调嘉定新城传承“海纳百川”的海派萃取精神，在远香湖地区融入多元文化，追求现代与历史握手、时尚与古朴对话“，缔造”现代演M的水乡新城新风貌，展现ZJ啕坊、高路网密度的现代城市整体空间肌理特征.新城地区依托远香湖地区，F1.赛车场地区和马东地区，共同组成一心两黄、三簇摩立mm天屣廓线图4-24大气开田、三簇膘立的天际鸵廓示意图一心”指依托远香湖，打造集商务集聚区.绿色生态区、文化艺术高地为一体的远香湖中央活动区。聚焦文化、商业、办公、居住、生态等功能融合发展

11、,伊宁路以北，突出远香湖及横沥河周边地区的公共属性，形成辐射建昆太区域的公共服务高地，矍造区域共享的城市会客厅.伊宁路以南，以研发总部街区为抓手，推动高等级人才、高能级企业等创新要素集聚,推动总部经济发展.以生态为基底，文化为特色，实现城市空间品质二次提升.持续强化烹定新城核心区生态环境与景观风貌优势,利用开敞空间、文化地标强化场腑斛,墩区化艺楠围,形成宜人尺度、高品质的步行环境与休闲体验,让公共空间融入城市生活.西翼指上海国际赛车场地区。打造全球著名体育城市亚要承载区，围绕上海国际赛车场、上海市民体育公园及周边区域打造成为“一流赛事中心、大众体音乐园和城市体育地标.作为嘉定新E出的S片之一,

12、进于强化主题文化特色围绕F1.等核心赛事，加强与上海汽车文化节等活动的互动，推动汽车文化在新城的更深层次发展.发掘符合年轻人群需求的新型文化产品，推动F1.电亮中国冠军赛落地，助力全球著名体育城市第要承载区建设.东典”指马东地区，通过产业社区的转型升级，引导紫气东来轴线向东延伸.以TOD导向开发为引领，力与新城核心区及周边板块的联系,综合考虑站点、城市功能与人群特征的互动，激发马陆产业社区发展活力，将这里打造成为面向流昆太45的超级跨界创新中枢、联动远香湖的未来痛定活力中心.S4-25.东Br地区城市设计形态示iS图MWntftKMuKM9*t4ZSRmntaftH*XMtMHtmiHRHM*tM“演mM1.Mts*iftm误*m”加Mmt44RJtWM*tM“也MMtUMttMaf：wn2tfiB4UtBtftwta4HH1UK4BTMMKJt“W皿3公HWWMMXtKMMAtXItMH1.t*amtMXfttfMiit嘉定新城总体城市设计ife使用规划示意图（后续以正式审批的法定规划为准）总平面示意图嘉定新城总体城市设计三ssi三圈施116咪案及出JIADINGNEWTOWNCOMPREHENSIVEURBANDESIGN